Дело № 2-2165/2022

УИД 52RS0006-02-2022-001625-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2022 года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г. Н. Новгород

в составе председательствующего судьи Базуриной Е.В.

при секретаре Баулиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области об определении долей в праве общей долевой собственности

установил:

Истцы обратились в суд с иском, в котором с учетом уточненных требований, просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 54,3 кв.м., в т.ч. жилой – 43,0 кв.м., состоящей из комнат: 17,3 кв.м., 16,9 кв.м., принадлежащих ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 и 8,8 кв.м., принадлежащей ФИО1, общей вспомогательной площадью (кухня, санузел, коридор, прихожая), которая распределяется на всех участников собственности- 11,3 кв.м. Определить за ФИО1 долю в размере 11/54, за ФИО2 – 43/216 долей, за ФИО3 – 43/216 долей, за ФИО4 – 43/216 долей, за ФИО5 – 43/216 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру,

В обоснование своих требований ссылались, что они являются сособственниками квартиры <адрес> ( ФИО2 – 42/212 долей в праве, ФИО3- 42/212 долей, ФИО4- 42/212 долей, ФИО5- 42/212 долей, ФИО1 – 10/53 долей). Согласно выписки из ЕГРН доля ФИО1 составляет 10/53, при этом общая площадь квартиры- 52,7 кв.м. При сложении долей собственников в данной квартире суммарная доля получается меньше единицы. Выявленное несоответствие суммы долей в праве общей долевой собственности возникло (по мнению истцов) в результате разного подхода к определению размера долей в праве общей долевой собственности в договоре мены, удостоверенного нотариусом ФИО6 14 июля 1994 года и договоре передаче жилья в собственность от 07 сентября 1995 года, выданного УЖКХ АО «завод «Красное Сормово». Данные обстоятельства приводят к невозможности собственникам распоряжаться принадлежащими им долям. Согласно техническому паспорту помещения, квартира <адрес> по состоянию на 01 марта 2022 года имеет общую площадь 54,3 кв.м., в т.ч. жилую- 43,0 кв.м., состоящая из комнат 17,3 кв.м., 16,9 кв.м., принадлежащих истцам ФИО7 и ФИО5 и 8,8 кв.м., принадлежащая истцу ФИО1 Учитывая общую площадь квартиры ( 54,3 кв.м.), доли сособственников должны распределиться таким образом: ФИО1- 11/54 доли, ФИО7 и ФИО5 по 43/216 долей. Во вне судебном порядке вопрос о перераспределении долей разрешить не представляется возможным.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили дело рассмотреть в их отсутствие, требования поддержали, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с учетом мнения представителя истца, рассматривает дело по существу заявленных требований.

Учитывая мнение истцов, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Судом установлено, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 07 сентября 1995 года заключенного УЖКХ АО «Завод «Красное Сормово» и ФИО8, последняя получила безвозмездно в собственность занимаемую ею одну комнату, общей площадью 10,44кв.м., в том числе жилой 8,2 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, что составляет 10/53 долей занимаемой ею коммунальной квартиры № и долю в местах общего пользования и инженерном оборудовании жилого дома и квартиры.

ФИО8 умерла 09 марта 2021 года.

Наследником по завещанию к имуществу умершей является ФИО1 (истец по настоящему делу), которая в установленный законом срок вступило в права наследства. Наследственное имущество состоит из 10/53 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Согласно выписки № о зарегистрированных правах на недвижимое имущество от 14 июля 2021 года, на основании договора мены, удостоверенного нотариусом ФИО6 14 июля 1994 года, за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 (после смены фамилии ФИО5) Ю.К. зарегистрировано право собственности по 42/212 долей в праве общей долевой собственности.

При сложении долей собственников данной квартиры сумма долей получается меньше единицы.

Выявленное несоответствие суммы долей в праве общей долевой собственности возникло в результате разного подхода к определению размера долей в праве общей долевой собственности в праве общей долевой собственности в договоре мены, удостоверенного нотариусом ФИО6 14 июля 1994 года и договоре передаче жилья в собственность от 07 сентября 1995 года, выданного УЖКХ АО «завод «Красное Сормово».

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, квартира <адрес> имеет общую площадь 54,3 кв.м, жилую – 43,0 кв.м, вспомогательную 11,3 кв.м., состоит из комнат – 17,3 кв.м., 16,9 кв.м., принадлежащий истцам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и комнаты – 8,8 кв.м., принадлежащей ФИО1

Учитывая, общую площадь квартиры- 54,3 кв.м., принадлежащие истцам комнаты, при делении долей, доли истцов должны распределяться следующим образом:

ФИО1- 11/54 долей в праве общей долевой собственности

ФИО2- 43/216 долей в праве общей долевой собственности

ФИО3- 43/216 долей в праве общей долевой собственности

ФИО4- 43/216 долей в праве общей долевой собственности

ФИО5- 43/216 долей в праве общей долевой собственности.

Учитывая обстоятельства, установленные по делу, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 54,3 кв.м., в т.ч. жилой – 43,0 кв.м., вспомогательной 11,3 кв.м., состоящей из комнат: 17,3 кв.м., 16,9 кв.м., принадлежащих ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 и 8,8 кв.м., принадлежащей ФИО1,

Признать за ФИО1 право собственности на 11/54 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 54,3 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 43/216 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 54,3 кв.

Признать за ФИО3 право собственности на 43/216 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 54,3 кв.

Признать за ФИО4 право собственности на 43/216 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 54,3 кв.

Признать за ФИО5 право собственности на 43/216 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 54,3 кв.

Разъяснить ответчику право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в следующем порядке: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- /подпись/

Копия верна.

<данные изъяты>

Судья Сормовского районного

Суда г.Н.Новгорода Е.В. Базурина