Дело № 2-1473/2025
УИД 35RS0009-01-2025-002194-69
РЕШЕНИЕ
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда
25 июля 2025 года
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Шоховой Н.С.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
представителя ответчика – ООО Вологодская кружевная фирма «Снежинка» по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратилась в Вологодский районный суд Вологодской области с вышеуказанным иском к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Вологодская кружевная фирма «Снежинка» и ФИО4 (супруг истца) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения (гаража), расположенного по адресу: <адрес>. Денежные средства за гараж выплачены в полном объёме. Государственная регистрация перехода права собственности на гараж осуществлена не была. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО Вологодская кружевная фирма «Снежинка» было ликвидировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После смерти ФИО4 было открыто наследственное дело № №. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4 является истец. Дети наследодателя – ФИО5 и ФИО6 оформили отказы от наследства в пользу истца. Право собственности на гараж при жизни ФИО4 надлежащим образом оформлено не было. С момента приобретения гаража и до момента смерти ФИО4 использовался им по назначению, нес бремя его содержания.
Просит включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, здание кирпичного гаража, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 33,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в границах кадастрового квартала № № в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 по следующим координатам характерных точек конкура: <данные изъяты>; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на вышеуказанный объект недвижимости.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика - ООО Вологодская кружевная фирма «Снежинка» по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо - нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Вологодская кружевная фирма «Снежинка» (Продавец) и ФИО4 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи нежилого-помещения (гаража), согласно которому Продавец продает, а Покупатель покупает кирпичный гараж, расположенный в <адрес> Указанный гараж продан за 18 млн. рублей. Покупатель приобретает право собственности на указанное здание с момента полной выплаты, оговоренной суммы продажи.
Из представленной представителем истца квитанции к приходному кассовому ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО Вологодская кружевная фирма «Снежинка», следует, что от ФИО4 за гараж в <адрес> принято 4 000 000 рублей.
Из пояснений представителя истца следует, что оплата за гараж в полном объеме не была внесена в связи с произошедшей в ДД.ММ.ГГГГ году деноминацией рубля.
Право собственности ФИО4 на гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Вместе с тем, факт принадлежности спорного гаража на праве собственности ФИО4 подтверждается представленными доказательствами и представителем ООО Вологодская кружевная фирма «Снежинка» в судебном заседании не оспаривался.
Согласно отзыву администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Вологодского муниципального округа не значится.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №
Нотариусом нотариального округа г. Вологда и Вологодского района ФИО8 открыто наследственное дело № № к имуществу ФИО4 Наследником, принявшим наследство, является ФИО3 (супруга).
По заказу истца ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический план, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>
Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 следует, что спорный гараж расположен в кадастровом квартале №, площадь 33,8 кв.м, материал наружных стен – кирпичные, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание приведенные разъяснения, и учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о принадлежности ФИО4 при жизни указанного гаража.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статей 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из положений пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, пункта 1 статьи 1154 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Учитывая изложенное, суд считает, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 подлежит включению гараж, площадью 33,8 кв.м, стены здания – кирпичные, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес> в границах кадастрового квартала № №
За ФИО3 также подлежит признанию право собственности на указанное имущество в порядке наследования, поскольку факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО4 подтвержден материалами дела, равно как и факт принадлежности при жизни ФИО4 на праве собственности спорного объекта недвижимости.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, и учитывая отсутствие иных наследников, а также отсутствие у истца возможности иным способом оформить свои наследственные права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, нежилое помещение – гараж, площадью 33,8 кв.м., стены здания – кирпичные, ДД.ММ.ГГГГ год завершения строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала № № в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 по следующим координатам характерных точек контура объекта недвижимости: <данные изъяты>
Признать за ФИО3 (паспорт серия №, выдан <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке наследования на нежилое помещение – гараж, площадью 33,8 кв.м., стены здания – кирпичные, ДД.ММ.ГГГГ год завершения строительства, в границах кадастрового квартала № №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 08.08.2025.