Дело №2-4927/2025

УИД 50RS0052-01-2025-005659-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Томовой К.Р.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Московской области Шибаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Щелково Московской области к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о выселении из служебного жилого помещения,

по встречному исковому заявлению ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 к Администрации г. о. Щелково о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, исключении из специализированного жилищного фонда, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Щелково Московской области обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 о выселении из служебного жилого помещения. В обоснование исковых требований указали, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Щёлково, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества N№-ж от ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и отнесено к разряду служебных. На основании распоряжения заместителя Главы Администрации городского поселения Щёлково - председателя Комитета муниципального хозяйства Администрации городского поселения Щёлково от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО2 служебного жилого помещения» ответчику в связи с работой передано во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м, для проживания в нем. В отношении спорного жилого помещения Администрация г.п. Щёлково заключила с ответчиком договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселена его супруга - ФИО3 В настоящее время ответчики постоянно зарегистрированы по месту жительства: <адрес>, г.о. Щёлково, <адрес>. Жилое помещение было предоставлено ФИО2 на период работы в Администрации городского поселения Щёлково в соответствии с порядком предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Щелково решению Совета депутатов городского поселения Щелково Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 2.1 указанного Порядка, служебные жилые помещения предназначены для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, государственным органом, муниципальной и государственной организацией, в связи с прохождением военной службы должны проживать по месту работы или вблизи от нее на территории городского поселения Щелково. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уволен из Администрации городского поселения Щёлково. Таким образом, договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, прекращен со ДД.ММ.ГГГГ, в связи с прекращением трудовых отношений. В силу ст.1 Закона Московской области от <адрес> № «Об организации местного самоуправления на территории Щёлковского муниципального района» территории городского поселения Загорянский, городского поселения Монино, городского поселения Фряново, городского поселения Щёлково, сельского поселения Гребневское, сельского поселения Медвежье-Озёрское, сельского поселения Огудневское, сельского поселения Трубинское (далее - поселения) были объединены без изменения границ территории Щёлковского муниципального района. В результате объединения поселений полномочия органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления каждого из объединяемых поселений прекращены. Поселения утратили статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона. Муниципальное образование, образованное путем вышеуказанного изменения состава территории Щёлковского муниципального района, наделено статусом городского округа (далее - городской округ Щёлково). В соответствии со ст. 2 вышеуказанного Закона Московской области, органы местного самоуправления и должностные лица местного самоуправления Щёлковского муниципального района со дня вступления в силу настоящего Закона приступают к осуществлению полномочий по решению установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросов местного значения городского округа Щёлково. Учитывая изложенное, с 2019 года и по настоящее время полномочия собственника жилого помещения осуществляет Администрация городского округа Щёлково. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения. Однако до настоящего времени спорное жилое помещение добровольно ответчиками не освобождено. Просит суд выселить ответчиков из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

ФИО2, ФИО3, уточнив требования, обратились в Щелковской городской суд Московской области со встречным иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, исключении из специализированного жилищного фонда, признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование встречного иска указали, что квартира N? 22 была предоставлена ФИО2 и его супруге на основании постановления Главы городского поселения Щелково от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии на учет ФИО2 в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении», распоряжения заместителя Главы администрации городского поселения Щелково-председателя комитета муниципального хозяйства Администрации г.о. Щелково от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО1 ФИО19 служебного жилого помещения», договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N?№. В настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы и проживают ответчики. Жилое помещение было предоставлено ФИО2 на период работы в Администрации городского поселения Щёлково в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Щелково, утв. Решением Совета депутатов г.о. Щелково от ДД.ММ.ГГГГ NДД.ММ.ГГГГ7. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ N№-рл ФИО2 был назначен в Администрацию г.п. Щелково на должность заместителя председателя Комитета муниципального хозяйства - начальника отдела развития коммунального хозяйства. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ N? 160-рл переведен в муниципальное предприятие Щелковского района «Щелковский Водоканал». Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-к принят в МП ЩР «Щелковский Водоканал» начальником канализационной службы. С ДД.ММ.ГГГГ МП ЩР «Щелковский Водоканал» переименовано в МУП ЩМР «Межрайонный Щелковский водоканал» на основании приказа директора от ДД.ММ.ГГГГ №. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-к уволен в связи с выходом на пенсию. В настоящее время ФИО2 и ФИО3 являются пенсионерами. В связи с тем, что ФИО2 продолжал работать в муниципальной организации, договор служебного найма не расторгался в 2011 году после его перевода из Администрации г.п. Щелково. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Администрацию г.о. Щелково с просьбой расторгнуть договор служебного найма и предоставить квартиру № по договору социального найма для последующей её приватизации. ФИО4 занимал должности в органе местного самоуправления и на муниципальном предприятии в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 5 лет, и проживал в квартире № более 14 лет. У ответчиков в соответствии с п.п. 6.1, 6.2 Порядка предоставления жилых помещений, возникло право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку непрерывный стаж работы ФИО2, в связи с которой ему было предоставлено служебное жилое помещение составляет более 5 лет, ответчики проживают в квартире более 14 лет, обязанности по содержанию спорного жилого помещения в надлежащем состоянии ответчики исполняют, проводят текущий ремонт жилого помещения, своевременно принимают меры к устранению неисправностей сантехнического и иного оборудования в квартире, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности не имеют, иным жилым помещением не обеспечены, ранее ФИО2 свое право на приватизацию не использовал. Спорная квартира - единственное жилье семьи, где они проживают по настоящее время, иных жилых помещений в пользовании не имеют, членами семьи собственников жилых помещений не являются. Доказательств отнесения квартиры к служебному жилью, признания её аварийной, Администрацией не представлено и у ФИО2, не имеется, учитывая также длительность проживания в спорном жилом помещении, Считают незаконным решение жилищной комиссии Администрации городского округа Щёлково Московской области, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в исключении спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и предоставлении его по договору социального найма для дальнейшей приватизации. Просят суд признать незаконным решение жилищной комиссии Администрации городского округа Щёлково <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, об отказе в исключении <адрес>, расположенной в <адрес>, из специализированного жилищного фонда городского округа Щелково и предоставлении его по договору социального найма, исключить служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> из специализированного жилищного фонда городского округа Щёлково <адрес>, признать право пользования жилым помещением <адрес>, расположенной в <адрес>, на условиях социального найма за ответчиками по первоначальному иску, признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Щелково, <адрес>, пл. 44.6 кв. м., взыскать с Администрации г.о. Щелково в пользу ответчиков по первоначальному иску государственную пошлину в размере 1500 рублей каждому.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Щелково Московской области – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении уточненных встречных исковых требований просила отказать, пояснила, что помещение было предоставлено ответчикам на время работы, с 2015 года ответчики незаконно проживают в спорном жилом помещении, ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, договор служебного найма прекращен, и они не имеют права на приватизацию, поскольку не состоят на учете, то препятствий к выселению не имеется. Передача помещения регулировалась порядком городского поселения Щелково, в соответствии с этим порядком гражданину было необходимо проработать более 10 лет и состоять на учете как нуждающемуся. Спорное жилое помещение в состав служебных помещений включено в 2010 году, ответчики знали, что помещение служебное, поэтому доводы о том, что ответчики считали, что занимают помещение на условиях социального найма, являются злоупотреблением правом.

ФИО2, ФИО3 и их представитель - ФИО6, действующая на основании доверенности, в удовлетворении первоначальных исковых требований просили отказать, уточненные встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что в соответствии с действующим порядком предоставления помещений ответчики имеют право на приватизацию. В Администрацию ФИО2 был принят ДД.ММ.ГГГГ переведен в МП ЩР «Щелковский Водоканал», в связи с уходом на пенсию уволился ДД.ММ.ГГГГ. Г-вы на законных основаниях проживали в помещении более пяти лет, ими оплачивались коммунальные услуги, истец не просил освободить жилое помещение ни после увольнения из Администрации, ни после увольнения их МП ЩР «Щелковский водоканал», поэтому Г-вы полагали, что проживают в помещении на законных основаниях, Г-вы являются пенсионерами, иных помещений у них в собственности не имеется.

Помощник Щелковского городского прокурора - Шибаева К.А., в судебном заседании полагала исковые требования о выселении не подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения (ст. 101 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что в реестре муниципальной собственности городского округа Щелково Московской области находится жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской (л.д. 9).

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ N? № ФИО2 был назначен в Администрацию г.п. Щелково на должность заместителя председателя Комитета муниципального хозяйства - начальника отдела развития коммунального хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № ФИО2 принят на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении (л.д. 73).

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-ап квартира по адресу: <адрес> отнесена к служебным жилым помещениям (л.д. 22).

На период трудовых отношений ФИО2 на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97-98) и договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на семью из двух человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м, для проживания в нем (л.д. 10-13).С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 постоянно зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 14).

Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселена его супруга - ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 14).

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ N? № ФИО2 переведен в муниципальное предприятие ЩР «Щелковский Водоканал». Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-к принят в МП ЩР «Щелковский Водоканал» начальником канализационной службы. С ДД.ММ.ГГГГ МП ЩР «Щелковский Водоканал» переименовано в МУП ЩМР «Межрайонный Щелковский водоканал» на основании приказа директора от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 74-78).

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-к ФИО2 уволен в связи с выходом на пенсию (л.д. 74-78).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Администрацию г.о. Щелково с заявлением о расторжении договора служебного найма и предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма для последующей приватизации.

Решением жилищной комиссии было отказано в исключении спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда г.о. Щелково и предоставлении его по договору социального найма, поскольку на момент прекращения трудовых отношений и выхода на пенсию на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоял, правовых оснований для приватизации у ФИО2 не возникло.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Щелково в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения (58-60).

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. Указанная позиция отражена в п. 13 Обзора судебной практики Верховного суда РФ №2 (2017).

Ответчиками по первоначальному иску заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, рассматривая ходатайство, суд приходит к выводу о том, что оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения ФИО2, а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре у суда не имеется, поскольку договор найма служебного помещения не прекратил своего действия в момент увольнения ФИО2, а продолжал действовать до ДД.ММ.ГГГГ, когда истцом указано на необходимость освобождения жилого помещения в течение 30 дней с момента получения предупреждения (л.д. 58-60).

В соответствии с п. 1. 18 Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда г.о. Щелково, утвержденного Решением Совета Депутатов городского округа Щелково Московской области от 15 декабря 2021 года №, не подлежат выселению из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях работники муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений городского округа Щелково, работники медицинских организаций, не обеспеченные жилыми помещениями на территории городского округа Щелково, которым занимаемые ими жилые помещения были предоставлены в соответствии с действовавшим на момент их вселения в него порядком предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

Полагая, что занимает жилое помещение на условиях договора социального найма более 14 лет, ФИО2 обратился в Администрацию г.п. Щелково с заявлением о предоставлении жилого помещения на основании договора социального найма в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда г.о. Щелково (л.д. 128-154), на что получил отказ (58-60).

Согласно п. 6.2 ч.1,2 Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Щёлково, утвержденного советом депутатов городского округа Щелково Московской области (с изменениями от 25 января 2023 года), действующего на момент обращения

Исключение служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда с их последующей приватизацией допускается в отношении граждан, которые проживают в служебных жилых помещениях, при наличии одного из следующих оснований:

1) непрерывный стаж работы гражданина (нанимателя) в органе местного самоуправления, на предприятии, в учреждении, в медицинской организации, на службе, в связи с которой ему было предоставлено служебное жилое помещение, составляет не менее 5 лет, при условии проживания в указанном служебном жилом помещении не менее 5 лет;

2) гражданин (наниматель) освобожден от исполнения обязанностей выборного должностного лица, муниципального служащего, уволен с предприятия, из учреждения, из медицинской организации, со службы, в связи с выходом на пенсию по старости и иным льготным основаниям, при этом его трудовой стаж по месту работы, в связи с которой ему было предоставлено служебное жилое помещение, составляет не менее 5 лет, при условии проживания в предоставленном служебном помещения не менее 5 лет;

Поскольку судом установлено, что ответчик состоял в трудовых отношениях в органе местного самоуправления и на муниципальном предприятии в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, непрерывный стаж работы ФИО2 составил более 5 лет, был уволен в связи с выходом не пенсию, поскольку с учетом позиции Верховного суда РФ, отраженной в п. 13 Обзора судебной практики Верховного суда РФ № (2017), договор найма специализированного жилого помещения продолжал действовать до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно ФИО2 законно проживал в квартире в течение почти пятнадцати лет, основания, позволяющие исключить предоставленное жилое помещение из специализированного жилищного фонда, соблюдены, в связи с чем требования истца по встречному иску в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ст. 62 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.1,2,3 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и вселенная в качестве члена его семьи супруга ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении, своевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, задолженности не имеют, проводят текущий ремонт жилого помещения, иным жилым помещением не обеспечены.

Таким образом, поскольку судом удовлетворено требование об исключении спорного служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда, требования о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма подлежат удовлетворению.

Из представленной в материалы дела справки следует, что ФИО2 правом на приватизацию жилого помещения ранее не воспользовался.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» (в ред. ФЗ от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла положений ст.1, 9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при приватизации право государственной или муниципальной собственности на жилое помещение прекращается и возникает право частной собственности у граждан на такое помещение.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО3, относительно приватизации спорного жилого помещения в пользу ФИО2 не возражает, обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого ФИО2,ФИО3 жилого помещения, судом не установлено, принимая во внимание, что судом удовлетворено требование об исключении спорного служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и признании права пользования на условиях социального найма, суд находит исковые требования о признании за ФИО2 права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с Администрации городского округа Щелково в пользу ФИО2, ФИО3, подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины при обращении в суд в размере 1500 рублей каждому, как документально подтвержденные.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Щелково Московской области к ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 о выселении из служебного помещения – отказать.

Встречный иск ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО22 - удовлетворить.

Исключить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, из специализированного жилого фонда г.о. Щелково Московской области.

Признать за ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО1 ФИО26 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Взыскать с Администрации г. о. Щелково в пользу ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 1500 рублей в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.А. Малинычева

Мотивированное решение суда изготовлено 14 октября 2025 года.