Дело № 2-437/2025
УИД 21RS0012-01-2025-000653-33
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
заочное
11 сентября 2025 года село Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Князевой Т.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1498 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский муниципальный округ, д. Кадикасы, в границах, указанных в межевом плане от 11.07.2025, подготовленном кадастровым инженером ООО «БТИ» ФИО3
Исковое требование мотивировано тем, что указанный земельный участок в д. Кадикасы истцу предоставлен на основании постановления главы администрации Кадикасинского сельсовета Моргаушского района Чувашской Республики от 09.04.1992 года № 9, однако в постановлении допущена описка в отчестве: «ФИО1» вместо правильного «ФИО2». Земельный участок им используется, строения на нём отсутствуют.
В связи с наличием в постановлении ошибки в отчестве в МФЦ заявили о невозможности оформления права собственности на земельный участок, в Территориальном отделе «Кадикасинский» заявили, что не уполномочены вносить исправления в документы, переданные в архив.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковое требование поддержал, просил удовлетворить.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте, представитель ответчика администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки суд не известили, свои доводы по исковому требованию не представили.
На основании статей 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд нашёл необходимым рассмотреть дело по существу при имеющейся явке, в заочном порядке с согласия истца.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, установлены в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон о регистрации).
Согласно ч.1 ст. 49 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Судом установлено, что постановлением главы администрации Кадикасинского сельсовета Моргаушского района Чувашской Республики от 09.04.1992 года № 9 «О выделении земельного участка» в д. Кадикасы выделен земельный участок «ФИО1» (№ 4 в списке по д. Кадикасы). Вид права, на котором предоставлен земельный участок, в постановлении не указан (л.д. 6-7).
Права на данный земельный участок категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1498 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Моргаушский муниципальный округ, д. Кадикасы, в границах, указанных в межевом плане от 11.07.2025, подготовленном кадастровым инженером ООО «БТИ» ФИО3, в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, более того, земельный участок в установленном порядке не был сформирован.
Судом из паспорта №, выданного Московским РОВД г. Чебоксары Чувашской Республики, установлено, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - дер. Кадикасы Моргаушского района Чувашской Республики, гражданин Российской Федерации.
Земельный участок был предоставлен истцу в 1992 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу 30 октября 2001 года.
Порядок предоставления земельных участков гражданам в период с 30 мая 1991 года по 24 декабря 1993 года регламентировался Земельным кодексом РСФСР (утв. ВС РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-1). В соответствии со ст.23 указанного кодекса изъятие, предоставление в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, в собственность и аренду земельных участков, в том числе для садоводства, в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков были возложены на сельские, поселковые Советы народных депутатов, чьи решения являлись основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. При этом местные Советы народных депутатов могли передавать свои полномочия по изъятию, предоставлению и передаче земель исполнительным и распорядительным органам или президиумам.
Представленными документами подтверждается, что истцу ФИО1 постановлением главы администрации Кадикасинского сельсовета <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок.
Из копии похозяйственной книги № 9 Кадикасинского сельского совета на 1991-1995 годы по д. Кадикасы, лицевой счет № <***>, следует, что главой хозяйства указан «ФИО1», имеются записи о наличии в пользовании земель: в 1992 году – 0,15 га, в 1993 – 1995 годах – 0,13 га.
По общему правилу при предъявлении иска о признании права собственности истец как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.
Представленные истцом документы свидетельствуют о том, что до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации ему был предоставлен земельный участок в д. Кадикасы площадью около 0,15 га.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно пункту 1 статьи 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.
В соответствии с частью 2, пунктами 3, 9 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
Согласно части 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, работником ООО «БТИ», по договору № 159 от 12.05.2025 года, заключенному с ФИО1, земельный участок площадью 1498 кв.м+/- 9 кв.м, категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, Моргаушский муниципальный округ, деревня Кадикасы, расположен в следующих границах с координатами характерных точек границ: н1 Х 403227.51; Y 1209775.66; н2 Х 403282.60; Y 1209773.44; н3 Х 403285.14; Y 1209801.24; н4 Х 403231.66; Y 1209802.84; н1 Х 403227.51; Y 1209775.66; н5 Х 403238.22; Y 1209781.47; н6 Х 403242.35; Y 1209780.25; н7 Х 403242.28; Y 1209780.00; н8 Х 403238.15; Y 1209781.23; н5 Х 403238.22; Y 1209781.47.
Представленными истцом доказательствами подтверждается идентификация земельного участка.
В абзаце втором пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Однако истец не может зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в связи с тем, что в постановлении, в п. 4 по д. Кадикасы «4. ФИО5 - выделть», неверно указано его отчество – как «ФИО1» вместо «ФИО2» согласно паспорту истца.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты.
Совокупность представленных доказательств, а также нормы права свидетельствуют о том, что земельный участок был выделен именно истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность, площадью 1498 кв.м.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав могут выступать вступившие в законную силу судебные акты.
Факт владения и пользования истцом ФИО1 спорным земельным участком бесспорно установлен судом, возражения против исковых требований ответчиком не представлены.
Неверное указание в постановлении главы администрации Кадикасинского сельсовета Моргаушского района Чувашской Республики от 09.04.1992 года № 9 отчества истца не должно препятствовать ему в реализации права собственности.
При установленных обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
Суд отмечает, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, от 26.06.2025 года № 16/05-10-3838 выдана администрацией Моргаушского муниципального округа без надлежащего заверения подписью уполномоченного должностного лица и печатью администрации и не может быть принята судом в качестве доказательства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок, площадью 1498 кв.м, категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, Моргаушский муниципальный округ, деревня Кадикасы, в границах, указанных в межевом плане от 11.07.2025 года, подготовленном кадастровым инженером ООО «БТИ» ФИО6
Ответчик вправе подать в Моргаушский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.М. Князева
Мотивированное заочное решение изготовлено 12 сентября 2025 года.