УИД №72RS0014-01-2021-005919-72

Дело №2-5040/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 26 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола секретарем Стригоцкой О.А.

с участием старшего помощника прокурора Ленинского административного округа г.Тюмени Весниной Т.А.,

представителя истца ФИО10,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО16 к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, ФИО7 о признании утратившим право пользования, встречного искового заявления ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения, встречного искового заявления ФИО5 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО17 с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ обратился в суд с заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, ФИО7 о признании утратившим право пользования, требования мотивированы тем, что приказом департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении имущества» жилые помещения, расположенные <адрес>, закреплены на праве оперативного управления за истцом, что подтверждается указанным приказом и выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО6 и члены ее семьи: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруг), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка) проживают <адрес> Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7, а также члены их семьи, выселены из комнаты № и переселены в комнаты №. На основании договора на оказание жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ФИО1 и ПТУ - 18, последней переданы комнаты № площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 профессиональный лицей 18 (ПЛ-18) выдан ордер № на проживание в общежитии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ профессиональный лицей 18 (ПЛ-18) прекратил существование в связи с ликвидацией организации без правопреемства. Ответчик ФИО1 и члены ее семьи в трудовых отношениях с ФИО18 не состояли и не состоят. Просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного <адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

От ФИО1 поступило встречное исковое заявление о признании права пользования квартирами №, расположенными <адрес>, на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

От ФИО5 также поступило встречное исковое заявление о признании права пользования квартирами № расположенными <адрес>, на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

Определением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о выселении ФИО7 прекращено в связи с отказом представителя истца от исковых требований в указанной части.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях уточненного искового заявления настаивала по изложенным в нем основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании просила в удовлетворении первоначального искового заявления отказать, встречные исковые заявления удовлетворить.

Представители третьих лиц ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв, в котором пояснил, что в жилом помещении длительное время не проживает, съехал после расторжения брака с ФИО1 (л.д.149).

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего первоначальные исковые требования не подлежащими удовлетворению, встречные подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ГАПОУ ТО «Тюменский технику индустрии питания, коммерции и сервиса» на основании приказа Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-12).

ФИО1 является матерью ФИО5 (л.д.99).

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ФР № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО12 заключен брак, супруге присвоена фамилия «ФИО15» (л.д.124).

ФИО5 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.125), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.126).

На основании решения Ленинского районного (городского) народного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с членами семьи выселены из жилого помещения, расположенного <адрес> с предоставлением им жилого помещения, расположенного <адрес> (л.д.16-17), в связи с чем ФИО1 выдан ордер № на право занятия жилых помещений <адрес> в том числе на членом семьи: ФИО7, ФИО13, ФИО5 (л.д.21).

Также из материалов дела следует, что ФИО1 работала в профессиональном училище № г.Тюмени в должности воспитателя общежития с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91).

Согласно акту установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ в жилых помещениях, расположенных <адрес> проживают: ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д.174).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, ст. 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 этого кодекса и частью 2 названной статьи.

Согласно ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе являющиеся пенсионерами по старости.

Согласно статье 13 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены, в том числе пенсионеры по старости, персональные пенсионеры, а также одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Из материалов дела следует, что приказом Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма (л.д.175), а также она является пенсионером по старости (л.д.100).

Согласно ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Из ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что статус лица, названного в ст.103 ЖК РФ, так и в ст. 108 ЖК РСФСР, у ФИО1 имелся, так как к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.) она являлась одинокой матерью с проживающими вместе с ней несовершеннолетними детьми, а в настоящее время является пенсионером по старости, а также состоит на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, в связи с чем, положения статьи 103 Жилищного кодекса РФ о невозможности выселения без предоставления другого жилого помещения на нее распространяются, следовательно, требования о выселении ФИО1 и членов ее семьи ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО1 о признании права пользования квартирами № расположенными <адрес>, на условиях договора найма специализированного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению встречные требования ФИО5 о признании пользования квартирами №, расположенными <адрес>, на условиях договора найма специализированного жилого помещения, поскольку основным нанимателем является ФИО1 с которой и должен быть заключен договор специализированного найма, а на основании ч.6 ст. 100 Жилищного кодекса РФ сведения о ФИО5 должны быть указаны в таком договоре, как о члене семьи нанимателя.

Требования истца к ФИО7 о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищным законодательством предусмотрено освобождение жилого помещения в виде выселения по требованию собственника на основании решения суда, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Юридическим значимым по спорам о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из пояснений представителя ответчика по первоначальному иску, а также письменного отзыва ответчика ФИО7 следует, что он выехал из жилого помещения после расторжения брака с ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ

С учетом установленных судом обстоятельств, в силу ст. 83 ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ ответчик ФИО7 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> в данной части, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО21 (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения отказать.

Исковые требования ФИО22 (ИНН №) к ФИО7 (№) о признании утратившим право пользования удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Требования встречного искового заявления ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирами №, расположенными <адрес> на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, расположенных <адрес> на условиях договора найма специализированного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья (подпись) Крошухина О.В.

Мотивированное решение составлено 03.10.2022

Председательствующий судья (подпись) Крошухина О.В.