Решение по делу № 2-4153/2022 от 16.02.2023

УИД: 05RS0№-45

Дело № (2-4153/2022;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 февраля 2023 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова Я.Р.;

при секретаре судебного заседания ФИО3;

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом путем устранения наложения границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом путем устранения наложения границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец указал, что ему, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании дачной книжки № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из протокола заседания Правления с/т «УОХ ДСХИ» от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, бывшее с/т «УОХ ДСХИ», уч. №.

Данный земельный участок им освоен, огорожен, используется по назначению, с 1996 года на нем возведен садовый домик общей площадью 77,7 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по РД.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-СРЗУ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города» Администрации ГОсВД «<адрес>» по его заявлению была утверждена схема расположения указанного выше земельного участка. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-СРЗУ «О внесении изменений в распоряжение Управления по земельным ресурсам и землеустройству города от ДД.ММ.ГГГГ №-СРЗУ» МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города» Администрации ГОсВД «<адрес>» внесло изменение в указанное выше распоряжение.

В настоящее время ему стало известно, что на границы его земельного участка имеется наложение границ земельного участка иного лица, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный, по адресу: <адрес>, МКР-5, <адрес> № участок №, кадастровый №, описание местоположения границ которого установлено на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-СРЗУ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» Управления по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Согласно действующему законодательству РФ и административному регламенту не допускается утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении одного и того же земельного участка разным лицам, с учетом того, что ранее схема в отношении спорного ЗУ была уже утверждена.

В качестве документа-основания для утверждения схемы расположения ЗУ на КПТ, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:7293, заявителем (ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>а Грузинской ССР, паспорт РФ 8210 №, выдан Отделом УФМС России по РД в <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразд.: 050-003, зарегистрирован: РД, <адрес>, СДТ «Ручеек», <адрес> «О») было представлено Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право пожизненного наследуемого владения на землю, имеющее признаки фальсификации, в том числе не подтверждается в сведениях архива <адрес> и в сведениях архива УИЗО <адрес>.

Считает, что устранение нарушения его прав возможно путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и из государственного кадастра объектов недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:7293 в части наложения границ на земельный участок Истца.

С учетом изложенного просит суд:

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:7293 в части наложения границ на земельный участок Истца недействительными;

Устранить препятствия в пользовании имуществом Истца - земельным участком, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, бывшее с/т «УОХ ДСХИ», уч. №, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и из государственного кадастра объектов недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:7293, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г Махачкала, п Семендер, МКР-5, <адрес> №. участок №;

Признать недействительной запись регистрации права собственности Ответчика - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>а Грузинской ССР, паспорт РФ 8210 №, выдан Отделом УФМС России по РД в <адрес>е <адрес> 13.03.2011г., код подразд.: 050-003, зарегистрирован: РД, <адрес>, СДТ «Ручеек», <адрес> «О» на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:7293, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г Махачкала, <адрес>, МКР-5, <адрес> № участок № и прекратить право собственности.

Установить, что вынесенное на основании настоящего искового заявления Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и из государственного кадастра объектов недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:7293, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г Махачкала, п Семендер, МКР-5, <адрес> №. участок № и аннулирования (прекращения) регистрационной записи о праве собственности Ответчика на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:7293.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения, в суд не явился, своего представителя не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу принципа состязательности, равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 2 ст. 35, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, для чего может представлять доказательства сама, либо просить помощи суда в их истребовании.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании дачной книжки № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из протокола заседания Правления с/т «УОХ ДСХИ» от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, бывшее с/т «УОХ ДСХИ», уч. №.

Судом установлено, что на границы его земельного участка имеется наложение границ земельного участка иного лица, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный, по адресу: <адрес>, МКР-5, <адрес> № участок №, кадастровый №, описание местоположения границ которого установлено на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-СРЗУ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» Управления по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец обращался к ответчику с просьбой решить указанный вопрос. Однако все обращения остались без удовлетворения.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Также путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, осуществляется защита гражданских прав в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Самовольное занятие земельного участка является нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов. В этом случае собственник (уполномоченное им лицо) или правообладатель вправе требовать устранения нарушения в порядке, определенном пунктом 2 статьи 62, пунктами 2 и 3 статьи 76 ЗК РФ.

Согласно положениям ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом путем устранения наложения границ земельного участка, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта №, Фактические границы земельного участка истца площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: РД, <адрес>, бывшее с/т «УОХ ДСХИ», участок № и соответствуют границам, отраженным в межевом деле и правоустанавливающих документах.

В результате исследования, изучив материалы дела, каталоги координат границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:7293 принадлежащего ФИО1, расположенный: РД, <адрес>, МКР-5, <адрес>, участок №, и земельного участка ФИО2, расположенный: РД, <адрес>, бывшее с/т «УОХ ДСХИ», уч. № проведя сопоставление взаимного расположения спорных земельных участков, эксперт приходит к выводу о том, что по факту они являются одним и тем же земельным участком. Земельный участок ФИО1, полностью накладывается на земельный участок ФИО2, площадь накладки составляет 500 кв.м.

Экспертным путем установить соблюдены ли требования соответствующих нормативных актов и правил в сфере землеустройства не представляется возможным, поскольку данный вопрос выходит за пределы компетенции эксперта-землеустроителя.

С технической точки зрения истец ФИО2 и ответчик ФИО1, претендуют на один и тот же земельный участок, поэтому и произошло наложение границ земельного участка, учтенных в ГКН с кадастровыми номерами 05:40:000025:7293 на земельный участок истца площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: РД <адрес>, бывшее с/т «УОХ ДСХИ», участок №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании имуществом Истца - земельным участком, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, бывшее с/т «УОХ ДСХИ», уч. №, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и из государственного кадастра объектов недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:7293, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г Махачкала, <адрес>, МКР-5, <адрес> №. участок №.

Признать недействительной запись регистрации права собственности Ответчика - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>а Грузинской ССР, паспорт РФ 8210 №, выдан Отделом УФМС России по РД в <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразд.: 050-003, зарегистрирован: РД, <адрес>, СДТ «Ручеек», <адрес> «О» на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:7293, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г Махачкала, <адрес>, МКР-5, <адрес> №. участок № и прекратить право собственности.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Магомедов Я.Р.