УИД № 50RS0003-01-2022-001480-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2022 года г.Воскресенск
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Родиной Л.В.,
при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1756/2022 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, уточнении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, изменив заявленные требования (том 2 л.д.1-7), обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 с определением долей в праве по ? доле за каждой, на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1650 кв.м; признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>; уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1650 кв.м, в соответствии с вариантом № 5 к Заключению эксперта № 024/05/2022 от 28.07.2022 года; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью по правоустанавливающим документам 600 кв.м. Земельный участок находится в составе домовладения № по <адрес>, которое состоит из трех земельных участков, один из которых принадлежит истцу, второй – земельный участок с кадастровым № принадлежит ФИО5, третий – с кадастровым № – ФИО6 Между собственниками сложился порядок пользования земельным участком, споров не имеется. С целью уточнения местоположения границ своего земельного участка в сведениях ЕГРН истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что местоположение земельного участка с кадастровым № по сведениям, содержащимся в ЕГРН, не соответствует местоположению на местности. Данное несоответствие можно расценивать как реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, наличие которой подтверждается тем, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка № пересекают фактические границ земельного участка № и земельного участка №. Поскольку выявленное несоответствие препятствует выполнению кадастровых работ по уточнению границ земельных участков с кадастровым № и № – кадастровым инженером было принято решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границы земельного участка с К№, собственник которого, ФИО5 согласилась на исправление реестровой ошибки. 28.09.2020 года кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, а также в связи с исправлением ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым №. 01.10.2020 года истец обратилась в МФЦ г.Воскресенска с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества. Уведомлением от 12.10.2020 года № № Управление Россреестра сообщило о приостановлении государственного кадастрового учета по основаниям п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с тем, что в отношении земельного участка с кадастровым № обнаружена область черезполосицы с земельным участком № (земельный участок общего пользования, площадью 36 372 кв.м), буферная зона черезполосицы: 5 метров, а так же, со ссылкой на ч.10 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года, что документом, подтверждающим право на земельный участок является свидетельство о праве собственности на землю от 25.02.1993 года, согласно которому, площадь земельного участка при предоставлении составляла 600 кв.м, а документа подтверждающего площадь земельного участка в 903 кв.м в межевом плане не представлено. 02.11.2011 года кадастровый инженер ФИО1 обратилась в Апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, с заявлением об обжаловании решения о приостановлении от 12.10.2020 года № №. Решением заседания Апелляционной комиссии от 25.11.2020 года по итогам рассмотрения заявления от 02.11.2020 года № комиссией принято решение об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении. Решение о приостановлении 12.10.2020 года № № признано соответствующим требованиям ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, а именно, уточнение местоположения и площади земельного участка с кадастровым № не подтверждено документами перечисленными в ч.10 ст.22 Закона, и отсутствует обоснование фактического местоположения земельного участка в нарушение п.70 во взаимосвязи с п.22 и 25 требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России № 921 от 08.12.2015 года. При подтверждении фактического местоположения границ возможно использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, так и материалы инвентаризации, ситуационные планы БТИ, генеральные планы, утвержденные в установленном порядке, и иные документы. Комиссия так же указала, что в нарушение п.69 требований, в разделе «Заключение кадастрового инженера» не отражены сведения, позволяющие квалифицировать соответствующие сведения ЕГРН как ошибочные. 12.01.2021 года по заявлению № № принято решение об отказе в проведении государственного кадастрового учета.
Определением суда от 17.05.2022 года по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, выполненная экспертом ФИО3
В ходе проведения экспертизы экспертом проведено сопоставление правоустанавливающих документов на земельные участки сторон, в частности определения Воскресенского федерального районного суда от 19.12.2001 года, которым в собственность ФИО7 (правопредшественника ответчика) и ФИО4 выделен земельный участок, площадью 1200 кв.м, с определением линейных размеров. Однако, как указано экспертом ФИО3, уточнить местоположение границ земельных участков не представляется возможным по причине пересечения фактических границ земельного участка расположенного при доме № по <адрес>.
Право собственности ответчика ФИО5 возникло на основании определения мирового судьи 20 судебного участка от 21.02.2007 года об утверждении мирового соглашения между наследниками ФИО2, которым признано право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м за ФИО5, земельному участку присвоен кадастровый №. ФИО4 на основании первоначально выданного свидетельства на право собственности на землю от 25.02.1993 года зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м в 2010 году с присвоением кадастрового №. Однако, ни в одном из правоустанавливающем документе не имеется сведений о разделе земельного участка, площадью 1 200 кв.м. Экспертом сделан вывод о необходимости объединения площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № в один земельный участок, площадью 1 650 кв.м, с оставлением кадастрового №, поскольку установление границ земельных участков с кадастровыми № и № невозможно в связи с невозможностью определения порядка пользования единым жилым домом, находящимся в общей долевой собственности сторон. Исходя из установленных границ необходимо прекращение права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым №, с исключением данного земельного участка из сведений ЕГРН и признания права общей долевой собственности истца ФИО4 и ответчика ФИО8 по ? доле за каждой на земельный участок с кадастровым №, площадью 1650 кв.м.
Истец полагает, что изложенные требования позволят в полном объеме защитить права как истца, так и ответчика на пользованием единым земельным участком, поскольку споров по фактическому пользованию между сторонами не имеется, порядок пользования земельным участком не определен.
В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.45).
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в поданном суду заявлении исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.43, 44).
Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, администрации городского округа Воскресенск Московской области, ФИО6, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 39-42а).
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.
Исследовав материалы дела, в том числе заключение эксперта № 024/05/2022 от 28.07.2022 года, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику известны и понятны, что подтверждается написанным ею заявлением (л.д.44).
Признание иска, выраженное ответчиком в ее заявлении, принято судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования без исследования фактических обстоятельств дела в решении суда.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.173, 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5 об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, уточнении границ земельных участков – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 с определением долей в праве по ? доле за каждой, на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1650 кв.м.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>.
Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1650 кв.м, в соответствии с Приложением № 5 к Заключению эксперта № 024/05/2022 от 28.07.2022 года:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь объекта: 1650 м2.
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.
Судья Л.В. Родина