дело №2-812/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре Уточкиной А.В., с участием старшего помощника Наро-Фоминского прокурора ФИО13., ответчика ФИО11.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-812/2023 по исковому заявлению Наро-Фоминского городского прокурора Московской области в интересах муниципального образования в лице Администрации Наро-фоминского городского округа к ФИО14, ФИО15, о признании права собственности отсутствующим, истребовании из чужого незаконного владения земельных участков, погашении записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ :

Наро-Фоминский городской прокурор Московской области обратился в суд с иском к ФИО16. и ФИО17., которым просит :

1) Признать отсутствующим зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминским отделом Управления Росреестра по Московской области за ФИО18 право собственности на

- Земельный участок с кадастровым номером №;

- Земельный участок с кадастровым номером №

- Земельный участок с кадастровым номером №;

- Земельный участок с кадастровым номером №

- Земельный участок с кадастровым номером №

из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

2) Истребовать у ФИО19. из чужого незаконного владения:

- Земельный участок с кадастровым номером №

- Земельный участок с кадастровым номером №

- Земельный участок с кадастровым номером №

- Земельный участок с кадастровым номером №

- Земельный участок с кадастровым номером №

из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> и возвратить в собственность <адрес> городского округа;

3) Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записьо собственнике ФИО20 на :

- Земельный участок с кадастровым номером №

- Земельный участок с кадастровым номером №

- Земельный участок с кадастровым номером №;

- Земельный участок с кадастровым номером №;

- Земельный участок с кадастровым номером №

из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что городской прокуратурой в порядке надзора проведена проверка по факту хищения земельного участка из состава земель государственной собственности. В ходе проверки установлено, что ФИО21 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО22., удостоверенного государственным нотариусом ФИО23. приобрел земельный участок с кадастровым номером № площадью 5440 кв.м, по адресу: <адрес>. <адрес> райкомземом на основании данного договора купли-продажи ФИО24 выдано свидетельство о праве собственности на землю № № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>

В ходе поверки установлено, что указанный договор купли-продажи земельного участка государственным нотариусом ФИО25 не удостоверялся. Таким образом, в результате предоставления в МФЦ п. <адрес> подложных документов ФИО26 незаконно приобретено право собственности на указанный земельный участок. В последующем, на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО27., за последней ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН №

На основании решения собственника ФИО28 данный земельный участок разделила на 5 земельных участков с кадастровыми номерами № №, и <данные изъяты> зарегистрировала в ЕГРН право собственности на данные участки.

Ввиду ничтожности договора купли-продажи, и выбытия земельного участка из владения собственника помимо его воли, земельный участок может быть истребован собственником вне зависимости от того, является ли ФИО30. добросовестным приобретателем.

В судебном заседании старший помощник Наро-Фоминского прокурора

ФИО31 настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО32 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что они подавали документы для регистрации права, заявление об определении границ, ни у кого вопросов не возникло, о данных обстоятельствах ей не было известно.

Ответчик ФИО33 в судебном заседании отсутствовал, извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, уважительность причин не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц Администрации Наро-Фоминского городского округа, Управления Росреестра по Московской области, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, уважительность причин не сообщивших, ходатайств не заявлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности

возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу положений ст. 35 Конституции право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 3.3.Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Аналогичные положения содержатся и в п. 10 ст. 3 Федерального законаот 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в редакциях от 05.02.2007 № 13-ФЗ, от 08.11.2007 № 257-ФЗ, от 22.07.2008 № 141-ФЗ, действовавшем до 01.01.2016.

В соответствии с п. 1 и п. 2 статьи 2 Закона Московской областиот 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» органы местного самоуправления городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав отнесено восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу положений пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон, здесь и далее в редакции, действовавшей на момент рассматриваемых правоотношений) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 4 Закона государственной регистрации подлежат права собственности.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Закона

Согласно ч. 1 ст. 17 Закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о ГРН) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона о ГРН государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч. 6 ст. 3 Закона о ГРН государственной регистрации подлежат право собственности.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя помимо прочего в случае, когда имущество похищено у собственника либо выбыло из владения иным путем помимо их воли.

Исходя из смысла данных законоположений суду следует установить: факт выбытия имущества из владения собственника по воле или помимо их воли; возмездность (безвозмездность) приобретения имущества; знал ли приобретатель или не знал и не должен был знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение.

Если земельный участок выбыл из владения Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в результате действий лица, которое не имело права его отчуждать, и уполномоченный собственником земельного участка орган непосредственно не совершал каких-либо действий, направленных на отчуждение данного недвижимого имущества, собственник вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе от добросовестного приобретателя.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации № 6-П от 21.04.2003 в случае, если по возмездному договору имущество приобретено у лица, не имевшего права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, то последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

Таким образом, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

Пунктами 34, 35 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ. Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 39 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. В связи с этим судам необходимо устанавливать наличие или отсутствие воли собственника на передачу владения иному лицу.

В силу положений п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 3 ст. 166 ГК РФ определено, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу положений п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу взаимосвязанных положений ч.ч. 1 и 2 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшей на момент рассматриваемых правоотношений, с заявлениями о кадастровом учете (о постановке на учет объектов недвижимости) вправе обратиться вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (далее также - заявители) или их представители.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ при обращении в суд прокурора с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право ему предоставлено законом (часть 1 статьи 45 ГПК РФ) начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Из разъяснений, содержащихся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что положения, предусмотренные абзацем пятым статьи 208 ГК РФ, не применяются к искам, не являющимся негаторными (например, к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

При этом, исходя из положений п. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Пунктом 1 ст. 181 ГК РФ установлено, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Из материалов дела следует, что Наро-Фоминской городской прокуратурой в порядке надзора проведена проверка по факту хищения из состава земель государственной собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

По данному факту СУ Управления МВД России по <адрес> городскому округу ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело № № по признакам преступления, предусмотренного ч<данные изъяты> УК РФ.

Из постановления о возбуждении уголовного дела следует, что неустановленное лицо, имея преступный умысел, направленный на приобретение путем обмана права собственности на земельный участок, принадлежащий Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области (далее – Администрации), ДД.ММ.ГГГГ обратилось в обособленное подразделение МКУ «МФЦ Наро-Фоминского городского округа» ТУ <адрес> Наро-Фоминского городского округа по адресу: <адрес> <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью свыше 3 175 926,4 рублей, куда предоставило подложное свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО35., после чего специалистом Наро-Фоминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, на основании предоставленных подложных документов, осуществлена государственная регистрация права собственности, на указанный земельный участок, в связи с чем земельный участок выбыл из распоряжения Администрации в собственность ФИО36. Преступными действиями неустановленного лица Администрации причинен имущественный вред на общую сумму 100000 руб., что является особо крупным размером (л.д.№

В ходе предварительного следствия по уголовному делу, анализируя полученные доказательства, в частности показания потерпевшего и свидетелей, получены сведения, указывающего на ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ г.р. как на лицо, причастное к приобретению путем обмана права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО38. умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем имеется запись в <адрес> отделе Управлении ЗАГС по Московской области, в связи с чем, уголовное дело № № прекращено на основании п.4 ч.1 ст.24 УПК РФ (л.№

Проверкой установлено, что по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО40. ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрел земельный участок с кадастровым номером № площадью 5440 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>.

Установлено, что регистратором <адрес> райкомзема ФИО41., на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного государственным нотариусом ФИО42. (реестровый № №). ФИО43. выдано свидетельство о праве собственности на землю № № (регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ.) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе поверки установлено, что указанный договор купли-продажи земельного участка государственным нотариусом ФИО44. не удостоверялся; указанный в договоре паспорт ФИО45 за серией <данные изъяты> № № в <адрес> РОВД <адрес> горисполкома не выдавался, в январе ДД.ММ.ГГГГ года паспорта выдавались за серией <данные изъяты>. Сведения в отношении ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствуют. Указанный в договоре паспорт ФИО47. за серией <данные изъяты> №№ не выдавался. ФИО48. <адрес> ОМ <адрес> УВД Московской области выдан паспорт гражданина СССР от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №№.

Далее, в результате предоставления в отделение МКУ «МФЦ <адрес> городского округа» Московской области в <адрес> подложных документов ФИО49. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5440 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес> о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №

В последующем, на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО50 и ФИО51 <адрес> отделом Управления Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №) зарегистрировано право собственности ФИО52 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5440 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании решения собственника ФИО53 об образовании новых земельных участков в результате раздела земельного участка с КН № данный земельный участок разделен на 5 земельных участков:

- с кадастровым номером № площадью 1089 кв.м;

- с кадастровым номером № площадью 1041 кв.м;

- с кадастровым номером № площадью 1486 кв.м;

- с кадастровым номером № площадью 1411 кв.м;

- с кадастровым номером № площадью 413 кв.м.

В материалы дела представлены копии реестровых дел на объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, № (л.д№).

Из реестрового дела № № следует, что для регистрации права собственности ФИО54 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5440 кв.м, по адресу: <адрес>, в Росреестр ДД.ММ.ГГГГ. были представлены договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельство на право собственности на землю № № ДД.ММ.ГГГГ. (л.№

Из реестрового дела № № следует, что для регистрации права собственности ФИО55. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5440 кв.м, в Росреестр ДД.ММ.ГГГГ представлен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№

На основании решения собственника об образовании новых земельных участков в результате раздела земельного участка кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО56. разделила участок площадью 5440 кв.м на пять земельных участков площадью 1089 кв.м, 1041 кв.м, 1486 кв.м, 1411 кв.м, 413 кв.м. (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ сведения о вновь образованных земельных участках с кадастровым номером № площадью 1089 кв.м; с кадастровым номером № площадью 1041 кв.м; с кадастровым номером № площадью 1486 кв.м; с кадастровым номером № площадью 1411кв.м; с кадастровым номером № площадью 413 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, внесены в ЕГРН и зарегистрировано право собственности на них за ФИО57 что подтверждается имеющимися в реестровых делах Выписками из ЕГРН на новые земельные участки (л.№

В материалах дела имеется копии дел правоустанавливающих документов (копии реестрового дела) на объект с № (л.д№

Судом установлено, что администрацией <адрес> городского округа решение о предоставлении земельного участка ФИО59 не принималось, ответчик ФИО58 на основании подложных документов незаконно приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в результате чего названный земельный участок выбыл из владения собственника – муниципального образования «Наро-Фоминский городской округ Московской области» помимо его воли. Сделка по продаже указанного земельного участка, совершенная между ФИО60 и ФИО61. и все последующие сделки по его отчуждению ничтожны, поскольку ни ФИО62 ни ФИО63 указанный земельный участок никогда не предоставлялся, значит, они не имели право им распоряжаться.

Доказательств обратного суду не представлено, и в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, нарушенное право собственности муниципального образования «Наро-Фоминский городской округ Московской области» подлежит восстановлению путем признания отсутствующим права собственности ответчика ФИО64 на спорные земельные участки с кадастровыми номерами № № №, истребования земельных участков из чужого незаконного владения ФИО65

С учетом установленных по делу обстоятельств, на основании оценки представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований Наро-Фоминского городского прокурора Московской области и истребовании земельных участков из незаконного владения ответчика ФИО66..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Наро-Фоминского городского прокурора Московской области удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминским отделом Управления Росреестра по Московской области право собственности ФИО67 ФИО68 на :

Земельный участок с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №;

Земельный участок с кадастровым номером №;

Земельный участок с кадастровым номером №

Из состава земель, населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Истребовать у ФИО69 из чужого незаконного владения:

Земельный участок с кадастровым номером №;

Земельный участок с кадастровым номером №;

Земельный участок с кадастровым номером №;

Земельный участок с кадастровым номером №;

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> и возвратив их в собственность <адрес> городского округа;

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о собственнике ФИО70 на :

Земельный участок с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №;

Земельный участок с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий :