Дело № 2-7449-2023

УИД 11RS0001-01-2023-007421-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

11 сентября 2023 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 о выселении из жилого помещения маневренного жилищного фонда с предоставлением иного помещения, о возложении обязанности по совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчику просила суд:

-расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от ** ** ** №... по адресу: ...

- выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ... предоставлением ему другого помещения маневренного фонда по адресу: .... 419.

- обязать ФИО1 передать Администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу: ... по акту приёмо-передачи, в том числе ключи от данного помещения.

В обоснование требований указано, что статус маневренного фонда жилого помещения по адресу: ... снят. Ответчику предлагается для переселения жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: ..., являющиеся пригодными для проживании.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала уточненный иск.

Ответчик ФИО1 иск не признал.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке участников процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав представлены доказательства в их совокупности, получив заключение прокурора Вовк Я.И., полагавшей заявленный иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированному фонду относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

Согласно пункту 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1 статьи 106 ЖК РФ).

Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется посредством заключения с собственником договора специализированного жилищного найма (статьи 92, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса).В силу ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя.

Из ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке …

Установлено, что жилому помещению по адресу: ... был присвоен статус помещения маневренного фонда, указанное жилое помещение, площадью 22,2 кв. м., было предоставлено ответчику (договор найма жилого помещения маневренного фонда №... от ** ** **).

В ходе рассмотрения дела стороной истца не оспаривалось законность пребывания ответчика в указанном помещении.

Постановлением АМО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам №... от ** ** **, которым снят статус маневренного фонда, в том числе с жилого помещения по адресу: ....

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» подготовлено на адресованное ФИО1 уведомление, в котором ему предложено занять иное ж помещение маневренного фонда.

В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела представлены доказательства о присвоении статуса маневренного и пригодности для проживания жилого помещения, предложенного ответчику и расположенного по адресу: .... От предоставления указанного помещения маневренного фонда ФИО1 отказался о чем заявил в ходе рассмотрения настоящего спора судом.

Предлагаемое жилое помещение пригодно для проживания, площадь помещения .... составляет 12,9 кв. м. Требования части 1 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации соблюдены.

Доводы ответчика о несогласии с предлагаемым жилым помещением ввиду этажности здания не заслуживают внимания. Положения действующего в РФ законодательства не содержат обязанности муниципалитета по предоставлению помещения маневренного фонда на том же этаже, на котором располагалось ранее занимаемое жильцом жилое помещение. Кроме того, в ходе рассмотрения настоящего спора судом ответчик не представил доказательств в обоснование возражений на иск.

При указанных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) к ФИО1 ... удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от ** ** ** №... по адресу: ...

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ... предоставлением ему другого помещения маневренного фонда по адресу: .... 419.

Обязать ФИО1 передать Администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу: ... по акту приёмо-передачи, в том числе ключи от данного помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья О.С. Некрасова