Дело №

УИД №RS0№-10

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 октября 2022 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

представителя истца ФИО2 – ФИО10, действующего на основании доверенности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на нежилые строения в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. После его смерти открылось наследство, которое состоит из: объекта капитального строительства - нежилое здание Склад для хранения материалов по резке и обработке камня, площадью 467,4 кв.м.; объекта капитального строительства - нежилое здание Мастерская по резке и обработке камня площадью 459,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в границах земель колхоза им ФИО4 МО Этокский сельсовет.

Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством с КН 26:29:130315:20 площадью 3188,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в границах земель колхоза им. ФИО4, МО Этокского сельсовета. Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Разрешенное использование: для осуществления прочей хозяйственной деятельности.

Данный факт подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выданного кадастровым инженером ФИО5 №. А так же разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, заверенного главой администрации Предгорного муниципального района ФИО6.

А так же техническим паспортом здания -одноэтажного склада, расположенного по адресу: в границах земель колхоза им. ФИО4 МО Этокского сельсовета, инвентарный №, Литер «А». подготовленного ДД.ММ.ГГГГ специалистом Предгорного отдела Пятигорского филиала «БКИ»-Государственное унитарное предприятие <адрес>» <адрес>имущество» ФИО7 и техническим паспортом здания- одноэтажной мастерской по резке и обработке камня, с инвентарным номером 1438/12, Литер Б, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ специалистом Предгорного отдела Пятигорского филиала «БКИ»- Государственное унитарное предприятие <адрес>» <адрес>имущество» ФИО7

Истица является единственным наследником по закону, которая фактически приняла наследство. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО8 нотариусом Пятигорского городского нотариального округа <адрес> РФ на долю в праве в общем имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака. Общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством состоит из земельного участка площадью 3188 кв.м., с КН 26:29:130315:20, находящегося по адресу: <адрес>, в границах земель колхоза им. ФИО4, МО Этокского сельсовета.

А так же свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО8 нотариусом Пятигорского городского нотариального округа <адрес> РФ на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3188 кв.м., с КН 26:29:130315:20, находящегося по адресу: <адрес>, в границах земель колхоза им ФИО4, МО Этокского сельсовета.

На ее обращение в нотариальную контору по вопросу вступления в наследство на: объект капитального строительства - нежилое здание Склад для хранения материалов по резке и обработке камня, площадью 467,4 кв.м.; объект капитального строительства - нежилое здание Мастерская по резке и обработке камня площадью 459,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в границах земель колхоза им. ФИО4 МО Этокский сельсовет она получила отказ.

В отказе нотариуса было указано, что - объект капитального строительства -нежилое здание Склад для хранения материалов по резке и обработке камня, площадью 467,4 кв.м.; объект капитального строительства -нежилое здание Мастерская по резке и обработке камня площадью 459,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в границах земель колхоза им ФИО4 МО Этокский сельсовет не поставлен на кадастровый учет и право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации в органах Росреестра. За ФИО1 право собственности на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано. Поэтому ей было рекомендовано нотариусом обратиться в суд с иском о признании права собственности за собой как за наследником.

Просит суд, признать за ней, ФИО2 право собственности на: - объект капитального строительства - нежилое здание Склад для хранения материалов по резке и обработке камня, площадью 467,4 кв.м., Литер А, Этажность 1, инвентарный №; - объект капитального строительства -нежилое здание Мастерская по резке и обработке камня площадью 459,3 кв.м., Литер Б, Этажность 1, инвентарный №, расположенные на земельном участке площадью 3188, 0 кв.м, с КН 26:29:130315:20, по адресу: <адрес>, в границах земель колхоза им. ФИО4, МО Этокского сельсовета в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, доверив представлять свои интересы полномочному представителю.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменные возражения на исковые требования, в которых просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Конституция РФ, гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46).

На основании ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливается право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных Конституцией РФ, или законом.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Предусмотренное Конституцией право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими, составляет содержание права собственности, одной из гарантий частной собственности является право ее наследования.

Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец ФИО2 приходится супругой ФИО1, о чем представлено свидетельство о заключении брака, в связи с чем, является наследником по закону после смерти его смерти и вступила в права наследования, обратившись с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пятигорского ГНО СК ФИО8 ФИО2 является наследником имущества ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка, площадью 3188 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земель колхоза им. ФИО4 МО Этокского сельсовета, принадлежащего наследодателю на праве собственности.

Истец указывает, что после смерти ФИО1 также открылось наследство, которое состоит из: объекта капитального строительства - нежилое здание Склад для хранения материалов по резке и обработке камня, площадью 467,4 кв.м.; объекта капитального строительства - нежилое здание Мастерская по резке и обработке камня площадью 459,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в границах земель колхоза им. ФИО4 МО Этокский сельсовета.

После смерти супруга, истец обратилась к нотариусу по вопросу вступления в наследство на вышеуказанную недвижимость: объект капитального строительства - нежилое здание Склад для хранения материалов по резке и обработке камня, площадью 467,4 кв.м.; объект капитального строительства - нежилое здание Мастерская по резке и обработке камня площадью 459,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в границах земель колхоза им ФИО4 МО Этокский сельсовет, однако получила отказ.

Отказ был мотивирован тем, что, право собственности на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано за ФИО1.

В связи с чем, истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности за собой как за наследником.

В соответствии с п. 1. ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов, однако истцом не предоставлено сведений о том, что после принятия наследства она обращалась о регистрации прав на объекты недвижимости, так же истцом не ставился вопрос о рассмотрении о включении этого имущества в состав наследства, также истцом не ставилось требования о признании права в порядке наследования.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Таким образом, для того, чтобы имущество было включено в состав наследства, оно должно принадлежать наследодателю на день открытия наследства, который в соответствии со ст. 1113 ГК РФ является днем смерти гражданина.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что наличие у наследодателя в собственности на момент смерти указанных объектов капитального строительства: нежилого здания Склад для хранения материалов по резке и обработке камня, площадью 467,4 кв.м., Литер А, Этажность 1, инвентарный №; нежилого здания Мастерская по резке и обработке камня площадью 459,3 кв.м., Литер Б, Этажность 1, инвентарный №, расположенных на земельном участке площадью 3188, 0 кв.м, с КН 26:29:130315:20, по адресу: <адрес>, в границах земель колхоза им ФИО4, МО Этокского сельсовета, не установлено.

В обоснование своих исковых требований, истец ссылается на то, что вышеуказанные объекты капитального строительства принадлежали ФИО1 на праве собственности и были им построены, в подтверждение своих доводов представляет: разрешение на строительство Ru 26521313 от ДД.ММ.ГГГГ; разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов капитального строительства администрацией Предгорного муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, технические паспорта на указанные объекты недвижимости.

Каких - либо иных документов, на основании которых можно было бы установить право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости, истцом не представлены.

Как следует из разрешения на строительство № Ru 26521313 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Этокского сельсовета <адрес> СК, ФИО1 разрешено строительство капитального строительства - одноэтажного склада общей площадью 357,40 кв.м., одноэтажной мастерской по резке и обработке камня общей площадью 370,74 кв.м. на земельном участке площадью 3188 кв.м., с кадастровым номером 26:29:130315:20, расположенном по адресу: <адрес>, в границах земель колхоза им. ФИО4 МО Этокского сельсовета.

Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Предгорного муниципального района СК следует, что ФИО1 разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: склада для хранения материалов по резке и обработке камня, площадью 467,8 кв.м. и мастерской по резке и обработке камня, площадью 422,4 кв.м., расположенных на земельном участке, по адресу: <адрес>, в границах земель колхоза им.ФИО4 МО Этокского сельсовета с кадастровым номером 26:29:130315:20.

Из технического паспорта одноэтажной мастерской по резке и обработке камня, расположенной на земельном участке, по адресу: <адрес>, в границах земель колхоза им.ФИО4 МО Этокского сельсовета с кадастровым номером 26:29:130315:20, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь здания 422,4 кв.м.

Из технического паспорта одноэтажного склада, расположенного на земельном участке, по адресу: <адрес>, в границах земель колхоза им.ФИО4 МО Этокского сельсовета с кадастровым номером 26:29:130315:20, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь здания 506,4 кв.м.

Таким образом, в представленных документах имеются разночтения в площадях объектов капитального строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в пунктах 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статьи 12 ГК РФ).

Согласно п. 10 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута.

Истцом не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о возникновении у наследодателя права собственности на вышеуказанные объекты капитального строительства.

На протяжении времени с 2017 г. по 2021 г. ФИО1 меры по легализации указанных объектов и регистрации права собственности на них не принимались, спорные объекты капитального строительства в гражданский оборот введены не были и право собственности ФИО1 на них не зарегистрировано.

Как следует из представленной технической документации объекты капитального строительства были построены в 2016 г., в 2017 году было выдано разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, таким образом, у ФИО1 имелась возможность зарегистрировать права на вновь возведенные объекты в установленном законом порядке, такая же возможность имеется и у истицы.

При этом, истцом не представлены доказательства того, что у ФИО1 либо у истицы имелись или имеются какие-либо препятствия для регистрации права собственности на спорные объекты капительного строительства.

Представленные истцом документы не являются и не подменяют собой правоустанавливающие документы.

Для рассмотрения настоящего дела юридически значимым обстоятельством является установление факта того, что на момент смерти наследодателя наследственное имущество (в данном случае объекты капитального строительства) находилось в его собственности. Однако таких доказательств стороной истца в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и в ходе рассмотрения добыто не было.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств и их в совокупности, суд пришел к выводу о том, что в условиях состязательности гражданского процесса, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, доводы истца о том, что на момент смерти наследодателя указанные в иске объекты капитального строительства находились в его собственности, не нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а потому исковые требования ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на нежилые строения в порядке наследования, удовлетворению не подлежат.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 192 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требовании ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на нежилые строения в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Предгорный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: Р.<адрес>