Решение по делу № 2-177/2025 от 21.03.2025 - об определении размера и порядка участия в содержании общего имущества, оплате коммунальных услуг, платы за пользование жилым помещением.

УИД 66RS0030-01-2025-000148-51

Дело № 2-177/2025

Решение в окончательном виде изготовлено 21.03.2025.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Карпинск 11 марта 2025 года

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности от 30.01.2025,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 об определении размера и порядка участия в содержании общего имущества, оплате коммунальных услуг, платы за пользование жилым помещением,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, указав, что истцу и ответчику на основании договора социального найма жилого помещения предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Стороны имеют регистрацию в данной квартире. Совместно с ответчиком в указанной квартире зарегистрированы ее дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поскольку истец фактически не проживает по месту регистрации в указанной жилом помещении, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (холодная вода при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества ОПУ, отопление, водоотведение, холодное водоснабжение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами), жилищных услуг (найм, содержание жилья), за жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально приходящихся на истца и ответчика долей общей площади жилого помещения: ФИО1 в размере ? доли, ФИО5 в размере ? доли; взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании представила заявление об уточнении исковых требований, а именно определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: за холодную воду при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества ОПУ, найм, содержание жилья, пропорционально приходящихся на истца и ответчика долей общей площади жилого помещения: ФИО1 в размере ? доли, ФИО5 в размере ? доли (с учетом долей двух несовершеннолетних детей); за отопление, водоотведение, холодное водоснабжение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами ФИО5 в полном объеме.

Также взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7500 руб.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск признала, о чем оформила письменное заявление о признании иска (л.д.60).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Ресурс», МУП «Коммунальный комплекс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Компания «Рифей», ООО «УК «Дом», Администрации муниципального округа Карпинск в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, судебной повесткой, направленной заказными письмами с уведомлением (л.д.48-52). Администрацией муниципального округа Карпинск представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.44). От представителя МУП «Ресурс» поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.55).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Также согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № 31 от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в пользование ФИО5 В п. 3 договора в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения указаны ФИО1 (истец и мать ФИО5), а также несовершеннолетние дети нанимателя ФИО2 и ФИО3 (л.д.61-63). Указанные лица имеют регистрацию в данном жилом помещении (л.д.42).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Получателями платежей за коммунальные услуги являются: Свердловский филиал АО "Энергосбыт Плюс" (л.д.14), ООО «УК «Дом», МКУ УКХ, МУП «Ресурс» (л.д.13).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Помимо этого, суд учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

На основании ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО5, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится государственная пошлина.

Согласно ч. 1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма государственной пошлины, уплаченная при обращении с иском в суд в размере 900 руб., соответствующая 30 процентам от уплаченной истцом государственной пошлины в размере 3000 руб., и 70 процентов уплаченной государственной пошлины в размере 2100 руб. подлежит возвращению истцу.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Сумму судебных расходов в размере 7 500 руб. ответчик признала в судебном заседании.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-198,39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

принять признание иска ФИО5.

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5 об определении размера и порядка участия в содержании общего имущества, оплате коммунальных услуг, платы за пользование жилым помещением удовлетворить в полном объёме.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>:

- расходы ФИО1 составляют 1/4 доли от суммы обязательных платежей за холодную воду при содержании общего имущества, электроэнергии при содержании общего имущества, электроэнергии при содержании общего имущества ОПУ, найм, содержание жилья,

- расходы ФИО5 составляют 3/4 доли от суммы обязательных платежей за холодную воду при содержании общего имущества, электроэнергии при содержании общего имущества, электроэнергии при содержании общего имущества ОПУ, найм, содержание жилья и 100 % за отопление, водоотведение, холодное водоснабжение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Данное решение является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом», муниципального унитарного предприятия «Ресурс», муниципального казенного учреждения «Управление коммунального хозяйства», Акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» производить начисления и расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> установленным долям и выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО5 в соответствии с определенным порядком.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 900 руб., расходы по плат услуг представителя в размере 7500 руб.

Возвратить истцу ФИО1 (СНИЛС №) государственную пошлину в сумме 2100 руб., уплаченную 11.02.2025.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья Н.В. Шумкова