29RS0018-01-2025-001994-51

Дело № 2-1774/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 июля 2025 г. г. Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Бобковой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за наем, пеней,

установил:

администрации городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно расчетный центр» обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по внесению платы за наем с ФИО1 за период с 01 мая 2017 г. по 30 апреля 2024 г. в размере 57 027 руб. 61 коп., пени за период с 10 апреля 2017 г. по 10 апреля 2024 г. в размере 39 637 руб. 35 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. В соответствии с приказом департамента городского хозяйства Администрации городского округа «Город Архангельск» от 24 декабря 2019 г. № 125, муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно расчетный центр» является администратором доходов городского бюджета. В связи с нерегулярным внесением платы за наем по лицевому счету образовалась задолженность.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Ответчик, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

Третье лицо ФИО2, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

По определению суда с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пп. «ж» п.6 разд. II Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пп.1, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ) (п.24).

Судом установлено, что первоначально нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> являлась ФИО3, умершая в 1998 году. После смерти ФИО3 изменения в договор социального найма жилого помещения не вносились. ФИО2, ФИО1 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 20 января 1996 г.

В данном случае требования заявлены к ФИО1

В силу п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГК РФ).

В соответствии с приказом департамента городского хозяйства Администрации городского округа «Город Архангельск» от 24 декабря 2019 г. № 125 и приложению №1 к этому приказу муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно расчетный центр» является администратором доходов городского бюджета.

Приказом начальника МУ «ИРЦ» от 25 декабря 2019 г. № 196-2 «Об администрировании доходов городского бюджета» закреплен перечень кодов бюджетной классификации доходов городского бюджета, согласно которому прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности городских округов отнесены к КБК вида доходов – 82111109044040000120.

Денежные средства за пользование жилым помещением перечисляются нанимателями жилых помещений и членами их семей на л/с МУ «ИРЦ» № 04243D01130.

Обязательства по оплате за наем жилого помещения по адресу: <адрес> не исполнялись, в результате чего за период с 1 мая 2017 г. по 30 апреля 2024 г. образовалась задолженность в размере 57 027 руб. 61 коп.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая представленный расчет, не оспоренный ответчиком, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за наем за период с 1 мая 2017 г. по 30 апреля 2024 г. в размере 57 027 руб. 61 коп. При расчете учитывается площадь жилого помещения – 45,2 кв.м., установленные тарифы: 11 руб. 56 коп. с 1 мая 2017 года по 31 декабря 2017 г., 14 руб. 60 коп. с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2020 г., 15 руб. 88 коп. с 01 января 2021 г. по 31 декабря 2022 г., 19 руб. 52 коп. с 1 января 2023 г. по 30 апреля 2024 г.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В связи с просрочкой внесения платы МУ «ИРЦ» начислены пени за период с 10 апреля 2017 г. по 10 апреля 2024 г. в размере 39 637 руб. 35 коп.

Согласно разъяснениям, данным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае оснований для уменьшения неустойки суд не усматривает.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, на основании пп.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за наем, пеней – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно расчетный центр» (ИНН №) задолженность по внесению платы за наем за период с 01 мая 2017 г. по 30 апреля 2024 г. в размере 57 027 руб. 61 коп., пени за период с 10 апреля 2017 г. по 10 апреля 2024 г. в размере 39 637 руб. 35 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Поздеева