УИД22RS0042-01-2022-000368-98
Дело № 2-299/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Родино 26 декабря 2022 г.
Родинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Бауэр И.С.,
при секретаре Мошляк С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельные участки, в котором указали следующее.
Постановлением Родинского районного Совета депутатов Алтайского края от 09.03.1993 №71 в соответствии с Земельным Кодексом РСФСР, Законом РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве для организации крестьянского (фермерского) хозяйства зернового направления ФИО2 из земель АО «Кучукское» исходя из среднехозяйственной нормы в собственность бесплатно выделен земельный участок общей площадью 42 га сельхозугодий, в том числе 34 га пашни, 8 га пастбищ, расположенный вблизи с.Степной Кучук. что подтверждается свидетельством №117 на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от 26.03.1993. Главой созданного крестьянского (фермерского) хозяйства вышеуказанным постановлением утвержден ФИО2, членом хозяйства - ФИО3
Постановлением администрации Родинского района Алтайского края №290 от 20.12.1993, вынесенным по результатам произведённых геодезических работ специалистами ЗапСибНИИгипрозем, были внесены изменения в земельно-кадастровую документацию района, в результате которых общая фактическая площадь земельных угодий, переданных в собственность К(Ф)Х ФИО2, составила 42,6 га, из них: пашня 34,5 га, пастбища - 8,1 га.
Увеличение площади собственных земельных угодий К(Ф)Х ФИО2 подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 680571, выданным 12.08.1994.
Постановлением Администрации Родинского района Алтайского края от 16.03.1994 №95 в состав крестьянского (фермерского) хозяйства был включен ФИО1, с наделением на праве собственности земельным участком общей площадью 21 га, в том числе 17 га пашни, 4 га пастбищ.
На основании постановления администрации Родинского района Алтайского края от 27.04.1994 №173/1 из крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 был изъят земельный участок общей площадью 21 га, из ни: 17 га пашни, 4 га пастбищ, как выделенный ошибочно ФИО3 После чего ФИО3 сохранила членство в хозяйстве, но без наделения земельных долей, а общая фактическая площадь земельных угодий, переданных в собственность К(Ф)Х ФИО2 сохранилась в прежнем размере – 42,6 га, из них: пашня 34,5 га, пастбища – 8,1 га.
В связи с единогласным решением членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 27.04.2011 хозяйство прекратило свою деятельность. Факт прекращения деятельности К(Ф)Х ФИО2 подтверждается свидетельством о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства, выданным Межрайонной ИФНС России № 8 по Алтайскому краю.
После прекращения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства право собственности на переданные членам К(Ф)Х земельные доли надлежащим образом не было оформлено, поскольку в этом не было необходимости.
В связи с отсутствием надлежащего оформления кадастровый номер спорного земельного участка отсутствует.
По мнению истцов, их земельные доли находятся на ранее учтённом земельном участке в границах муниципального образования Родинский район, Алтайский край. Аресты, обременения, иные запреты, а также споры и правопритязания третьих лиц на земельные доли отсутствуют.
Не смотря на имеющиеся правовые основания в настоящее время зарегистрировать право общей долевой собственности на принадлежащие бывшим членам К(Ф)Х ФИО2 земельные доли не представляется возможным из-за ошибки в названии правоустанавливающего документа (постановления) в свидетельстве на право собственности на землю № 680571 от 12.08.1994, в котором в качестве правового основания предоставления земель в собственность для ведения крестьянского хозяйства, указано постановление администрации Родинского района Алтайского края № 290 от 20.12.1993, в то время как фактически земельный участок для организации крестьянского (фермерского) хозяйства зернового направления предоставлен ФИО2 на основании постановления администрации Родинского района Алтайского края от 09.03.1993 № 71.
Исправить в досудебном порядке выявленные ошибки и несоответствие в упомянутых документах не представляется возможным, поскольку Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Родинского района Алтайского края, выдавший свидетельство о праве собственности на землю, в настоящее время не существует, его правопреемников нет.
В связи с изложенным ФИО1, ФИО2 просили прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства общей площадью 42,6 га, расположенный в границах муниципального образования Родинский район Алтайского края. Признать за истцами право собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенные в границах муниципального образования Родинский район Алтайского края, ранее входившие в состав земельного участка общей площадью 42,6 га крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в следующих размерах: за ФИО2 на земельный участок площадью 213 000 кв.м (21,3 га); за ФИО1 на земельный участок площадью 213 000 кв.м (21,3 га); и осуществить постановку указанных земельных участков на кадастровый учёт.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивали, в качестве их обоснования привели доводы, аналогичные указанным в иске, суду пояснили, что К(ФХ) ФИО2, членом которого являлись ФИО3 был выделен земельный участок общей площадью 42 га, впоследствии членом КФХ введен ФИО1 с дополнительным наделением земельной долей, а земельная доля ФИО3 изъята в связи с ошибочным ее предоставлением. Позже КФХ было перерегистрировано в ИП ФИО4 КФХ ФИО2, членом которого также являлись ФИО3 и ФИО1 При прекращении деятельности КФХ в качестве юридического лица раздел имущества КФХ, в том числе спорного земельного участка, не проводился. Данный земельный участок был включен в состав имущества ИП ФИО4 КФХ ФИО2, а в связи с прекращением деятельности ИП подлежит разделу между членами КФХ ФИО1 и ФИО2 Также просили не взыскивать с ответчика понесенные ими расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель ответчика Администрации Родинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно ч.5 ст.23 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.
Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.
Правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств регламентированы Федеральным законом от 11.06.2003 №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее – ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).
Так, частями 1 и 2 ст.1 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» установлено, что крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином.
Согласно ч.3 ст.1 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
К предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений.
Согласно ст.3 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства.
Членами фермерского хозяйства могут быть:
1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет;
2) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пять человек
В соответствии со ст.4 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в случае создания фермерского хозяйства одним гражданином заключение соглашения не требуется (ч.1).
Граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение (ч.2).
Соглашение о создании фермерского хозяйства (далее - соглашение) должно содержать сведения:
1) о членах фермерского хозяйства;
2) о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона и порядке управления фермерским хозяйством;
3) о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства;
4) о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом;
5) о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства;
6) о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов (ч.3).
Изменения, касающиеся состава фермерского хозяйства, должны быть внесены в соглашение, заключаемое членами фермерского хозяйства (ч.7).
В соответствии со ст.5 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.
Плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования его имущества, являются общим имуществом членов фермерского хозяйства.
Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.
Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.
Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.
Статьей 7 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» установлено, что члены фермерского хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства. Порядок владения и пользования имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона.
Согласно ст.8 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона.
Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.
В соответствии со ст.9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.
Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.
При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно ст.21 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» фермерское хозяйство прекращается:
1) в случае единогласного решения членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства;
2) в случае, если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйства или их наследников, желающих продолжить деятельность фермерского хозяйства;
3) в случае несостоятельности (банкротства) фермерского хозяйства;
4) в случае создания на базе имущества фермерского хозяйства производственного кооператива или хозяйственного товарищества;
5) на основании решения суда.
Прекращение фермерского хозяйства осуществляется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения (ст.22 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).
Согласно ч.1 ст.81 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 01.03.2015, гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.
До принятия Федерального закона от 11.06.2003 №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» действовал Закон РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
Статьей 1 Закона РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» установлено, что крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.
Членами крестьянского хозяйства считаются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство.
Согласно ст.4 Закона РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» право на создание крестьянского хозяйства и на получение земельного участка для этих целей имеет каждый дееспособный гражданин РСФСР, достигший 18-летнего возраста, имеющий опыт работы в сельском хозяйстве и сельскохозяйственную квалификацию либо прошедший специальную подготовку. В случае наличия нескольких претендентов преимущественное право на получение земельного участка имеют граждане, проживающие в данной местности.
В соответствии с ч.3 ст.8 Закона РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Выделяющийся на самостоятельное хозяйствование может увеличить размер земельного надела за счет аренды или покупки. Земельный участок выделяется, как правило, единым массивом и при согласии заявителя может состоять из приусадебного и производственного земельных участков.
Переданный в аренду, владение или в собственность земельный участок для организации крестьянского хозяйства разделу не подлежит (ст.11 Закона РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).
Крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.
После регистрации крестьянское хозяйство приобретает статус юридического лица: открывает расчетный и другие счета, включая валютный, в учреждении банка, имеет печать, вступает в деловые отношения с другими предприятиями, организациями, учреждениями и гражданами, учитывается в качестве самостоятельного товаропроизводителя советскими, хозяйственными и общественными учреждениями при разработке программ экономического и социального развития региона (ст.9 Закона РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).
Закон РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» признан утратившим силу с 16.06.2003 в связи с принятием Федерального закона от 11.06.2003 №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», частью 3 ст.23 которого установлено, что крестьянские (фермерские) хозяйства, которые созданы как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», вправе сохранить статус юридического лица.
На такие крестьянские (фермерские) хозяйства нормы настоящего Федерального закона, а также нормы иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств, распространяются постольку, поскольку иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения.
В соответствии с ч.1 ст.257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
Согласно ст.258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.
Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.
В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.
Согласно ч.1 ст.11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Пунктом 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель».
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Родинского района от 09.03.1993 №71 ФИО2 из земель АО «Кучукское» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 42 га, в том числе 42 сельхозугодий, из них 34 га пашни, 8 га пастбищ, расположенный вблизи с.Степной Кучук, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства зернового направления. Главой КФХ утвержден ФИО2, членом хозяйства ФИО3 Определено, что с момента регистрации крестьянское (фермерское) хозяйство приобретает статус юридического лица.
Предоставление КФХ ФИО2 земельного участка в собственность подтверждается свидетельством №117 от 26.03.1993, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, согласно которому главе КФХ ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 42 га, в то числе пашни – 34 га, пастбищ – 8 га (л.д.9).
Постановлением Администрации Родинского района от 20.12.1993 №290 «О некоторых вопросах проведения земельной реформы в районе» в соответствии с постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 по результатам произведенных геодезических работ специалистами ЗапСибНИИгипрозем утверждены площади земельных угодий, фактически занимаемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами согласно приложению №1, в соответствии с которым фактическая площадь земельных угодий, принадлежащих на праве собственности крестьянскому хозяйству ФИО2, составляет 42,6 га, в том числе земли сельхозугодий 42,6 га, из них 34,5 га пашня, 8,1 га пастбищ (против 42 га, указанных в постановлении).
Согласно постановлению Администрации Родинского района Алтайского края от 16.03.1994 №95 «О некоторых вопросах проведения земельной реформы в районе», в связи с увеличением членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, предоставлен по среднехозяйственной норме в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 21 га, из них 17 га пашни, 4 га пастбищ из земель АО «Кучукское». Членом КФХ утвержден ФИО1.
Постановлением Администрации Родинского района Алтайского края от 27.04.1994 №173/1 «О некоторых вопросах проведения земельной реформы в районе» в связи с проведенной проверкой изъят из крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 земельный участок общей площадью 21 га, из них 17 га пашни, 4 га пастбищ, выделенных в собственность на ФИО3 ошибочно, не являющуюся членом АО «Кучукское» на момент организации крестьянского (фермерского) хозяйства.
В связи с уточнением площади земельных угодий ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-АЛК-34 №680571 от 12.08.1994, из которого следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит участок земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения крестьянского хозяйства, общей площадью 42,6 га, в том числе: пашня – 34,5 га, пастбище – 8,1 га, расположенный по адресу: <...> км юго-западнее с.Степной Кучук. В качестве основания возникновения права собственности указано постановление администрации Родинского района №290 от 20.12.1993, которым утверждены площади земельных угодий.
Факт владения КФХ ФИО2 земельным участком фактической площадью 42,6 га, из них с/х угодий – 42,6 га, в том числе: пашня – 34,5 га, пастбище – 8,1 га, подтверждается также постановлением Администрации Родинского района от 16.02.1995 №57 «Об изменении площадей земельных угодий крестьянских (фермерских) хозяйств района».
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, крестьянское (фермерское) хозяйство «Губин», зарегистрированное 09.03.1999, прекратило свою деятельность 31.05.2004 в связи с приобретением главой КФХ статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.
ИП ФИО4 КФХ ФИО2 зарегистрирован в ЕГРИП в качестве ИП 26.05.2004 и прекратил свою деятельность по решению членов КФХ 27.04.2011.
Как следует из пояснений истцов и подтверждается материалами дела, членами как КФХ «Губин», так и ИП главы КФХ ФИО2 являются ФИО2, ФИО1 и ФИО3 Иных членов КФХ не установлено. Однако земельный участок, выделенный в собственность ФИО3 как члену КФХ был впоследствии изъят как предоставленный ошибочно. Третье лицо ФИО3 на долю в праве общей собственности на земельный участок не претендует, с требованием о признании за ней права собственности на земельную долю не обращалась.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», ст.258 ГК РФ, ст.11.4 ЗК РФ, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, выделенный КФХ «Губин» для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, а именно его членам ФИО2 и ФИО1 как членам КФХ на праве собственности, после прекращения деятельности КФХ «Губин», а впоследствии после прекращения деятельности ИП ФИО4 КФХ ФИО2, подлежит разделу между его членами КФХ ФИО2 и ФИО1 При этом, поскольку соглашением между членами хозяйства не установлено иное, доли вправе собственности на имущество КФХ, в том числе земельный участок, признаются равными.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов о прекращении права общей совместной собственности ФИО2, ФИО1 на земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства общей площадью 42,6 га, расположенный в границах муниципального образования Родинский район Алтайского края, признании за ФИО2, ФИО1 права собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенные в границах муниципального образования Родинский район Алтайского края, ранее входившие в состав земельного участка общей площадью 42,6 га крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, в следующих размерах: за ФИО2 на земельный участок площадью 213 000 кв.м. (21,3 га); за ФИО1 на земельный участок площадью 213 000 кв.м. (21,3 га), подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости).
Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10, 12 части 5 настоящей статьи (ч.4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ч.5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что истцы обращались в компетентные органы с заявлением о постановке на учет и государственной регистрации права (в том числе прекращения права) земельных участков с приложением всех необходимых документов, в чем им было отказано, суд полагает, что заявленные требования истца являются преждевременными, оснований для их удовлетворения не имеется.
По ходатайству истцов суд не взыскивает с ответчика понесенные ими судебные издержки по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельные участки удовлетворить частично.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО1 на земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИП ФИО4 КФХ ФИО2) общей площадью 42,6 га, расположенный в границах муниципального образования Родинский район Алтайского края по адресу: <...> км юго-западнее с.Степной Кучук.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 213 000 кв.м. (21,3 га) из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный в границах муниципального образования Родинский район Алтайского края, ранее входивший в состав земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИП ФИО4 К(Ф)Х ФИО2). общей площадью 42,6 га, расположенного по адресу: <...> км юго-западнее с.Степной Кучук.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 213 000 кв.м. (21,3 га) из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный в границах муниципального образования Родинский район Алтайского края, ранее входивший в состав земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИП ФИО4 К(Ф)Х ФИО2). общей площадью 42,6 га, расположенного по адресу: <...> км юго-западнее с.Степной Кучук.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решением может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Бауэр
Мотивированно решение изготовлено 27.12.2022.