№ 2-3135/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Хабаровск 20 июня 2023 года
Индустриальный районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,
при секретаре судебного заседания Поддубной К.В.,
с участием ответчика ФИО1, его представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
МУП «Жилкомсервис» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.В обоснование иска указано, что МУП «Жилкомсервис» осуществляет управление многоквартирным <адрес> в <адрес>. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является жильцом <адрес> по указанному адресу, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 763, 14 рублей, состоящая из: пени 3 742,32 рубля, за ремонт и содержание дома (ТО МКД) 16 507,49 рублей, холодное водоснабжение (ОДН) 285,28 рублей, электроэнергия (ОДН) 1 229,54 рубля, за коммунальные услуги 37 998,51 рубль, а именно: холодное водоснабжение 463,82 рубля, водоотведение 437,63 рубля, электроснабжение 1 920,20 рублей, отопление 35 176,86 рублей. До настоящего времени долг не погашен. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере 59 763,14 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 992,90 рублей.
В судебное заседание не явился представитель истца, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения ответчика ФИО1, его представителя ФИО2, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> не проживает, квартира предоставлена его отцу, ранее там проживали его родители, в ДД.ММ.ГГГГ году умерла его мать, и отец сообщил, что выписал ФИО1 из квартиры, потом ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, и с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире проживает другой человек – ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 оформил опеку над своей сестрой, которая также с ДД.ММ.ГГГГ года не проживала в <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала, поддержав пояснения ответчика, указав, что лицевой счет принадлежит другому жильцу.
Выслушав пояснения ответчика ФИО1, его представителя ФИО2, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что МУП «Жилкомсервис»на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией <адрес> оказывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, организовывает предоставление коммунальных услуг, производит начисление платежей и их сбор.
ФИО1 является членом семьи выбывшего нанимателя <адрес>, состоял на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, статьи 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно частям 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Статьей 682 Гражданского кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 3.9договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 2-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации, либо наличными в кассу на основании предъявляемых счетов-квитанций.
Материалами гражданского дела подтверждается, что ответчик, не оспаривая факт оказания управляющей организацией предусмотренных договором услуг, уклоняется от обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 59 763,14 рублей.
Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги произведен правильно и ответчиком не оспаривается.
Учитывая, что ответчиком в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворении заявленные исковые требования.
Довод ответчика о том, что он в спорный период в квартире не проживал, не может являться достаточным основанием для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку согласно положениям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. Поскольку ответчика в спорный период сохранял регистрацию в жилом помещении, в установленном порядке с регистрационного учета не снялся, оснований для освобождения ответчика от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется.
При рассмотрении дела ответчиком не представлено доказательств своего обращения в управляющую компанию с заявлением о перерасчете начисляемых платежей в связи с его временным не проживанием по месту регистрации.
Довод ответчика о том, что в квартире в спорный период проживало и пользовалось коммунальными услугами иное лицо, при наличии лицевого счета н имя ответчика не свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания с него задолженности.
Разрешая исковые требования в части взыскания пени, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Из представленного истцом расчета следует, что размер пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг составляет 3 742 рубля 32 копейки.
Учитывая установленные обстоятельства, суд признает обоснованными требование о взыскании пени.
Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с учетом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.в размере 59 763,14 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционального размеру удовлетворенных требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 992,90 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
исковые требования МУП «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Жилкомсервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 763,14 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 992,90 рублей.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Судья Савченко Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2023 года.