УИД: № Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2025 года пгт. Ленино
Ленинский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Ермаковой Н.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, на заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание площадью 533,7 кв.м., год постройки -2009, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что решением Исполнительного комитета Красногорского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность самовольно выстроенных построек ФИО1» ему были переданы в собственность хозяйственные постройки, в том числе, сарай (Т) 33,50х15,93 м., которому присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное нежилое здание, однако государственная регистрация прав была приостановлена в связи с отсутствием в материалах инвентарного дела сведений о наличии зарегистрированных прав и данных о перепланировке, самовольных пристройках или реконструкциях. Также указано, что решение исполнительного комитета Красногорского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ не является правоустанавливающим документом. В связи с вышеизложенным истец вынужден за защитой своих имущественных прав обратиться в суд с настоящим иском.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. От представителя истца ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела без её участия и без участия истца, заявленные требования просит удовлетворить (л.д. 65).
Ответчик -Администрация Красногорского сельского поселения <адрес> Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечила, надлежаще извещена, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 49).
Третье лицо –Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, надлежаще извещен, причины неявки представителя не сообщил.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен Договор купли-продажи жилого дома жилой площадью 35,7 кв.м., расположенный на земельном участке Красногорского сельского совета народных депутатов в <адрес>, имеющий следующие строения и сооружения: сараи «Б», «П», уборную «В», навесы «Д», «Н», сенник «Е», летнюю кухню «Г», погреб «З», ограждение «1-8». Договор освидетельствован ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4, реестр № (л.д. 47-48.
Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000+/-11 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, а также земельного участка площадью 1399 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: нежилое использование (л.д. 135-138, 143-146).
В материалах инвентарного дела № по адресу: <адрес>, имеется схематический план, согласно которому выстроенные самовольно постройки: пристройка лит. «а1», пристройка лит. «а2», навес лит «а3», навес лит. «а4», сарай лит. «Л», сарай лит «М», сарай лит. «О», навес лит. «Р», навес лит. «С», сарай лит. «Т», навес лит. «У», узаконены решением № от 17.11.09г. (л.д. 12).
Заключением № межведомственной комиссии о сохранении самовольно выстроенных хозпостроек на основании заявки ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ согласованы существующие объекты по адресу: АР Крым, <адрес>: пристройка (а1) 4,02х2,72 м., пристройка (а3) площадью 24,6 кв.м., навес (а5) площадью 27,4 кв.м., сарай (Л) 5,07х10,78 кв.м., сарай (О) 3,97х3,32 кв.м., навес (С) 8,15х4,74 кв.м., навес (У) 2,67х5,17 кв.м., навес (Х) 2,67х5,17 кв.м., навес (Ц) 6,0х2,0 кв.м., пристройка (а2) площадью 6,7 кв.м., навес (а4) площадью 3,2 кв.м., навес (К) 5,54х10,78 кв.м., сарай (М) 3,05х9,0 кв.м., навес (Р) 2,50х3,32 кв.м., сарай (Т) 33,50х15,93 кв.м., гараж (Ф) 5,80х13,89 кв.м., навес (Ч) 3,0х2,0 кв.м. Хозяйственные постройки отражены на приложенном плане участка (л.д. 58, 58 оборотная сторона).
Согласно копии решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Красногорского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым «Об утверждении заключения межведомственной комиссии по сохранению самовольно выстроенных построек ФИО1» сохранены самовольные постройки, принадлежащие ФИО1 по адресу: <адрес>: пристройка (а1) 4,02х2,72 м, пристройка (а3) площадью 24,6 кв.м., навес (а5) площадью 27,4 кв.м., сарай (Л) 5,07х10,78 кв.м., сарай (О) 3,97х3,32 кв.м., навес (С) 8,15х4,74 кв.м., навес (У) 2,67х5,17 кв.м., сарай (Х) 2,67х5,17 кв.м., навес (Ц) 6,0х2,0 кв.м., пристройка (а2) площадью 6,7 кв.м., навес (а4) площадью 3,2 кв.м., навес (К) 5,54х10,78 кв.м., сарай (М) 3,05х9,0 кв.м., навес (Р) 2,50х3,32 кв.м., сарай (Т) 33,50х15,93 кв.м., гараж (Ф) 5,80х13,89 кв.м., навес (Ч) 3,0х2,0 кв.м. (л.д. 10, 56).
Решением № Исполнительного комитета Красногорского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ода «О передаче в собственность самовольно выстроенных построек ФИО1», переданы в собственность ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, жилой дом с пристройками, а именно: пристройка (а1) 4,02х2,72 м, пристройка (а2) площадью 6,7 кв.м., пристройка (а3) площадью 24,6 кв.м., а также переданы в собственность хозяйственные строения: навес (а4) площадью 3,2 кв.м., навес (а5) площадью 27,4 кв.м., сарай (Л) 5,07х10,78 кв.м., сарай (О) 3,97х3,32 кв.м., навес (С) 8,15х4,74 кв.м., навес (У) 2,67х5,17 кв.м., навес (Х) 2,67х5,17 кв.м., навес (Ц) 6,0х2,0 кв.м., навес (К) 5,54х10,78 кв.м., сарай (М) 3,05х9,0 кв.м., навес (Р) 2,50х3,32 кв.м., сарай (Т) 33,50х15,93 кв.м., гараж (Ф) 5,80х13,89 кв.м., навес (Ч) 3,0х2,0 кв.м. (л.д. 61).
Согласно Выписке из ЕГРН от 30.06.2025г. №КУВИ-001/2025-129951085, нежилое здание площадью 533,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Имеет кадастровый №, виды разрешенного использования: хозяйственная постройка –сарай, статус записи об объекте недвижимости: актуальные, ранее учтенные, право собственности не зарегистрировано (л.д. 44-45).
Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что у ФИО1 возникло право собственности хозяйственную постройку –сарай (Т) 33,50х15,93 кв.м. (общая площадь 533,7 кв.м.) в соответствии с решением Исполнительного комитета Красногорского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность самовольно выстроенных построек ФИО1», каких-либо притязаний на данное имущество у муниципального образования Администрации Красногорского сельского поселения <адрес> Республики Крым не имеется, оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации Красногорского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое здание площадью 533,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Ермакова