№ 2-160/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Цукановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указала, что истец является собственником недвижимого имущества - земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир дом; участок находится примерно в 328 м, по направлению на юго-восток от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №. Права Истца на объект недвижимого имущества подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В настоящий момент пользование данным земельным участком для истца затруднено в связи с тем, что на земельном участке находится имущество ответчика, создающее истцу препятствия в пользовании земельным участком, а именно: 2 опоры кабельной линии электропередач, что подтверждается прилагаемыми фотоматериалами, геодезической съемкой.

Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа опор кабельной линии ответчик оставил без ответа. На попытки истца разрешить вопрос мирным путем ответчик не реагирует.

Истец в своем иске просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир дом; участок находится примерно в 328 м, по направлению на юго-восток от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, демонтировав опоры кабельной линии. Взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что пользование данным земельным участком для истца затруднено в связи с тем, что на земельном участке находится имущество ответчика, создающее истцу препятствия в пользовании земельным участком.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании с иском не согласилась. Суду пояснила, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7368 кв.м, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Согласно сведениям ЕГРН, содержащимся в выписке на объект недвижимости, указанный земельный участок был образован ДД.ММ.ГГГГ путём преобразования земельного участка с кадастровым номером № Согласно выписке из ЕГРН, исходный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 54954 кв.м (5,5 га) образован и поставлен на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Надеждинского муниципального района №, земельный участок с кадастровым номером №, передан в собственность за плату ДНТ «Надеждинское» для ведения дачного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ на исходный земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрировано право совместной собственности ФИО6 ВЛ., ФИО8, ФИО9, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № преобразован и разделён на 26 самостоятельных земельных участков, одним из которых является земельный участок истца с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ на самостоятельные земельные участки, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрировано право, совместной собственности ФИО6 ВЛ., ФИО8, ФИО9, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ осуществлен переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ФИО6 ВЛ., ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО2 (номер государственной регистрации №

ФИО2 приобрела земельный участок в сентябре 2013, который был первично образован в 2012 году. Договором № об осуществлении опосредованного технологического присоединения; техническими условиями от ДД.ММ.ГГГГ, актом № от ДД.ММ.ГГГГ о скрытых работах по глубине заложения опор воздушной ЛЭП; актом о выполнении технических условий от ДД.ММ.ГГГГ, договором энергоснабжения граждан от ДД.ММ.ГГГГ №; актом об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ № АТП; выпиской ЕГРН о сооружении электроэнергетики подтверждается, что воздушная ЛЭП и опоры, установлены законно и существуют на местности с 2011 года. Опоры ЛЭП существовали до образования исходного земельного участка с кадастровым номером № и передаче его в собственность ДНТ «Надеждинское», и до приобретения ФИО2 преобразованного земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, ФИО2, действуя по своему усмотрению, своей воле и в своих интересах (п. 2 СТ. 1, П. 1 СТ. 9 ГК РФ) приобрела в 2013 году земельный участок с кадастровым номером № с существующими на нём опорами ЛЭП. При этом в силу СТ. 421 ГК РФ, ФИО2 была свободна при избрании предмета и условий заключаемого договора. Действия ФИО2 добросовестными не являются и судебной защите не подлежат (ст. 10 ГК РФ), поскольку приобретая в собственность земельный участок, истица знала о нахождении на нем линии электропередач и опор и не могла не осознавать последствий расположения объектов электроэнергетики для использования земельного участка. Ответчик не мог допустить нарушения прав истца устройством воздушной линии электропередачи и её опорами, поскольку это имело место задолго до возникновения соответствующего права ФИО2 Просила в требованиях истца о демонтаже опор ЛЭП силами ФИО7 удовлетворению не подлежат.

Опоры, которые расположены на земельном участке истца, самостоятельными и независимыми объектами не являются, входят в состав сооружения электроэнергетики, служат для расположения воздушных линий, и по смыслу ст. 133.1 ГК РФ, вышеуказанное сооружение электроэнергетики представляет собой единый недвижимый комплекс, к которым применяются правила о неделимых вещах. В 2011 году опоры устанавливались на свободной территории, с целью электроснабжения двух жилых домов, расположенных по адресу: <адрес> По мере застраивания посёлка и возведения новых домов, к линии электроснабжения подключались новые абоненты. Демонтаж опор ЛЭП приведёт к нарушению прав и законных интересов абонентов, подключенных к данной линии, что является недопустимым. в силу п. 3 СТ. 17 Конституции РФ.

Представитель третьего лица – администрации Надеждинского муниципального района ФИО12 просила в иске отказать, поскольку линия электропередач существует с 2011 года, истец приобрела земельный участок позже, когда ЛЭП существовала. Оснований для удовлетворения иска не имеется.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со СТ. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2).

Так, судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир дом; участок находится примерно в 328 м, по направлению на юго-восток от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 7368 кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, запись регистрации №

Согласно заключению ООО «Землемер» на земельном участке истца находится имущество: 2 опоры кабельной линии электропередач, что подтверждается прилагаемыми фотоматериалами, геодезической съемкой.

Истцом ответчику направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ.

Требование (претензия) истца от ДД.ММ.ГГГГ об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа опор кабельной линии ответчик оставил без ответа.

Согласно сведениям ЕГРН, содержащимся в выписке на объект недвижимости, земельный участок истца был образован ДД.ММ.ГГГГ путём преобразования земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН, исходный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 54954 кв.м (5,5 га) образован и поставлен на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации Надеждинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № передан в собственность за плату ДНТ «Надеждинское» для ведения дачного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрировано право совместной собственности ФИО6 ВЛ., ФИО8, ФИО9, ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № преобразован и разделён на 26 самостоятельных земельных участков, одним из которых является земельный участок истца с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ на самостоятельные земельные участки, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрировано право, совместной собственности ФИО6 ВЛ., ФИО8, ФИО9, ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ осуществлен переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ФИО6 ВЛ., ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО2

Договором № об осуществлении опосредованного технологического присоединения; техническими условиями от ДД.ММ.ГГГГ, актом № от ДД.ММ.ГГГГ о скрытых работах по глубине заложения опор воздушной ЛЭП; актом о выполнении технических условий от ДД.ММ.ГГГГ, договором энергоснабжения граждан от ДД.ММ.ГГГГ №; актом об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ № АТП; выпиской ЕГРН о сооружении электроэнергетики подтверждается, что воздушная ЛЭП и опоры установлены и существуют на местности с 2011 года в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, опоры ЛЭП существовали до образования земельного участка с кадастровым номером № и передаче его в собственность ДНТ «Надеждинское», и до приобретения ФИО2 преобразованного земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, ФИО2, действуя по своему усмотрению и в своих интересах приобрела в 2013 году земельный участок с кадастровым номером № с уже существующими на нем опорами ЛЭП.

При этом в силу ст. 421 ГК РФ, предусматривающей, что понуждение к заключению договора не допускается, ФИО2 была свободна при избрании предмета и условий заключаемого договора.

Приобретая в собственность земельный участок, истица знала о нахождении на нем линии электропередач и опор и не могла не осознавать последствий расположения объектов электроэнергетики для использования земельного участка.

При этом, ответчик не мог допустить нарушения прав истца устройством воздушной линии электропередачи и ее опорами, поскольку это имело место задолго до возникновения права ФИО2 на земельный участок.

Вместе с тем, опоры, которые расположены на земельном участке истца, самостоятельными и независимыми объектами не являются. Они входят в состав сооружения электроэнергетики, служат для расположения воздушных линий, и по смыслу ст. 133.1 ГК РФ, вышеуказанное сооружение электроэнергетики представляет собой единый недвижимый комплекс.

Согласно пункту 1 статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в качестве единого недвижимого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

В соответствии с пунктом 2 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации к единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Согласно статье 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части; замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.

Из взаимосвязанных положений указанных норм и разъяснений следует, что применительно к объекту недвижимости - единому недвижимому комплексу, закрепленному нормой статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанные полезные свойства и критерий самостоятельности в гражданском обороте должны быть присущи единому комплексу как объекту недвижимости в целом, однако каждый из входящих в состав такого комплекса элементов должен неизбежно и объективно обеспечивать комплексный характер такого объекта и его целостное функциональное назначение, то есть нахождение в составе единого недвижимого комплекса каждой из его составных частей должно обеспечиваться такими характеристиками частей комплекса, при отсутствии которых целостность единого комплекса утрачивается. О единстве единого недвижимого комплекса свидетельствует не только технологическая, но и физическая взаимосвязанность всех элементов комплекса, и только единство указанных характеристик обеспечивает квалификацию объекта как единого недвижимого комплекса.

На основании статьи 3 Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" под объектами электросетевого хозяйства понимаются линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

В соответствии с пунктом 1.2.6 Правил устройства электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 08 июля 2002 г. № 204, под электрической сетью понимается совокупность электроустановок для передачи и распределения электрической энергии, состоящая из подстанций, распределительных устройств, токопроводов, воздушных и кабельных линий электропередачи, работающих на определенной территории. Таким образом, электрическая сеть - широкое понятие, включающее в себя всю технологическую цепочку, задействованную в процессе передачи электрической энергии.

Линии электропередач: воздушная линия (ВЛ) электропередачи напряжением до 1 кВ - устройство для передачи и распределения электроэнергии по изолированным или неизолированным проводам, расположенным на открытом воздухе и прикрепленным линейной арматурой к опорам, изоляторам или кронштейнам, к стенам зданий и к инженерным сооружениям (пункт 2.4.2 Правил устройства электроустановок (раздел 2), утвержденных Приказом Минэнерго РФ 20 мая 2003 г. N 187); воздушная линия электропередачи выше 1 кВ - устройство для передачи электроэнергии по проводам, расположенным на открытом воздухе и прикрепленным при помощи изолирующих конструкций и арматуры к опорам, несущим конструкциям, кронштейнам и стойкам на инженерных сооружениях (мостах, путепроводах и т.п.) (пункт 2.5.2 Правил устройства электроустановок (раздел 2), утвержденных Приказом Минэнерго РФ 20 мая 2003 г. N 187).

Следовательно, линия электропередачи представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем, такая линия представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой не являются самостоятельными объектами недвижимости.

Таким образом, установленные опоры, столбы являются единым объектом с линиями электропередачи, то есть их раздел в натуре невозможен без изменения назначения.

Доказательств наличия технической возможности и правовых оснований переноса данной опоры за пределы земельного участка и демонтажа линии электропередачи сторонами в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Таким образом, опоры являются составной частью единого недвижимого комплекса, к которым применяются правила о неделимых вещах.

Демонтаж опор ЛЭП приведет к нарушению прав и законных интересов абонентов, подключенных к данной линии, что является недопустимым в силу п. 3 ст. 17 Конституции РФ.

При таких обстоятельства, учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения заявленного требования демонтажа опор кабельной линии не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ФИО2 ФИО16 к ФИО1 ФИО17 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 25:10:011601:561, демонтаже опор линии электропередач, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023 г.

Судья: С.Б. Хрещатая