Решение по делу № 2-1366/2022 от 08.06.2022 - о признании права собственности в порядке наследования.

Дело № 2-1366/2022 08 июня 2022 года

78RS0001-01-2021-007247-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи ФИО19

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3 к ФИО20 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО2, несовершеннолетние ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя – ФИО2 обратились в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском, в котором просят включить в состав наследства ФИО6, умершего XX.XX.XXXX, квартиру, расположенную по адресу: ..., а также признать за истцами право собственности в порядке наследования на указанную квартиру в размере 1/5 (одной пятой) доли каждому.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства, XX.XX.XXXX между ФИО6 (наследодателем) и ФИО21» был заключен Договор участия в долевом строительстве XXX-XXX Согласно договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом, по строительному адресу: ...) и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Дольщику объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру, условный XXX.

XX.XX.XXXX вышеуказанная квартира была передана ФИО6 по одностороннему акту приема-передачи объекта долевого строительства.

XX.XX.XXXX ФИО6 были поданы документы в сектор XXX МФЦ ... на регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру.

XX.XX.XXXX умершему была направлено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права. Регистрация была приостановлена в связи с непредоставлением в Росреестр документов, необходимых для ее осуществления, а именно – экземпляры-подлинники актов приема-передачи объекта (квартиры). Данные документы наследодателем переданы не были.

XX.XX.XXXX ФИО7 умер. Наследниками первой очереди ФИО6 являются: мать – ФИО1 (истец 1), отец – ФИО4 (истец 2), жена – ФИО2 (истец 3), сын – ФИО5, XX.XX.XXXX г.р. (истец 4), дочь – ФИО3, XX.XX.XXXX г.р. (истец 5).

Поскольку на момент смерти ФИО6 право собственности на квартиру зарегистрировано не было, а Договор XXX-XXX от XX.XX.XXXX участия в долевом строительстве прекратил свое действие исполнением обязательств сторонами в полном объеме, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО15 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: ..., что подтверждается Постановлением от XX.XX.XXXX, регистрационный XXX-XXX в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляли, о причинах неявки суду не сообщили, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, не представили.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО22 не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, в ходатайстве просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования не признала.

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО15 не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

В судебное заседание третье лицо ФИО23» не явилось, надлежащим образом извещено о дате, времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представило.

В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации XXX от XX.XX.XXXX «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с п.68 указанного Постановления статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, XX.XX.XXXX умер ФИО7 XX.XX.XXXX года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АК XXX, выданным XX.XX.XXXX отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти Комитета по делам записи актов гражданского состояния, о чем была составлена запись акта о смерти XXX.

Доказательств, подтверждающих, что умерший ФИО7 при жизни оставил завещание, материалы дела не содержат, следовательно, наследование должно производиться по закону.

После смерти ФИО6 согласно копии наследственного дела XXX ФИО1, ФИО4, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО9, ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, XX.XX.XXXX нотариусом ФИО15 было заведено наследственное дело XXX.

Из материалов копии наследственного дела следует, что XX.XX.XXXX нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО15 в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый XXX, в электронной форме была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № XXX, выданная филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу, в соответствии с которой сведения о Правообладателе отсутствуют.

Кроме того, как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия XXX-XXX от XX.XX.XXXX иных документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю, а также произведенную государственную регистрацию права собственности ФИО6 на вышеуказанную квартиру ФИО2 не представила, в связи с чем, нотариус не смог подтвердить принадлежность имущества – квартиры, расположенной по адресу: Санкт..., гражданину Российской Федерации ФИО17 ФИО10 на момент его смерти. и вынес соответствующее постановление.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от XX.XX.XXXX XXX «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По запросу суда из Архива филиала ФИО24, в материалы дела представлен договор XXX участия в долевом строительстве жилого комплекса «ФИО26 1 этап строительства по адресу: ... от XX.XX.XXXX, заключенный ФИО6 с ФИО25».

В соответствии с п. 1.1. указанного договора Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Многоквартирный дом и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи Объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную Договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных в Договоре, и принять Объект долевого строительства при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию в сроки, установленные Договором.

Согласно п. 3.1.5. Застройщик обязуется после получения Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию направить в Росреестр все необходимые документы, включая Разрешение на ввод в эксплуатацию, необходимые для оформления Участником долевого строительства права собственности на Квартиру.

Согласно п. 12.4. Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения: - приложение XXX «Характеристика Квартиры» - на 1 листе; приложение XXX «Местоположение Квартиры на плане Многоквартирного дома» - на 1 листе; приложение XXX – «График платежей по Договору» - на 1 листе.

Из материалов дела следует, что XX.XX.XXXX ФИО27» и ФИО28» был заключен договор XXX-XXX участия в долевом строительстве жилого комплекса «Светлый мир «Я-Романтик», 1 этап строительства по адресу: ...).

В соответствии с п. 1.1. указанного договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Многоквартирный жилом дом и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи Объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных в Договоре, и принять Объект долевого строительства при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию в сроки, установленные Договором.

Кроме того, XX.XX.XXXX дополнительным соглашением XXX к договору XXX участия в долевом строительстве жилого комплекса «ФИО29», 1 этап строительства по адресу: ... от XX.XX.XXXX

Вышеуказанные документы верны документу реестрового дела N XXX, заверены подписью ведущего инженера отдела ведения архива филиала ФГБУ ФИО30., кроме того произведена государственная регистрация дополнительного соглашения XX.XX.XXXX

Право собственности на квартиру, приобретенную по договору долевого участия, возможно зарегистрировать только после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, получения разрешения на ввод его в эксплуатацию в установленном порядке органом регистрации прав и передачи квартиры по акту участнику долевого строительства (п. п. 1, 3 ч. 11 ст. 48 Федерального закона от XX.XX.XXXX N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В случае если гражданин, подавший заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и необходимые для этого документы, умер до государственной регистрации прав на недвижимое имущество, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности на недвижимое имущество, в которой ему не могло быть отказано, кроме того из заключенных договоров долевого участия усматривается, что

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том числе, когда гражданин (наследодатель), желавший оформить право собственности на жилое помещение, подал заявление о государственной регистрации права собственности и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до государственной регистрации права собственности.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В материалы дела истцами представлен акт технического осмотра от XX.XX.XXXX ФИО31», которым зафиксированы недостатки квартиры, выявленные при осмотре, акт подписан в том числе ФИО6, заверен его подписью.

Кроме того из материалов дела следует, что XX.XX.XXXX ФИО7 обратился в сектор XXX МФЦ ... согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг ФИО7 представил договор от XX.XX.XXXX XXX-XXX, заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от XX.XX.XXXX №XXX заявление от XX.XX.XXXX XXX, XXX сведения о нотариальном удостоверении: реестровый XXX, XX.XX.XXXX, ФИО16, дополнительное соглашение от XX.XX.XXXX XXX, опись от XX.XX.XXXX, а также чек от XX.XX.XXXX XXX.

В связи с неявкой на подписание акта приема-передачи Объекта долевого строительства – квартиры в жилом комплексе «ФИО32», 1 этап строительства по адресу: Санкт-Петербург, Невская губа, участок 28, (западнее Васильевского острова, квартал 25) XX.XX.XXXX ФИО6, был составлен односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права от XX.XX.XXXX № XXX ФИО7 не представил документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в целях устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав, ФИО6 рекомендовано предоставить в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу два экземпляра подлинника акта приема-передачи.

Кроме того, указанное уведомление содержит сведения о том, что государственная регистрация приостанавливается до XX.XX.XXXX (рассмотрение документов возобновляется в день поступления в орган регистрации прав документов, устраняющих причины приостановления).

Учитывая объективную причину невозможности устранения ФИО6 недостатков оформления сделки, а именно возобновления государственной регистрации права на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ... связи со смертью ФИО6, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов в части включения в состав наследства ФИО6, умершего XX.XX.XXXX, квартиру, расположенную по адресу: ...

....

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 приходится матерью, а ФИО4 отцом умершего ФИО6, на основании свидетельства о рождении V-АК XXX от XX.XX.XXXX Куйбышевским ЗАГС.

Согласно свидетельству о заключении брака серии III-АК XXX от XX.XX.XXXX ФИО2 являлась супругой ФИО6.

Кроме того, согласно свидетельству о рождении серии IV-АК XXX ФИО9 его отцом является ФИО7.

Также согласно свидетельству о рождении серии IV-АК XXX ФИО3 ее отцом является ФИО7.

Данные указанных документов согласуются со справкой XXX от XX.XX.XXXX нотариуса ФИО15 о наследственном деле XXXXX.XX.XXXX, а также с копией самого наследственного дела.

Согласно части 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Учитывая, что истцы являются наследниками одной очереди, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за истцами права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в равных долях.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3 к ФИО33 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО6, умершего XX.XX.XXXX, квартиру, расположенную по адресу: ...

Признать за:

- ФИО1, XX.XX.XXXX года рождения, место рождения – ..., пол – женский, гражданской РФ, паспорт XXX, выдан XXX XX.XX.XXXX, код подразделения XXX, адрес: ...

- ФИО8, XX.XX.XXXX года рождения, место рождения – ..., пол – мужской, гражданином РФ, паспорт ... XX.XX.XXXX, код подразделения ..., адрес: ...

- ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения, место рождения – ..., пол – женский, гражданской РФ, паспорт XXX XX.XX.XXXX, код подразделения XXX, адрес: ...;

- несовершеннолетним ФИО9, XX.XX.XXXX года рождения, место рождения – Санкт-Петербург, пол – мужской, гражданином РФ, свидетельство о рождении XXX XXX XX.XX.XXXX, актовая запись XXX от XX.XX.XXXX, адрес: ...

- несовершеннолетней ФИО3, XX.XX.XXXX года рождения, место рождения – Санкт-Петербург, пол – мужской, гражданином РФ, свидетельство о рождении XXX-XXX выдано Отделом ЗАГС ... Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга XX.XX.XXXX, актовая запись XXX от XX.XX.XXXX, адрес: ...

право собственности в порядке наследования по 1/5 доле в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: ..., расположенную на 13-м этаже, общей площадью 56,70 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: