УИД: 66RS0013-01-2022-000988-33

Дело № 2-31/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г. Каменск-Уральский

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Дога Д.А.,

при секретаре судебного заседания Луптаковой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от <*** г.>,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от <*** г.>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени. В обоснование уточненного иска указано, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, общей площадью 85,5 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Данный дом находится в управлении истца на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от <*** г.>. В качестве индивидуального предпринимателя в ЕГРИП ответчик не зарегистрирован. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, за период с <*** г.> по <*** г.> образовалась задолженность в сумме 23 938 руб. 42 коп. Постановлением Правительства Свердловской области от <*** г.> №***-ПП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы» была принята <*** г.> региональная программа капитального ремонта на территории Свердловской области. В указанную региональную программу вошел многоквартирный <адрес>. Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанном многоквартирном доме возникла с <*** г.>. Поскольку собственники вышеуказанного многоквартирного дома не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с п. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации органом местного самоуправления было принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного дома на счете оператора. На основании решения собственников помещений многоквартирного <адрес> от <*** г.> изменен способ формирования фонда капитального ремонта. Истец выбран владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта вышеуказанного многоквартирного дома. Вышеуказанное решение собственников помещений многоквартирного дома вступило в силу <*** г.>. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от <*** г.> утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере равном минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Свердловской области на соответствующий период. Истец назначен лицом, уполномоченным производить начисления и формировать платежные документы в порядке и на условиях, установленных законодательством, а также представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. Исходя из положений указанных норм, взносы на капитальный ремонт входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещения в многоквартирном доме независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона и не ставится в зависимость от наличия договорных отношений между собственниками, региональным оператором или владельцем специального счета. Истец, ссылаясь на ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 36, 39, 154, 155, 158, 169, 170, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 23 938 руб. 42 коп., пени за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 86 руб. 82 коп., пени за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 4 169 руб. 76 коп., пени с последующим начислением на основании п.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму долга в размере 23 938 руб. 42 коп., исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, начиная с <*** г.>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 045 руб. 85 коп., почтовые расходы в размере 357 руб. 04 коп., а также вернуть сумму излишне оплаченной государственной пошлины в размере 1 884 руб. 99 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала доводы уточненного искового заявления, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд направил своего представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования признала частично, указала о возможности взыскания с ответчика ФИО3 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с <*** г.>, то есть с момента вступления в силу решения собственников жилья о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ООО «УК «КУДЕЗ». Просила применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно. Из пояснений относительно доводов искового заявления, представленного в материалы гражданского дела, следует, что согласно протоколу №*** внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования от <*** г.> (вступил в законную силу <*** г.>), общим собранием жильцов было принято решение о формировании фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома на специальном счете. Согласно протоколу общим собранием жильцов было принято решение уполномочить истца выставлять платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт. Владельцем специального счета также выбран истец. После вступления в силу протокола, Фонд направил истцу сведения о начисленных взносах в доме. На момент формирования фонда капитального ремонта дома на счете регионального оператора, Фонд выставлял платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на нежилое помещение, общей площадью 85, 5 кв.м. в <адрес>, на имя ФИО3 с расчетом суммы уплаты взносов на данную площадь. Иной информации в распоряжении Фонда не имелось, собственник спорного помещения в адрес регионального оператора не обращался. Таким образом, фонд капитального ремонта указанного выше многоквартирного дома формируется на специальном счете. Уполномоченным лицом по аккумулированию взносов является истец, следовательно, он имеет законные основания для проведения взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ч. 1,7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

РЕКЛАМА

Учитывая вышеизложенное, собственники нежилых помещений с точки зрения обязательств по оплате за помещение несут такие же обязательства, как и собственники жилых помещений, в том числе обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Статьей 12.1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 №127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована, утвержденная в установленном порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта на территории Свердловской области была принята <*** г.> постановлением Правительства Свердловской области от <*** г.> №***-ПП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы».

В указанную региональную программу вошел многоквартирный <адрес>.

Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме возникла с <*** г.>

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО3 с <*** г.> принадлежит на праве собственности нежилое помещение №***, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 19).

В качестве индивидуального предпринимателя ответчик в ЕГРИП не зарегистрирован.

Следовательно, на ответчика в силу вышеуказанных норм закона (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации) возложена обязанность по несению взносов на капитальный ремонт.

Также судом установлено и не оспорено сторонами, что управление многоквартирным домом №*** по <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <*** г.> (л.д. 16).

Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 №10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы».

В соответствии с ч. 5 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

В силу ч. 7 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 10 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Частью 12 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а новый владелец специального счета, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе, договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Из ответа на вопрос №*** из письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №***, «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства Российской Федерации по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» следует, что задолженность должно взыскивать то лицо, которое ведет учет фонда капитального ремонта.

Согласно протокола №*** общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от <*** г.>, собственниками приняты решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД со счета Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на специальный счет многоквартирного дома, об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере, равном минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Свердловской области на соответствующий период.

Кроме того, данным решением общего собрания собственников МКД определен владелец специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД (лицо, уполномоченное на открытие специального счета и совершения операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете) - ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (ныне ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ»), также истец определен лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет (л.д. 23 - 28).

Протокол вступил в законную силу <*** г.>.

После вступления в силу протокола №*** общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от <*** г.> Региональным Фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Свердловской области истцу были направлены сведения о начисленных взносах в доме. На момент формирования фонда капитального ремонта дома на счете регионального оператора, Фонд выставлял платежные документы на уплату вносов на нежилое помещение, общей площадью 85,5 кв.м. в доме на имя ФИО3 с расчетом суммы уплаты взносов на данную площадь (л.д. 75 - 76).

Следовательно, ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» является надлежащим истцом по делу и имеет право на обращение с требованиями о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что в период формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора по указанному нежилому помещению в связи неоплатой образовалась задолженность, которая до настоящего времени в полном объеме ответчиком не погашена, в связи с чем, ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ», как новый владелец специального счета, предпринял меры по погашению образовавшегося долга, обратившись с исковым заявлением в суд.

Открытие специального счета не освобождает собственника от ответственности за неуплату взносов на капитальный ремонт, а владельца такого счета от ведения учета фонда капитального ремонта надлежащим образом, что включает в себя начисление взносов на капитальный ремонт и их оплату собственниками МКД.

Учитывая изложенное, доводы ответчика об отсутствии у истца права на взыскание задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период до <*** г.>, то есть, до вступления в силу протокола №*** общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от <*** г.>, суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчеты задолженности, представленные истцом, согласно которым сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества, за период с <*** г.> по <*** г.> составила 23 938 руб. 42 коп., пени за период с <*** г.> по <*** г.> составили 86 руб. 82 коп., пени за период с <*** г.> по <*** г.> составили 4 169 руб. 76 коп., соответствуют требованиям закона, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества, за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 23 938 руб. 42 коп., а также пени за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 86 руб. 82 коп., пени за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 4 169 руб. 76 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании в свою пользу с ответчика пени, начиная с <*** г.>, на основании п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму долга в размере 23 938 руб. 42 коп., исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.

На основании п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В силу ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание изложенные правовые нормы и обстоятельства дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, а также об их удовлетворении.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Срок исполнения обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт, в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <*** г.> №***, следует, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» просит взыскать с ФИО3 задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества, за период с <*** г.> по <*** г.>.

Из материалов дела следует, что с настоящим иском ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд <*** г.>. Следовательно, учитывая общий срок исковой давности 3 года, на <*** г.> не истек срок исполнения обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт за период с <*** г.> по <*** г.>. За сентябрь 2019 года оплата взносов на капитальный ремонт должна быть произведена до <*** г.>.

Таким образом, довод представителя ответчика об истечении срока исковой давности в указанный период суд находит несостоятельным.

Следовательно, суд не находит оснований к удовлетворению заявленного ходатайства о применении пропуска срока исковой давности, поскольку истец обратился в суд с настоящим иском в установленные законом сроки.

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 045 руб. 85 коп., а также почтовые расходы в размере 357 руб. 04 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны с учетом размера удовлетворенных исковых требований все понесенные по делу судебные расходы, которой в силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является государственная пошлина в сумме 1 045 руб. 85 коп. (л.д.5), почтовые расходы в сумме 357 руб. 04 коп. (л.д.38).

На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежащим удовлетворению.

Истец просит вернуть ему сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1 884 руб. 99 коп., в связи с уменьшением размера исковых требований.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Учитывая вышеприведенные положения законодательства, уменьшение исковых требований представителем истца, в пользу истца подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1884 руб. 99 коп., согласно платежного поручения №*** от <*** г.>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 23 938 руб. 42 коп., пени за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 86 руб. 82 коп., пени за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 4 169 руб. 76 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 045 руб. 85 коп., а также почтовые расходы в размере 357 руб. 04 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» на основании п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени на сумму долга в размере 23 938 руб. 42 коп., исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга, за каждый день просрочки, начиная с <*** г.>.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1 884 руб. 99 коп., согласно платежного поручения №*** от <*** г.>.

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» - №*** Ответчик ФИО3 - №***

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Каменского районного суда

Свердловской области Д.А. Дога