Дело № 2-2096/2025 УИД 53RS0022-01-2025-000161-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М.В.,

при секретаре Семёновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гаражи,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства спора, к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж № площадью 51 кв. м и гараж № площадью 46,7 кв. м, расположенные по адресу: <адрес> за железной дорогой, в обоснование заявления указав, что ФИО2, приходившийся истцу супругом, проходил военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации, в том числе, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в 110 военно-транспортном авиационном полку авиационной дивизии, 61 ВА ВГК, дислоцированном в <адрес>. На основании устного распоряжения командира войсковой части № истцу в <адрес> были выделены земельные участки, на которых находились недостроенные гаражи. Собственными силами *** был восстановлен фундамент и стены, возведена крыша, установлены ворота, выполнена внутренняя отделка гаражей. Правоустанавливающие документы в установленном законом порядке оформлены не были. После смерти *** вплоть до настоящего времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорными гаражами, как своими собственными.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено судом из письменных материалов дела, объяснений истца и его представителя, ДД.ММ.ГГГГ умер *** Единственным наследником по закону первой очереди к его имуществу является его супруга - истец ФИО1, фактически принявшая наследство.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ *** проходил военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации, в том числе, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в войсковой части №, дислоцированной в <адрес> (в настоящее время - мкр. Кречевицы Великого Новгорода).

Из объяснений лиц, участвующих в деле, письменных материалов дела судом также установлено, что в период *** за счет собственных сил и средств на выделенных ему командованием войсковой части № земельных участках (за железной дорогой) с расположенными на них недостроенными гаражами восстановил фундамент и стены, возвел крышу, установил ворота, выполнил внутреннюю отделку гаражей (в настоящее время гаражи учтены в технической документации как гараж № площадью 51 кв. м и гараж № площадью 46,7 кв. м), которыми в настоящее время пользуется истец ФИО1

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что спорные гаражи возведены *** на законных основаниях, учитывая, что истец ФИО1 как наследник *** несет бремя расходов на содержание гаражей, фактически реализует права собственника данного имущества, доказательств того, что здания гаражей возведены с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, и что их сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в ходе судебного разбирательства не представлено, с учетом отсутствия притязаний со стороны третьих лиц на спорные гаражи суд приходит к выводу о том, что *** приобрел право собственности на данные объекты недвижимого имущества на основании ст. 218 ГК РФ, а после смерти *** право собственности на спорные гаражи перешло к истцу ФИО1 в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (СНИЛС <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 51 кв. м и гараж № площадью 46,7 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, гаражный комплекс № за железной дорогой.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гараж № площадью 51 кв. м и гараж № площадью 46,7 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, гаражный комплекс № за железной дорогой, в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.В. Юршо

Мотивированное решение составлено 25 июля 2025 года.