Дело № 2-367/2025

УИД: 21RS0001-01-2025-000350-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Легостиной И.Н.,

при секретаре судебного заседания Зольниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горжилком» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горжилком» (далее также ООО УК «Горжилком») обратилось в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском, уточненным 18 июня 2025 г., к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои требования следующим.

Несовершеннолетние В.Е., Я.Е., М.Е. являются собственниками (по 1/6 доли в праве) квартиры № в многоквартирном жилом доме <адрес>.

Родителями указанных несовершеннолетних лиц являются ФИО1 и ФИО2, в собственности которых, а также в собственности ФИО3 находится по 1/6 доли в праве на квартиру <адрес>.

С 1 октября 2022 г. ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг.

28 июня 2024 г. мировым судьей судебного участка № 1 г. Алатырь Чувашской Республики по заявлению ООО УК «Горжилком» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 27099,15 руб., а также государственной пошлины в сумме 506 руб. В связи с поступлением от должника заявления об отмене судебного приказа, мировым судьей судебного участка № 1 г. Алатырь Чувашской Республики вынесенный судебный приказ 9 июля 2024 г. отменен.

22 августа 2024 г. мировым судьей судебного участка № 1 г. Алатырь Чувашской Республики по заявлению ООО УК «Горжилком» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 27099,15 руб., а также государственной пошлины в сумме 506 руб. В связи с поступлением от должника заявления об отмене судебного приказа, мировым судьей судебного участка № 1 г. Алатырь Чувашской Республики вынесенный судебный приказ 17 сентября 2024 г. отменен.

Общая сумма задолженности за коммунальные услуги за период с 1 октября 2022 г. по 31 мая 2025 г. составляет 60492,79 руб., пени за период с 3 января 2023 г. по 3 июня 2025 г. составляют 12198,83 руб., всего 72691,62 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 61 СК РФ, ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, просило взыскать:

с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горжилком» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2022 г. по 31 мая 2025 г. в сумме 30288,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1666,67 руб.;

с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горжилком» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2022 г. по 31 мая 2025 г. в сумме 30288,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1666,67 руб.;

с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горжилком» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2022 г. по 31 мая 2025 г. в сумме 12115,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 666,67 руб.

Представитель истца – ООО УК «Горжилком», в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде своевременно и надлежащим образом. Представитель ООО УК «Горжилком» ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ, представила суду ходатайство, из которого следует, что исковые требования с учетом уточнения поддерживает в полном объеме, дело просит рассмотреть без участия представителя ООО УК «Горжилком». Ответчики в адрес управляющей компании с письменными либо устными заявлениями о порядке содержания общего имущества многоквартирного дома <адрес> не обращались. Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома осуществляется в НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Ранее в судебных заседаниях представитель истца ООО УК «Горжилком» ФИО4 суду пояснила, что ответчики не оплачивают сумму, начисленную за текущее содержание и обслуживание многоквартирного дома. В 2019 году в подвальном помещении данного многоквартирного дома был проведен ремонт по замене труб. В настоящее время все коммуникации исправны, в ремонте не нуждаются. С 2022 года произведена замена оконных блоков (с деревянных на пластиковые) в подъездах всего дома, а также был произведен ремонт подъездов. В связи с тем, что дом построен в низине, все сточные воды стекают в подвал дома. Данную проблему одна управляющая компания решить не в состоянии, поскольку эта проблема вытекает из особенностей расположения дома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях исковые требования не признала, суду пояснила, что с августа 2019 года она является собственником квартиры <адрес>. В течение года после приобретения квартиры она оплачивала коммунальные платежи. Поскольку управляющая компания не занимается ремонтом и обслуживанием дома, с конца 2020 года оплачивать коммунальные платежи она перестала. В 2024 году управляющая компания обращалась с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Судебные приказы о взыскании задолженности по коммунальным платежам отменены. В подвале дома стоит вода, в связи с чем в ее квартире повышенная влажность, из-за которой члены ее семьи постоянно болеют. В настоящее время подвальное помещение находится в аварийном состоянии. Ее муж является инвалидом, но был вынужден вместе с сыном заменить в подъезде ливневку, поскольку в подъезд текла вода. В управляющую компанию с заявлениями о некачественно оказанных услугах и о перерасчете суммы коммунальных платежей не обращались. Она обращалась в полицию, в результате чего участковым был составлен протокол, а также отобраны объяснения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что многие ремонтные работы он выполнял сам, а именно: освещение, заменял разбитые стекла, проводил штукатурные работы.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде своевременно и надлежащим образом. Ранее представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, просмотрев представленные ответчиками флеш-носители, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

Согласно ст.ст. 41-42 указанного постановления Правительства Российской Федерации, потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с установленной Правилами формулой, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с установленными Правилами формулами, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, находится в управлении истца – ООО УК «Горжилком» (договор управления многоквартирным домом № от 1 января 2019 г.).

Указанным договором (п. 2.1) предусмотрено, что собственник поручает, а управляющая компания обязуется за плату, предусмотренную настоящим договором, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ и услуг, приведенными в приложении № 2, а также в соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в объеме взятых на себя обязательств, в пределах финансирования, осуществляемого собственниками, и в границах эксплуатационной ответственности, установленных в соответствии с настоящим договором.

Тарифы по данному многоквартирному дому составляют: с 1 января 2022 г. по содержанию общего имущества – 11,33 руб., по текущему ремонту – 5,20 руб.; с 1 января 2023 г. по содержанию общего имущества – 11,78 руб., по текущему ремонту – 5,20 руб.; с января 2024 г. по содержанию общего имущества – 12,93 руб., по текущему ремонту – 5,20 руб.; с 1 января 2025 г. по содержанию общего имущества – 14,45 руб., по текущему ремонту – 5,20 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от 8 апреля 2025 г. №, квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/6 доле в праве): М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Родителями несовершеннолетних детей: М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО2

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

В силу ч. 1 ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

15 октября 2021 г. по заявлению ООО УК «Горжилком» мировым судьей судебного участка № 1 г. Алатырь Чувашской Республики был вынесен судебный приказ о взыскании с В.Е. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2019 г. по 31 июля 2021 г. в сумме 2389,50 руб., пеней за указанный период в сумме 90,97 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 200 руб., который 27 октября 2021 г. отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

15 октября 2021 г. по заявлению ООО УК «Горжилком» мировым судьей судебного участка № 1 г. Алатырь Чувашской Республики был вынесен судебный приказ о взыскании с М.Е. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2019 г. по 31 июля 2021 г. в сумме 2389,50 руб., пеней за указанный период в сумме 90,97 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 200 руб., который 27 октября 2021 г. отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

15 октября 2021 г. по заявлению ООО УК «Горжилком» мировым судьей судебного участка № 1 г. Алатырь Чувашской Республики был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2019 г. по 31 июля 2021 г. в сумме 2389,50 руб., пеней за указанный период в сумме 90,97 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 200 руб., который 27 октября 2021 г. отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

15 октября 2021 г. по заявлению ООО УК «Горжилком» мировым судьей судебного участка № 1 г. Алатырь Чувашской Республики был вынесен судебный приказ о взыскании с Я.Е. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2019 г. по 31 июля 2021 г. в сумме 2389,50 руб., пеней за указанный период в сумме 90,97 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 200 руб., который 27 октября 2021 г. отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

28 июня 2024 г. по заявлению ООО УК «Горжилком» мировым судьей судебного участка № 1 г. Алатырь Чувашской Республики был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июля 2020 г. по 31 мая 2024 г. в сумме 27099,15 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 506 руб., который 9 июля 2024 г. отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

22 августа 2024 г. по заявлению ООО УК «Горжилком» мировым судьей судебного участка № 1 г. Алатырь Чувашской Республики был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июля 2020 г. по 31 мая 2024 г. в сумме 27099,15 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 506 руб., который 17 сентября 2024 г. отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Из финансовой истории лицевого счета №, приложенной к заявлению об уточнении исковых требований, следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг квартиры <адрес> за период с 1 октября 2022 г. по 31 мая 2025 г. составляет 60492,79 руб.

16 июля 2025 г. истцом представлена финансовая история лицевого счета №, из которой следует, что на указанный лицевой счет в июне 2025 года внесена оплата за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме 2000 руб.

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг квартиры <адрес> за период с 1 октября 2022 г. по 31 мая 2025 г. на момент вынесения судом решения по настоящему делу составляет 60220,28 руб.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиками в суд первой инстанции доказательств полной оплаты образовавшейся задолженности, равно как и доказательств неправильного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, не предоставлено.

Как следует из материалов дела, 3 ноября 2019 г. между Некоммерческой организацией «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», действующей от имени и в интересах собственников помещений многоквартирного дома, (заказчик) и ООО «<данные изъяты>» заключен договор по капитальному ремонту (ремонт системы канализации и водоотведения, горячего водоснабжения, замена узлов управления и регулирования потребления горячего водоснабжения) общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 указанно договора, цена договора, определенная по результатам проведения электронного аукциона, составила 2547177,70 руб.

Из акта от 13 декабря 2019 г. приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома по адресу: <адрес>, следует, что подрядчиком в ходе капитального ремонта выполнен капитальный ремонт системы канализации и водоотведения, горячего водоснабжения, замена узлов управления и регулирования потребления горячего водоснабжения. Данный ремонт выполнен в соответствии с проектом, отвечает строительным нормам и правилам, государственным стандартам и принимается в эксплуатацию.

Собственники квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> справкой подтвердили, что претензий по окраске и заделке отверстий в местах прохода труб системы горячего водоснабжения, канализации и водоотведения не имеют.

Из отчета ООО УК «Горжилком» о выполнении договора управления (многоквартирным домом <адрес>) за период с 1 января 2022 г. по 31 декабря 2022 г. следует, что предоставлены услуги по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома, а именно: техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей и конструктивных элементов дома на сумму 182817,62 руб.; аварийно-диспетчерское обслуживание на сумму 38021,49 руб.; санитарное содержание мест общего пользования и придомовых территорий на сумму 168439,85 руб.; расходы по управлению на сумму 145164,68 руб., а также по смене деревянных оконных блоков на изделия из ПВХ в подъездах 1-5 (4-5 этажи) (февраль) на сумму 190000 руб.; транспортные услуги по уборке и чистке снега (март) на сумму 2623,17 руб.; транспортные услуги по уборке и вывозу мусора и кустов (май) на сумму 641,63 руб.; услуги по изготовлению и установке песочницы (июль) на сумму 2072,50 руб.; транспортные услуги по уборке и вывозу мусора и кустов (июль) на сумму 204,56 руб.; транспортные услуги по уборке и вывозу мусора и кустов (август) на сумму 340,93 руб.; услуги по смене труб ГВС (сентябрь) на сумму 2397,61 руб.; транспортные услуги по уборке и вывозу мусора и кустов (ноябрь) на сумму 662,33 руб. Затраты ООО УК «Горжилком» по оплате услуг ресурсоснабжающих организаций: из них предъявлено собственникам и нанимателям – 59395,71 руб., из них оплачено собственниками – 54567,91 руб. Начислено по статье «Содержание общего имущества» - 733581,66 руб., оплачено собственниками за услуги по содержанию общего имущества – 683949,37 руб.

Из отчета ООО УК «Горжилком» о выполнении договора управления (многоквартирным домом <адрес>) за период с 1 января 2023 г. по 31 декабря 2023 г. следует, что предоставлены услуги по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома, а именно: техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей и конструктивных элементов дома на сумму 187454,06 руб.; аварийно-диспетчерское обслуживание на сумму 42878,23 руб.; санитарное содержание мест общего пользования и придомовых территорий на сумму 183376,37 руб.; расходы по управлению на сумму 151470,22 руб., а также транспортные услуги по уборке и чистке снега (январь) на сумму 176,28 руб.; транспортные услуги по уборке и вывозу мусора и кустов (март) на сумму 867,34 руб.; транспортные услуги по уборке и вывозу мусора и кустов (апрель) на сумму 1480,83 руб.; услуги по ремонту труб ХВС с заменой кранов в подвальном помещении (июнь) на сумму 4257,09 руб.; услуги по проведению энергетического обследования (июль) на сумму 1555,06 руб.; услуги по метрологическому обслуживанию средств измерений. Тепловычислители СТУ-1 (июль) на сумму 2314 руб.; услуги по метрологическому обслуживанию средств измерений. Комплекты термопреобразователей сопротивления (июль) на сумму 1430 руб.; услуги по метрологической проверке приборов отопления (август) на сумму 1500 руб. Затраты ООО УК «Горжилком» по оплате услуг ресурсоснабжающих организаций: из них предъявлено собственникам и нанимателям – 58321,41 руб., из них оплачено собственниками – 54183,79 руб. Начислено по статье «Содержание общего имущества» - 753555,34 руб., оплачено собственниками за услуги по содержанию общего имущества – 697622,53 руб.

Из отчета ООО УК «Горжилком» о выполнении договора управления (многоквартирным домом <адрес>) за период с 1 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г. следует, что предоставлены услуги по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома, а именно: техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей и конструктивных элементов дома на сумму 206976,15 руб.; аварийно-диспетчерское обслуживание на сумму 35927,49 руб.; санитарное содержание мест общего пользования и придомовых территорий на сумму 194516,20 руб.; расходы по управлению на сумму 169475,29 руб., а также услуги автотранспорта (КАМАЗа, трактора) (январь) на сумму 2111,09 руб.; услуги экскаватора-погрузчика (февраль) на сумму 2780,22 руб.; косметический ремонт подъезда № 1 (март) на сумму 100650,87 руб.; косметический ремонт подъезда № 2 (апрель) на сумму 107519,18 руб.; услуги по уборке и вывозу мусора (май) на сумму 3104,03 руб.; услуги по вывозу мусора с контейнерных площадок (май) на сумму 1020,44 руб.; услуги крана-манипулятора (июнь) на сумму 7560 руб.; услуги по спилу и вывозу аварийных деревьев (июнь) на сумму 15000 руб.; вывоз мусора с площадок ТКО, очистке с вывозом мусора чердачных и подвальных помещений (октябрь) на сумму 1272,11 руб.; косметический ремонт подъезда № 3 (ноябрь) 131645,07 руб.; косметический ремонт подъезда № 4 (ноябрь) на сумму 124187,33 руб.; услуги по ремонту ливневой канализации подъезда № 4 (ноябрь) – на сумму 14713,32 руб. Затраты ООО УК «Горжилком» по оплате услуг ресурсоснабжающих организаций: из них предъявлено собственникам и нанимателям – 54289,27 руб., из них оплачено собственниками – 51093,88 руб. Начислено по статье «Содержание общего имущества» - 804574,44 руб., оплачено собственниками за услуги по содержанию общего имущества – 768544,51 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято по делу новое решение, которым отказано в удовлетворении исковых требований Н.С. к ООО УК «Горжилком» о признании того, что ответчик содержит общее имущество многоквартирного дома <адрес> – лестничные клетки четвертого подъезда – в ненадлежащем техническом состоянии, обязании ответчика за счет собственных средств (без привлечения средств собственников) восстановить поврежденные по причине ненадлежащего технического содержания строительные конструкции – двери в подъезд и тамбур, внутренний водоотвод для атмосферных осадков с кровли, лестницы, стены и перекрытия с соблюдением технологии выполнения работ (штукатурка, грунтовка, антисептическая обработка, побелка, покраска и т.д.), перед восстановительными работами удалить со стен и перекрытий открытую проводку и телекоммуникационный шкаф, то есть привести четвертый подъезд в проектное состояние, взыскании с ответчика в ее пользу компенсации морального вреда в размере 50000 руб. и штрафа по Закону РФ «О защите прав потребителей» в размере 50% от взысканных сумм.

Из рапорта ОУУП и ПДН МО МВД России «Алатырский» Е.Г. на имя начальника МО МВД России «Алатырский» от июля 2024 года следует, что в его производстве находится материал проверки, зарегистрированный в КУСП МО МВД России «Алатырский» под №, по сообщению ФИО2 о том, что подвале дома <адрес> протечка. В ходе проведения проверки со слов ФИО2 было установлено, что 19 июня 2024 г. в подвале дома <адрес> была протечка. В ходе сбора материала проверки было установлено, что каких-либо противоправных действий никто не совершал. Таким образом, установлено, что каких-либо объективных данных, свидетельствующих о совершенном или готовящемся преступлении в данном материале не содержится, в связи с чем основания для проведения проверки в порядке ст.ст. 144, 145 УПК РФ отсутствуют. Просил данный материал списать в номенклатурное дело.

Уведомлением за № ФИО2 было сообщено, что материал проверки по ее сообщению, зарегистрированному в КУСП МО МВД России «Алатырский» 19 июня 2024 г. под №, приобщен к специальному номенклатурному делу.

Согласно данным, размещенным в сети-интернет на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, способ формирования фонда – счет регионального оператора, установленный размер взноса – 10,94 руб./м2. В данном доме были выполнены следующие виды работ: ремонт системы теплоснабжения (договор подряда с ООО «Горис» № 2-ПР от 2 февраля 2018 г. на сумму 198283,56 руб.); ремонт системы теплоснабжения (договор подряда с ООО «ТПК Премьер» № 144-ТН от 10 июня 2018 г. на сумму 37732,06 руб.); ремонт системы водоотведения и горячего водоснабжения (договор подряда с ООО «Горис» № 135-ПР от 17 июня 2019 г. на сумму 104371,64 руб.); ремонт системы водоотведения и горячего водоснабжения, установка, ремонт и замена ОДПУ горячей воды (договор подряда с ООО «СК Виком» № 238-ТН от 9 октября 2019 г. на сумму 29246,60 руб.; ремонт системы электроснабжения (договор с ООО «Проект-Строй» № 10/22-ПР от 1 августа 2022 г. на сумму 75258,32 руб.; ремонт системы электроснабжения (договор подряда с ООО «ТПК Премьер» № 05/23-КР от 10 января 2023 г. на сумму 2654511,78 руб.; ремонт системы электроснабжения (договор подряда с КУ ЧР Служба Единого Заказчика № 13/23-ТН от 12 января 2023 г. на сумму 41941,29 руб.). Запланированные работы по региональной программе: ремонт крыши, ремонт системы газоснабжения, ремонт системы холодного водоснабжения – 2036 год, ремонт подвальных помещений, утепление и ремонт фасада – 2041 год.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, произведенный истцом, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности, не производят оплату текущих платежей за принадлежащее им жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 1 октября 2022 г. по 31 мая 2025 г. у них перед истцом образовалась задолженность в сумме 60220,28 руб.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таковых в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства и нормы права в их совокупности, учитывая, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются (по 1/6 доле в праве общей долевой собственности) несовершеннолетние М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики ФИО1, ФИО2 (которые за себя и в равных долях несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей, как сособственников долей в квартире), а также ФИО3, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2022 г. по 31 мая 2025 г.:

с ответчика ФИО3 в сумме 10036,71 руб. (60220,28 х 1/6);

с ответчика ФИО1 в сумме 25091,77 руб. ((60220,28 х 1/6) + ((60220,28 х 1/6) х 3 : 2 ));

с ответчика ФИО2. в сумме 25091,77 руб. ((60220,28 х 1/6) + ((60220,28 х 1/6) х 3 : 2 )).

Пунктом 1 ст. 333 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, пени за период с 3 января 2023 г. по 3 июня 2025 г. составили 12198,83 руб.

Ответчиками каких-либо возражений относительно расчета пеней за несвоевременное и не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. № 263-О).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 ст. 1 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что семья ответчиков ФИО1 и ФИО2 является многодетной.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, оценив степень соразмерности суммы пеней последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание, что пени (неустойка) по своей природе носят компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке ст. 333 ГК РФ с 12198,83 руб. до 9000 руб. По мнению суда, данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам и обеспечивает баланс интересов сторон.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца пеней за период с 3 января 2023 г. по 3 июня 2025 г.:

с ответчика ФИО3 в сумме 1500 руб. (9000 х 1/6);

с ответчика ФИО1 в сумме 3750 руб. ((9000 х 1/6) + ((9000 х 1/6) х 3 : 2 ));

с ответчика ФИО2. в сумме 3750 руб. ((9000 х 1/6) + ((9000 х 1/6) х 3 : 2 )).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Платежным поручением № от 5 марта 2025 г. истцом произведена оплата государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Принимая во внимание, что судом исковые требования ООО УК «Горжилком» удовлетворены в размере 99,5% руб., подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины: с ФИО3 – 663,33 руб., с ФИО1 и ФИО2. – по 1658,33 руб. с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горжилком» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горжилком» (ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2022 г. по 31 мая 2025 г. в сумме 25091 рубль 77 копеек, пени за период с 3 января 2023 г. по 3 июня 2025 г. в сумме 3750 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1658 рублей 33 копейки, всего 30500 (тридцать тысяч пятьсот) рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горжилком» (ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2022 г. по 31 мая 2025 г. в сумме 25091 рубль 77 копеек, пени за период с 3 января 2023 г. по 3 июня 2025 г. в сумме 3750 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1658 рублей 33 копейки, всего 30500 (тридцать тысяч пятьсот) рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горжилком» (ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2022 г. по 31 мая 2025 г. в сумме 10036 рублей 71 копейка, пени за период с 3 января 2023 г. по 3 июня 2025 г. в сумме 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 663 рубля 33 копейки, всего 12200 (двенадцать тысяч двести) рублей 04 копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горжилком» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий И.Н. Легостина

Мотивированное решение составлено 25 июля 2025 года.