РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5327/2025 по иску Дачного потребительского кооператива «Дмитроград» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

истец ДПК «Дмитроград» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов за период с 01.05.2022 по 30.09.2024 в размере сумма по договору № 220-ДМИ от 06.05.2013 и с 01.05.2022 по 05.05.2024 в размере сумма по договору № 219-ДМИ от 06.05.2013, неустойки по договору № 220-ДМИ в размере сумма и по договору № 219-ДМИ в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что между сторонами заключены: договор № 220-ДМИ от 06.050.2013 об условиях членства в ДПК «Дмитроград» в редакции дополнительного соглашения № 1 от 07.05.2013; договор № 219-ДМИ от 06.05.2013 об условиях членства в ДПК «Дмитроград» в соответствии с соглашением № 1 от 26.01.2015 об уступке прав и обязанностей по договору № 219-ДМИ об условиях членства в ДПК «Дмитроград» от 06.05.2013. Ответчик является собственником двух земельных участков из состава земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для жилищного строительства, общей площадью 1559 +/-14кв.м., с кадастровым номером 50:04:00250305:257, расположенного по адресу: адрес, г/п Дмитров, адрес, участок находится примерно в 70 м. по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка; общей площадью 1572+/- 14 кв.м., с кадастровым номером 50:04:00250305:258 по тому же адресу. В соответствии с п. 2.1 договоров ответчик приняла на себя обязательства участвовать в финансировании строительства имущества общего пользования Кооператива, оплатить сумму паевого взноса, ежемесячно уплачивать членские взносы на покрытие расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту имущества общего пользования и объектов инфраструктуры Кооператива, в том числе по благоустройству, уборке и охране адрес. Размеры взносов устанавливаются общим собранием членов Кооператива. Членские взносы уплачиваются с момента начала фактической эксплуатации объекта инфраструктуры Кооператива и /или возникновения расходов на его содержание, но не позднее 12 месяцев с момента государственной регистрации права собственности пайщика на земельный участок. П. 3 протоколов общего собрания установлено, что уплата членского взноса производится ежемесячно, по 10 число текущего месяца. Однако ответчик обязанность по уплате нарушил, вследствие чего образовала задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца ДПК «Дмитроград», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

П. 2 ст. 1102 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником двух земельных участков из состава земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для жилищного строительства, общей площадью 1559 +/-14кв.м., с кадастровым номером 50:04:00250305:257, расположенного по адресу: адрес, г/п Дмитров, адрес, участок находится примерно в 70 м. по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка; общей площадью 1572+/- 14 кв.м., с кадастровым номером 50:04:00250305:258 по тому же адресу.

Между сторонами заключены: договор № 220-ДМИ от 06.05.2013 об условиях членства в ДПК «Дмитроград» в редакции дополнительного соглашения № 1 от 07.05.2013; договор № 219-ДМИ от 06.05.2013 об условиях членства в ДПК «Дмитроград» в соответствии с соглашением № 1 от 26.01.2015 об уступке прав и обязанностей по договору № 219-ДМИ об условиях членства в ДПК «Дмитроград» от 06.05.2013.

В соответствии с п. 2.1 договоров ответчик приняла на себя обязательства участвовать в финансировании строительства имущества общего пользования Кооператива, оплатить сумму паевого взноса, ежемесячно уплачивать членские взносы на покрытие расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту имущества общего пользования и объектов инфраструктуры Кооператива, в том числе по благоустройству, уборке и охране адрес. Размеры взносов устанавливаются общим собранием членов Кооператива. Членские взносы уплачиваются с момента начала фактической эксплуатации объекта инфраструктуры Кооператива и /или возникновения расходов на его содержание, но не позднее 12 месяцев с момента государственной регистрации права собственности пайщика на земельный участок.

П. 3 протоколов общего собрания установлено, что уплата членского взноса производится ежемесячно, по 10 число текущего месяца.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по договору № 220-ДМИ от 06.05.2013 за период с 01.05.2022 по 30.09.2024 составляет сумма, по договору № 219-ДМИ от 06.05.2013 за период с 01.05.2022 по 05.05.2024 составляет сумма

Доказательств того, что ответчик не пользуется объектами инфраструктуры, инженерными коммуникациями и другими услугами, предоставляемыми истцом на территории коттеджного поселка, а также уплаты взносов или отсутствия задолженности ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, истец предоставляет коммунальные услуги, осуществляет содержание и эксплуатацию объектов инфраструктуры на территории, на которой расположен принадлежащий ответчику земельный участок, в связи с чем, истец вправе требовать возмещения ему понесенных расходов со всех собственников, пользующихся общим имуществом коттеджного поселка.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по договору № 220-ДМИ от 06.05.2013 за период с 01.05.2022 по 30.09.2024 в размере сумма, по договору № 219-ДМИ от 06.05.2013 за период с 01.05.2022 по 05.05.2024 в размере сумма, а всего сумма

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

П. 3.1 заключенных между сторонами договоров установлен размер пеней 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки соответствующего платежа за нарушение пайщиком графика уплаты членских взносов.

Поскольку ответчик не исполняла свою обязанность по своевременной уплате взносов, с нее подлежит взысканию неустойка по договору № 220-ДМИ от 06.05.2013 в размере сумма за период с 31.05.2022 по 31.08.2024; по договору № 219-ДМИ от 06.05.2013 в размере сумма за период с 31.05.2022 по 30.09.2024 согласно представленному истцом арифметически верному расчету, ответчиком не оспоренному.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ФИО1 (паспорт ... № ...) в пользу Дачного потребительского кооператива «Дмитроград» (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 12 марта 2026 г.

Судья Р.Б. Куличев