66RS0051-01-2022-000557-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Серов 07 июня 2022г.

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-733/2022 по иску ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации с.Романово о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Серовский районный суд Свердловской области просит признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: . и земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указала, что по договору купли-продажи 14.03.2007г. приобрела земельный участок и дом у ФИО10, однако своевременно свое право не зарегистрировала. В настоящее время продавец умер, в связи с чем, она лишена возможности оформить право на приобретенное имущество.

Определением от 08.04.2022г. в качестве третьего лица к участию в деле привлечена администрация Сосьвинского городского округа.

В судебное заседание стороны не явились о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и в срок. Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие на исковых требованиях настаивает.

Ответчики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований администрация Сосьвинского городского округа в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Причина неявки суду не известна.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть гражданское дело лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные доказательства, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему

В статье 12 ГК РФ в числе способов защиты предусмотрена защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно пунктам 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ и ст. 551 ГК РФ, право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.

Предметом спора является право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: .

Ранее решением Романовского сельского Совета народных депутатов № от 26.06.1992г. ФИО15 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности по адресу: , 2138 кв.м.на основании плана схемы земельного участка.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 21.08.2000г. подтверждается право собственности ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок и жилой дом со служебными постройками, расположенными по адресу: .

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, заключил брак с ФИО12, после регистрации брака, супругам присвоена фамилия Р-вы. Данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака I-АИ № от 07.01.1975г.

В судебном заседании установлено, что у ФИО5, имеются дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт подтверждается свидетельствами о рождении II-АИ № от 07.01.1975г., II-АИ № от 23.09.1975г. ФИО4, в настоящее время сменила фамилию на ФИО1.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 и ФИО10 заключили 14.03.2007г. договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: .

Согласно договору купли –продажи от 14.03.2007г. жилой дом состоит из трех комнат, построен из бревен, площадью 52кв.м., размер земельного участка составляет 2 138 кв.м.

Продавец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 29.09.2017г. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти IV-АИ № от 03.09.2017г. К ФИО10 недвижимое имущество перешло в порядке наследования от отца ФИО6, умершего 29.12.1999г., что подтверждается е о праве на наследство по завещанию.

Согласно справке МКУ «Управление гражданской защиты и хозяйственного обслуживания Сосьвинского городского округа» от 06.04.2018г. №, согласно распоряжению главы администрации Романовского сельсовета от 18.04.20202г. №., «О присвоении почтовых адресов», жилому дому по адресу: , №, присвоен адрес: .

Согласно справке МКУ «Управление гражданской защиты и хозяйственного обслуживания Сосьвинского городского округа» от 19.01.2022г. №, по адресу: , зарегистрированы ФИО3, с 22.03.2007г., ФИО13, с 29.07.2009г., ФИО14, с 20.05.1997г.

В судебном заседании установлено, что супруга умершего ФИО10- ФИО7, его дети- ФИО8, ФИО1 (ФИО16) З.В. не возражают против заявленных требований, в письменных заявлениях подтвердили факт продажи дома и земельного участка истцу ФИО3 их отцом и супругом ФИО10

Установлено, что право собственности на жилой дом и земельный участок истец до настоящего времени не оформил в связи со смертью продавца.

Истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию.

Установленные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что истец приобрела право собственности на указанное имущество. Письменные пояснения истца изложенные в иске соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации о признании права собственности на земельный участок и жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на жилой дом, кадастровый №/А/60-3 и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: , село Романово, .

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2022г.

Судья Серовского районного суда Е.В. Александрова