УИД 77RS0027-02-2024-009912-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Стеклиева А.В.,
при секретаре фио, с участием:
истца ФИО1, его представителя фио,
представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-241/2025 по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Горизонт-3» о признании решения недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Жилищно-строительному кооперативу «Горизонт-3» о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания членов ЖСК, оформленного протоколом № 29 от 03.04.2024 – 10.10.2024 в части исключения истца из членов ЖСК. Свои требования обосновал тем, что данное решение принято по вопросу, не включенному в повестку дня для общего собрания, в голосовании участвовали не все члены ЖСК, следовательно, решение является ничтожным.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель фио на удовлетворении заявленных требований настаивали.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
ФИО1 является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.
Управление многоквартирным домом по адресу: адрес осуществляет ЖСК Горизонт-3.
Решением общего собрания членов ЖСК «Горизонт-2», оформленным протоколом № 29 от 03.04.2024 – 10.10.2024 истец исключен из членов ЖСК «Горизонт-3».
Сведения об объявлении результатов голосования ответчиком не представлены, в материалах дела отсутствуют.
Как следует из п.15 протокола, решение исключить истца из членов ЖСК «Горизонт-3» принято по инициативе председателя общего собрания ЖСК фио, в связи с неоднократными нарушениями п. 2.7 Устава ЖСК «Горизонт-3» из-за систематического и умышленного невыполнения обязательств и платежей на эксплуатацию и содержание дома, порчу общественного имущества кооператива.
Как следует из обжалуемого протокола № 29, повестка дня общего собрания состояла из пяти вопросов:
1. Отчеты о работе Правления ЖСК «Горизонт-3» за 2019-2023 г.г.
2. Отчет бухгалтера ЖСК «Горизонт-3» фио за 2019-2023 г.г.
3. Отчет Ревизионной комиссии за 2019-2023 г.г.
4. Выборы Правления и Ревизионной комиссии ЖСК «Горизонт-3»
5. Разное. Обращение фио
Из протокола № 29 следует, что решение об исключении истца принято по 15 вопросу, озаглавленному как «Разное.», а по своему существу содержащему вопрос об исключении истца из членов кооператива, что отсутствовало в повестке дня общего собрания.
Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, что вопрос об исключение из членов ЖСК «Горизонт-3» истца включался в повестку дня вышеуказанного собрания, либо был обозначен в объявлениях ЖСК на информационных стендах в многоквартирном доме до даты проведения общего собрания, либо был обозначен в сообщении о проведении общего собрания.
На основании ч. 2 ст. 129 ЖК РФ на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме».
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.
Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ повестка дня формируется до начала общего собрания и отражается в сообщении о проведении собрания, которое направляется каждому собственнику за 10 дней до начала собрания.
В порядке исполнения положений ч 1 ст. 46 ЖК РФ приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
Согласно п. 16 Требований текст основной части содержательной части протокола общего собрания состоит из отдельных разделов, каждый из которых содержит отдельный вопрос повестки дня. При этом в повестке дня общего собрания указывается вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания. Если вопросов несколько, они нумеруются и располагаются в порядке обсуждения.
В п. 17 Требований указано, что формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. Не допускается объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов.
Как установлено судом и не опровергнуто ответчиком, ни обжалуемый протокол, ни объявления на информационных стендах, ни сообщение о проведении общего собрания, если таковые были (за исключением обжалуемого протокола, иных документов ответчиком не представлено), не содержали пятнадцатого вопроса повестки дня об исключении истца из членов ЖСК.
Пятнадцатый вопрос в протоколе общего собрания, озаглавленный как «Разное.» по своему смыслу предполагал решение об исключении из членов ЖСК истца ФИО1, однако в повестке общего собрания данный вопрос по существу отсутствует.
Согласно протоколу № 29 в голосовании по вопросу исключения истца из членов ЖСК «Горизонт-3» приняли участие неизвестное количество членов ЖСК, составляющих 70, 59 % от числа проголосовавших. Всего в составе ЖСК «Горизонт-3» 144 человека, число голосов. Принявших участие в общем собрании – 104, что составляет 72, 22% от общего числа голосов членов ЖСК. Квартиры 129 и 144 – неизвестен правообладатель, их доля в голосах – 0,87 % и 0,89 % соответственно. Число неподсчитанных голосов – 2 в связи с признанием бюллетеней недействительными, что составляет 1, 58%. Истец также не принимал участие в собрании.
Из листа регистрации членов ЖСК «Горизонт-3», представленного ответчиком в материалы дела, следует, что для участия в собрании 24 члена ЖСК выдали доверенности для участия в собрании. Вместе с тем, ответчик не представил доверенности в материалы дела, в связи с чем имеются основания считать, что они отсутствуют.
Согласно ч. 1 ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.
Анализ приведенных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что возможность удовлетворения иска о признании решения собственников жилых помещений в многоквартирном доме недействительным находится в зависимости от степени нарушения этим решением законных прав и интересов лица, обратившегося с таким требованием.
Кроме того, ответчиком не представлены бюллетени проголосовавших в очно-заочной форме членов ЖСК по вопросам повестки дня, проверить их наличие, количество, форму и факт заполнения не представляется возможным, в связи с чем имеются основания считать, что они отсутствуют.
Вместе с тем, ряд положений нормативных актов прямо предписывают, что принимаемые членами гражданско-правового сообщества решения (бюллетени) должны содержать сведения о лице, принявшем такое решение, в частности:
- часть 1 ст. 46 ЖК РФ обязывает оформлять решения общего собрания протоколами в соответствии с вышеуказанными Требованиями.
Согласно подп. «ж» п.20 Требований обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, а именно: фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя;
- часть 6 ст. 46 ЖК РФ связывает право собственника помещения в многоквартирном доме обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений, только в случае, если он голосовал против принятия такого решения или не принимал участие в этом собрании.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что решение общего собрания ЖСК «Горизонт-3» об исключении ФИО1 из членов ЖСК «Горизонт-3» принято по вопросу, не включенному в повестку дня; в голосовании участвовали не все члены ЖСК «Горизонт-3», бюллетени очно-заочного голосования отсутствуют, следовательно, решение является ничтожным.
С учетом приведенных обстоятельств, требования истца о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания членов ЖСК «Горизонт-3», оформленного протоколом № 29 от 03.04.2024 – 10.10.2024 в части исключения его из членов ЖСК, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, на ответчика относятся расходы истца по оплате государственной пошлины по иску в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Горизонт-3» о признании решения недействительным, удовлетворить.
Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов ЖСК «Горизонт-3», оформленного протоколом № 29 от 03.04.2024 – 10.10.2024 в части исключения его из членов ЖСК.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Горизонт-3» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 28.07.2025
Председательствующий фио