копия

Дело №2-2-198/2023

УИД: 66RS0029-02-2023-000241-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мотивированное решение

изготовлено 29.09.2023 года

пгт.Пышма 25 сентября 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зоновой С.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Пышминского района Никитиной Н.А., прокурора Пышминского района Амелиной О.В.,

при секретаре Обоскаловой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В иске указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ она взяла в аренду пустующий участок для строительства дома. В ДД.ММ.ГГГГ по окончании строительства, дом был зарегистрирован. В настоящее время в нем никто не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в сельскую администрацию за справкой, чтобы оформить плату за бытовые отходы и узнала о том, что по этому адресу, то есть, в ее доме прописан ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года. Так как он в деревне не проживает боле 10 лет и место жительства его неизвестно, истец просит о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, пояснив, что построила дом на земельном участке, который находится рядом с земельным участком по адресу: <адрес>, где жил <данные изъяты>, который умер. В этом доме зарегистрирован ответчик. Ее дому также был присвоен данный номер и поэтому в доме по ее адресу оказался зарегистрирован ответчик.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Милицкий С.М., привлеченный к участию в деле, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просил отказать в иске, так как не должны быть ущемлены права ответчика.

Третье лицо представитель ОМВД России по Пышминскому району, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчик, третье лицо о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, место жительства ответчика неизвестно, позиция ответчика представлена в судебном заседании представителем ответчика, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, прокурора, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, специалистов, заключение прокурора Пышминского района Амелиной О.В., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка №

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, истец ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 105,3 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГл.д.32-33).

Согласно сведений о регистрации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пышминскому району, ответчик ФИО2, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время(л.д.25), что также подтверждается выпиской из домовой книги от <данные изъяты> (л.д.14).

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение, пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям, а также распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п.п.Б п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.689 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При этом правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Как следует из показаний свидетелей <данные изъяты> данных ими в судебном заседании следует, что истец построила дом на пустующем участке, рядом с ним слева находился земельный участок с полуразрушенным домом, в котором проживал <данные изъяты> который умер более 10 лет назад, в доме которого проживал ФИО2, который более 10 лет выехал в неизвестном направлении.

Согласно похозяйственной книги Черемышского территориального управления Администрации Пышминского городского округа, жилой дом площадью 30 квадратных метров 1930 года постройки по адресу: <адрес>, собственником являлся <данные изъяты>., который умер ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.40), после смерти которого наследственное дело не открывалось, согласно сведений из Федеральной нотариальной палаты(л.д.50). Из данной выписки следует, что в данном доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2.

При этом из кадастрового плана земельных участков следует, что истцу выделен земельный участок для строительства, находящийся рядом с земельным участком, на котором отражено строение, находящееся по адресу: <адрес>(л.д.46). Адрес жилого дома и земельного участка был определен на основании заявления истца(л.д.45), распоряжения Администрации Пышминского городского округа №№ ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.47-48).

Из пояснений специалиста ФИО3 в судебном заседании следует, что, как был присвоен адрес дому истца, пояснить не может, полагает, что была допущена ошибка сотрудниками отдела. Устранение нарушения прав истца возможно путем предоставления муниципальной услуги об изменении адреса.

Из пояснений специалиста ФИО4 в судебном заседании следует, что номер дома истцу был присвоен на основании документов, представленных отделом архитектуры и градостроительства Администрации Пышминского городского округа. В ходе изучения документов установлено, что юридически существуют два дома с разной площадью и разными годами постройки, расположенных на двух разных земельных участках, поэтому устранение этого возможно путем предоставления муниципальной услуги об изменении адреса.

Суд считает установленным, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован и проживал в жилом доме, расположенном на другом земельном участке, но имеющем тот же адрес, что был впоследствии присвоен жилому дома истца, поэтому оснований полагать, что он утратил право пользования жилым помещением в доме истца, не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Принимая во внимание, что ответчик имеет право проживания в другом жилом помещении с тем же адресом, будучи зарегистрированным в нем ранее, чем был построен истцом жилой дом, которому был присвоен тот же номер, суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ восстановления нарушенного права.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит полному удовлетворению.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп.(л.д.4). Иск не подледит полному удовлетворению, поэтому судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп. не подлежат взысканию с ответчика.

Вопрос о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя ответчика подлежит разрешению в отдельном определении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 паспорт РФ № к ФИО2 паспорт РФ № о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.

Председательствующий С.Н.Зонова