Дело № 2-3059/2022
УИД 05RS0012-01-2022-007215-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 15 ноября 2022 года
Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие истца и представителя ответчика, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент» об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 с 1981 года по настоящее время использует земельный участок площадью 950 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, в садоводческом товариществе «Горка».
На основании решения Исполнительного комитета Дербентского городского совета народных депутатов ДАССР от 11 июля 1990 г. за №213 был утвержден список членов садоводческих товариществ города, в числе, которых и список садоводческого товарищества «Горка», в списке, которого она состоит под №182.
Данный земельный участок огорожен сеточным забором, споров с соседними землепользователями не имеется.
Земельный участок используется истцом на протяжении более 40 лет под садоводство, капитальных строений на нем не имеется.
Предоставленный ей земельный участок находится в кадастровом квартале <номер изъят> в пределах границ координата точек расположения согласно Схеме кадастрового инженера.
Из сложившихся фактических обстоятельств, длительного времени владения и пользования ФИО2 земельным участком следует, что земельный участок предоставлен ей в постоянное владение и пользование.
Факт длительного владения и пользования истцом данным земельным участком площадьц) 950 кв.м, с 1990г. по настоящее время в указанном кадастровом квартале как своим собственным подтверждается справкой, выданный председателем садоводческого товарищества «Горка» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, где указано, что она действительно является членом СНТ «Горка» и фактически использует земельный участок площадью 950 кв.м, с 1981 года по настоящее время, имеется и садоводческая книжка.
Исходя из смысла ч.1 ст.41 ЗК РФ следует - лица, не являющиеся собственниками земельных участков, которые постоянно, длительно пользуются этим земельным участком, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 ЗК РФ.
Согласно п.З ст.З ФЗ от 25.10.2001г. №137 «О введение в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничиваются.
В соответствии с п.9 ст.З ФЗ №137 от 25.10.2001 N137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона" О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истец ФИО2, надлежаще извещенная, в суд не явилась. Просила рассмотреть дело без ее участия. Поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился.
Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Решение по делу оставил на усмотрение суда.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующим выводам.
Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.
Судом установлено, что ФИО2 с 1981 года по настоящее время использует земельный участок площадью 950 кв.м., расположенный в г.Дербент в с/т Горка.
На основании решения Исполнительного комитета Дербентского городского совета народных депутатов ДАССР от 11 июля 1990 г. за №213 был утвержден список членов садоводческих товариществ города, в числе, которых и список садоводческого товарищества «Горка», где ФИО2 состоит под №182.
Данный земельный участок огорожен сеточным забором, споров с соседними землепользователями не имеется.
Довод. Что земельный участок используется истцом на протяжении более 40 лет под садоводство, капитальных строений на нем не имеется, не опровергнут ответчиком.
Предоставленный ФИО2 земельный участок находится в кадастровом квартале <номер изъят> в пределах границ координата точек расположения согласно Схеме кадастрового инженера.
Факт длительного владения и пользования ФИО2 данным земельным участком площадьц) 950 кв.м, с 1990года по настоящее время в указанном кадастровом квартале как своим собственным подтверждается справкой, выданный председателем садоводческого товарищества «Горка» от 04.04.2015 года за №387, где указано, чтоФИО2 является членом СНТ «Горка» и фактически использует земельный участок площадью 950 кв.м, с 1981 года по настоящее время, а также садоводческой книжкой.
Открытое и добросовестное владение и использование указанным в иске земельным участком гаражом подтверждается материалами дела.
В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Поскольку право ФИО2 на земельный участок никем не оспаривалось и не оспаривается с 1981 года, как и добросовестное владение ею этим имуществом, суд считает возможным установить факт владения истцом земельным участком, а также признать за ФИО2 право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 268 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 950 кв.м., расположенным в г.Дербент в садоводческом товариществе «Горка», в кадастровом квартале <номер изъят>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 950 кв.м., расположенный в <адрес изъят> в садоводческом товариществе «Горка», в кадастровом квартале <номер изъят> в силу приобретательной давности.
Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 950 кв.м., расположенный в г.Дербент в садоводческом товариществе «Горка», в кадастровом квартале <номер изъят>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Галимов М.И.