К делу №2-7078/25

23RS0047-01-2025-005239-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 г. Советский районный суд г.Краснодара в составе

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Сенченко А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК "Империал" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК "Империал" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017г. по март 2025г. в размере 729 121,22 руб., пени в размере 566 494,50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 27 956 руб.

В исковом заявлении указано, что ООО управляющая компания «Империал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - МКД) на основании лицензии № от 12.05.2015 года выданной Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края. Управляющая организация осуществляет управление МКД, расположенного по адресу: <адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений МКД № от 11.01.2018 года. Ответчик с 11.02.2018 года по 04.02.2025 года являлась собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1 своевременно не производила оплату за управление, содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги. Управляющая организация обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД выполняет в полном объеме. В свою очередь ответчиком не исполняется определенная законом обязанность по оплате услуг ЖКХ за управление, содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги. Сумма задолженности собственника жилого помещения № по адресу: <адрес> по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.10.2017 по 31.03.2025 составляет 729 121 руб. 22 коп., пени за просрочку исполнения обязательства в размере 566 494 руб. 50 коп., а всего 1 295 615 руб. 72 коп.

Пеня за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ составляет: 566 494 руб. 50 коп. В адрес ответчика направлена досудебная претензия от 28.02.2025г. с уведомлением о необходимости добровольной оплаты имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам, что подтверждается описью вложения (почтовый идентификатор 80087606726288) и описью вложения (почтовый идентификатор 80087606726295). Однако, данная досудебная претензия Ответчиком проигнорирована.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80407109330834 судебное извещение не вручено.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.15 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.67,68).

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами РФ уголовный, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.07 г. №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Установлено, что ООО управляющая компания «Империал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - МКД) на основании лицензии № 322 от 12.05.2015 года выданной Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края.

Управляющая организация осуществляет управление МКД, расположенного по адресу: <адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений МКД № от 11.01.2018 года.

Ответчик с 11.02.2018 года по 04.02.2025 года являлась собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 своевременно не производила оплату за управление, содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги.

Управляющая организация обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД выполняет в полном объеме.

В свою очередь ответчиком не исполняется определенная законом обязанность по оплате услуг ЖКХ за управление, содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги.

Сумма задолженности собственника жилого помещения № по адресу: <адрес> по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.10.2017 по 31.03.2025 составляет 729 121 руб. 22 коп., пени за просрочку исполнения обязательства в размере 566 494 руб. 50 коп., а всего 1 295 615 руб. 72 коп.

Пеня за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ составляет: 566 494 руб. 50 коп.

В адрес ответчика направлена досудебная претензия от 28.02.2025г. с уведомлением о необходимости добровольной оплаты имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам, что подтверждается описью вложения (почтовый идентификатор 80087606726288) и описью вложения (почтовый идентификатор 80087606726295). Однако, данная досудебная претензия Ответчиком проигнорирована.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В период с октября 2017г. по март 2025г. задолженность составила 729 121,22 руб., пени в размере 566 494,50 руб.

Данный размер задолженности не оспаривался ответчиками, контррасчет не представлен.

Таким образом, исковые требования ООО УК "Империал" обоснованы, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчиков расходов, понесенных истцом на оплату государственной пошлины в размере 27 956 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234-237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК "Империал" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017г. по март 2025г. в размере 729 121,22 руб., пени в размере 566 494,50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 27 956 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированно решение изготовлено 07.10.2025г.

Председательствующий: