Решение по делу № 2-3298/2023 от 19.04.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 апреля 2023 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО7,

с участием ответчика ФИО1 А., представителя ответчика ФИО1 К.П. по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «ЭНТУЗИАСТ» к ФИО1, ФИО4 ФИО2, ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО4 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам указывая на то, что ответчики являются сособственниками <адрес>.3 <адрес> по ? доле в праве. Также ответчик зарегистрированы в данной квартире. Управляющей организацией по дому № по указанному адресу является ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» в связи с реорганизацией. С 01.09.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ по данному жилому помещению образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 348530,20ФИО3. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиком так и не погашена. На основании изложенного, истец ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» просит суд взыскать в его пользу с ответчиков в равных долях сумму долга 348530,20ФИО3., расходы по оплате госпошлины 6685ФИО3.

Представитель истца ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» в судебное заседание не явился, письменно исковые требования поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 К.П., ответчик ФИО1 А. в судебное заседание явились, иск признали частично, указав на пропуск истцом срока исковой давности за период до марта 2020г.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 155 ч. 1 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обращено внимание на то, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО «ФИО5 БАЛАШИХА» на основании протокола 05.03.2010г. осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, д.Федурново, <адрес>.

25.07.2022г. ООО «ФИО5 БАЛАШИХА» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ», т.е. истец является правоприемником ООО «ФИО5 БАЛАШИХА».

Сособственниками <адрес>.3 <адрес> по ? доле в праве являются ответчики.

С 01.09.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ по данному жилому помещению образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 348530,20ФИО3.

Согласно ст.56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как указывает истец, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по комн.53,54 по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 84657,88ФИО3.

Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена.

Данный факт подтвержден представленным финансовым лицевым счетом, расчетом задолженности, а также не оспорен самим ответчиком.

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности за период до марта 2020г.

Данное ходатайство, по мнению суда, подлежит удовлетворению поскольку, как установлено судом, исковое заявление поступило в суд 06.03.2023г., соответственно период взыскания образовавшейся задолженности является с марта 2020г., таким образом, исходя из представленного расчета размер задолженности по оплате ЖКУ за период с марта 2020г. по март 2022г. составляет 162889,96ФИО3.

И данная сумма подлежит взысканию с ответчиков, в качестве задолженности по оплате коммунальных услуг.

Как установлено судом, сособственниками квартиры также являются несовершеннолетние ФИО4 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО4 ФИО4 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.рождения.

Законными представителями несовершеннолетних являются их родители ответчики по делу ФИО1, ФИО4 ФИО2.

В связи с чем, ответчики ФИО1, ФИО4 ФИО2 должны отвечать по долгам несовершеннолетних в равных долях.

Таким образом, с каждого из ответчика подлежит взысканию сумма по ? доле 162889,96ФИО3.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по оплате госпошлины в размере 4457,79ФИО3.

Руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях, с каждого по ? доле с ФИО1, ФИО4 ФИО2, несовершеннолетней ФИО4 ФИО3, в лице законных представителей ФИО1, ФИО4 ФИО2 в равных долях, ФИО4 ФИО4 ФИО6 в лице законных представителей ФИО1, ФИО4 ФИО2 в равных долях, в пользу ООО Управляющая компания «ЭНТУЗИАСТ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 года по март 2022 года в размере 162889,96рублей, расходы по государственной пошлине в размере 4457,79ФИО3.

В взыскании суммы задолженности в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24.04.2023г.

Судья Т.К. Двухжилова

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-3298/2023

в производстве Балашихинского городского суда

УИД 50RS0№-67

Судья

Секретарь