РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» октября 2025 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

при секретаре Ласкиной Д.Е.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3,

представителя Департамента управления имуществом г.о. Самары ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2070/2025 по иску ФИО5 ФИО10, ФИО6 ФИО11 к администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что ФИО7 принадлежал гараж № 14 в ГСК №416 по адресу: г.Самара, Куйбышевский район, ул. Калининградская, 19, что подтверждается списками членов ГСК № 416 от 1994г. и 2011 г. ФИО7 умер 20.11.2015. Наследники - истцы по делу супруга ФИО2 и дочь ФИО1 вступили в наследство, однако, поскольку право собственности на гараж не было зарегистрировано за ФИО7, данный объект недвижимости не включен в наследственную массу. Обратившись в департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, истцы получили отказ. Наследодатель истцов являлся членом ГСК, список которых был утвержден администрацией Куйбышевского района г.Самары, строительство гаражей осуществлено на основании постановления администрации г.Самары от 1994. Площадь земельного участка под гаражом составляет 29 кв. м.

На основании изложенного, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на земельный участок площадью 29 кв.м, по адресу: г.Самара, Куйбышевский район, ул. Калининградская, ГСК -416, гараж № 14, согласно схеме расположения земельного участка, выполненного ООО «Земля Поволжья» от 10.02.2025.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара возражала против удовлетворения исковых требований, указав на отсутствие доказательств выделения земельного участка.

Представители ответчика – администрации г.о. Самары, третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 3.7, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно п.5 указанной нормы, в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Куйбышевского районного Совета народных депутатов от 23.10.1991 года №238 создан гаражно-строительный кооператив по ул. Калининградской, присвоен ГСК номер 416.

Постановлением Главы города Самары от 01.06.1992 г. №365 отведен ГСК №416 земельный участок, площадью 450 кв.м. и разрешено строительство гаражей-стоянки.

Решением исполкома Куйбышевского районного Совета народных депутатов от 19.07.1991 года №532 разрешено проектирование многоместной кооперативной гаража-стоянки в Куйбышевском районе на земельном участке площадью 0,2 га по ул. Калининградской.

03.09.1992г. Главой администрации Куйбышевского района утвержден акт приемки в эксплуатацию гаража-стоянки по ул. Калининградской (первые 8 гаражей, ЛитА).

Блок, в котором расположен гараж истицы (лит. Б), построен в 1993 году, первичная инвентаризация в 2011 году, что следует из материалов инвентарного дела.

Имеющийся список членов ГСК 416 в материалах инвентарного дела, утвержденный Главой администрации Куйбышевского района г. Самары, содержит запись п/п 6, где членом ГСК указан ФИО7, проживающий по адресу: <...>. Порядковый номер в данном случае объясняется тем, что первые 8 гаражей построены ранее и находятся в ЛитереА.

При утверждении списков членов ГСК в 2011 году, согласно протоколу общего собрания, ФИО6 указан под номером 14.

ФИО7 умер 20.11.2015, что подтверждается свидетельством о смерти от 20.11.2015, серии <...>.

Как установлено судом и следует из материалов дела, после смерти ФИО7, истцы обратились к нотариусу, заведено наследственное дело № 2014569-20/2016. Выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию - дочери ФИО1, супруге ФИО2

В состав наследственного имущества не был включен спорный земельный участок, ввиду отсутствия регистрации права собственности. В тоже время согласно списку членов ГСК 416, утвержденному Главой администрации Куйбышевского района г.Самары, в списках числится ФИО7 Гараж построен (1993) и инвентаризировался (2011) до введения в действие ГрКРФ.

При таких обстоятельствах, право собственности на спорный земельный участок в соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" могло быть признано за ФИО6 и является наследственным имуществом после смерти ФИО7

Истцы приняли наследство, обратившись к нотариусу, и потому вправе претендовать на спорный земельный участок в порядке наследования.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истцы пользуются гаражом и земельным участком, несут расходы по содержанию.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Схемой расположения земельного участка установлена фактическая площадь земельного участка в размере 29 кв.м, пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно ответа администрации г.о. Самара от 01.10.2025 №Д05-18/3052, по имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию а 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, ул. Калининградская, ГСК-416, гараж № 14, отсутствует.

Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара №Д05-01-01/10545-2-1 от 29.09.2025, земельный участок, площадью 29 кв.м., расположен в общественно-деловой зоне для размещения объектов общественно-транспортного назначения (Ц-4т). Документация по планировки территории на территорию, где расположен земельный участок не утверждена. Не расположен в границах красных линий. Согласно приложению № 4 к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в: «Безымянка – приаэродромная территория – подзона 4,5; охранная зона транспорта. В соответствии с Приказом Нижне-Волжского бассейнового водного управления от 20.11.2023 №755 участок полностью расположен в границах зоны затопления территорий. В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) испрашиваемый земельный участок не расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий, не входит в резервирования и изъятия земельный участков. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Не может являться основанием для отказа в предоставлении истцу бесплатно земельного участка под гаражом по мотивам расположения в зоне с особыми условиями использования, утверждения проекта планировки территории, так как права в отношении земельного участка определяются правомочиями владельца гаража, которым земельный участок использовался с 1992 года, то есть до введения особых охранных зон, резервирования земель.

Испрашиваемый земельный участок сформирован, границы определены, с соседними землепользователями согласованы, не изъят из оборота, расположен в границах земельного участка, отведённого под гаражное строительство в установленном порядке до введения в действие Земельного кодекса РФ, используется по целевому назначению.

Принимая во внимание, что земельный участок для размещения ГСК предоставлен в установленном порядке; испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей; предоставление ФИО6 гаража согласно списку, у его наследников возникло право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка под гаражом.

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО12, ФИО6 ФИО13 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО14, <дата> г.р., ФИО6 ФИО15, <дата> г.р., право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №, согласно схеме расположения земельного участка, выполненного ООО «Земля Поволжья» от 10.02.2025 года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Черняков

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 года.

.