Дело № 2-1838/2023

59RS0044-01-2023-002269-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чусовой 12 сентября 2023 г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Дятловой В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чусовом гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Чусовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Чусовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс площадью дата кв.м., расположенный по адресу: адрес, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ....

В судебное заседание ФИО3 не явился. Просил провести судебное заседание в его отсутствие, с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ФИО3 на основании договоров аренды предоставлены земельные участки: площадью дата кв.м., расположенный по адресу: адрес кадастровый ..., и площадью дата кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый .... В дата г. истец возвел на данных двух земельных участках гаражный бокс площадью дата кв.м. Позднее земельным участкам присвоен адрес: адрес. однако, после строительства гаража было установлено, что при строительстве объект истца вышел за границы отведенных земельных участков на дата кв.м. Истец обратился к ответчику о предоставлении указанного земельного участка площадью дата кв.м. смежного по отношению к земельным участкам: .... Несмотря на то, что истцом земельный участок дата кв.м. был отмежеван, ему присвоен кадастровый ..., договор аренды заключен не был, поскольку право собственности на гараж не зарегистрировано. Произвести государственную регистрацию права собственности на незавершенный строительством объект невозможно в виду отсутствия права аренда. Просят признать право собственности на гаражный бокс площадью дата кв.м. по адресу: адрес, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ....

Представитель администрации Чусовского городского округа ФИО2 не возражала против требований ФИО3

Представитель Управления Россреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился. Суду представили пояснения по иску, согласно которых истец обращался в учетно-регистрационный орган с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права на нежилое здание, расположенное по адресу: адрес. В последующем от истца поступило заявление о прекращении осуществления государственной регистрации права. Органом регистрации было установлено, что на земельный участок с кадастровым номером ... заявителем не представлен правоустанавливающий документ.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как следует из положений статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка /пункт 2 статьи 260/.

Как следует из материалов дела, на основании заключенного дата между Е.Е.В. и ФИО3 договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ... от дата, ФИО3 принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие Арендатору по договору аренды земельного участка ... от дата в отношении земельного участка, площадью дата кв.м., имеющего кадастровый номер ..., расположенного по адресу: адрес. Разрешенное использование земельного участка – гаражное строительство/л.д.13/.

На основании заключенного дата между Е.Е.В. и ФИО3 договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ... от дата, ФИО3 принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие Арендатору по договору аренды земельного участка ... от дата в отношении земельного участка, площадью дата кв.м.имеющего кадастровый номер ..., расположенного по адресу: адрес. Разрешенное использование земельного участка – гаражное строительство/л.д.14/.

Постановлением администрации Чусовского городского поселения от дата № ... земельному участку площадью дата кв.м., с кадастровым номером ... присвоен адрес: адрес (л.д.16).

Постановлением администрации Чусовского городского поселения от дата № ... земельному участку площадью дата кв.м., с кадастровым номером ... присвоен адрес: адрес (л.д.17).

Согласно актов обследования земельных участков от дата, составленных отделом имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского округа, земельные участки с кадастровыми номерами ... используются по назначению. На участках возведен капитальный гараж, правоустанавливающие документы не оформлены /л.д.18-20/.

На основании заключения Комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки Чусовского городского округа от дата ФИО3 согласован условно разрешенный вид использования земельного участка в границах территориальной зоны Ж2-зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами, площадью дата кв.м. по адресу: адрес «хранение автотранспорта» /л.д.21/.

Постановлением администрации Чусовского городского округа от дата ... земельному участку площадью дата кв.м. с кадастровым номером ... присвоен адрес: адрес.

Факт возведения на данных земельных участках гаражного бокса подтверждается техническим паспортом на гаражный бокс ... в ряду ... по адрес, в районе адрес /л.д.32- 34/.

Государственная регистрация права и государственная регистрация кадастрового учета гаражного бокса, расположенного по адресу: адрес, Управлением Росреестра по Пермскому краю приостановлена, так как отсутствуют зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером ... /л.д.35/.

Согласно представленному техническому паспорту ФИО3 построен гаражный бокс площадью дата кв.м. на земельных участках с кадастровыми номерами ..., а также в соответствии с видом разрешенного использования – гаражное строительство.

Учитывая, что спорный гаражный бокс находится на земельных участках, отведенных в установленном порядке, и на цели возведения гаражей, нарушений прав и охраняемые законом интересы других лиц не установлено, ответчик не возражает против требований истца, суд требования ФИО3 удовлетворяет.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

Признать право собственности за ФИО3 на гаражный бокс площадью дата кв.м., расположенный по адресу: адрес, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ....

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья: Н.Е.Петухова