*

*

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Королёвой К.А., при секретаре судьи Денисовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Загородная сервисная служба» к ФИО1,ФИО2 взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за водоснабжение и водоотведение, судебных расходов, по встречному иску ФИО1,ФИО2 к ООО «Загородная сервисная служба» о признании отсутствия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Загородная сервисная служба» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов, указывая, что между ООО «Загородная сервисная служба», являющимся до ЧЧ*ММ*ГГ* г. организацией водопроводно-канализационного хозяйства в ЖК «Усадьба Каменки», с ЧЧ*ММ*ГГ* гарантирующей организацией в сфере централизованной системы холодного водоснабжения и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в сфере водоотведения, и Ответчиками ФИО1, ФИО2 заключен единый договор водоснабжения и водоотведения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* *, в соответствии с которым Истец обязуется подавать Ответчикам через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а также обязуется осуществлять прием сточных вод ответчиков от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечить их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а Ответчики обязуются оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объеме, определенном договоре, обязуется соблюдать режим водоотведения сточных вод, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод нормативы допустимых сбросов, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета. В соответствии с п. 5. Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* *, … единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения". Каждый собственник недвижимости (далее - абонент) на основании вышеуказанного Постановления заключает единый типовой договор водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены объекты абонента. Организацией водопроводно-канализационного хозяйства в ЖК «Усадьба Каменки» является ООО «Загородная сервисная служба». Абонент в течение 30 дней со дня поступления проектов договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения обязан подписать оба экземпляра каждого проекта договора и направить 1 экземпляр подписанного договора организации водопроводно-канализационного хозяйства с приложением к такому договору документов, подтверждающих правомочия лица, действующего от имени абонента и подписавшего договор. Договор считается заключенным со дня получения организацией водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организацией) подписанного абонентом договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не установлено настоящими Правилами или соответствующим договором. В случае если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту от организации водопроводно-канализационного хозяйства проектов указанных договоров абонент не представил подписанные договоры либо предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", настоящих Правил и условиям типовых договоров (в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом), такие договоры считаются заключенными на условиях, содержащихся в договорах, представленных организацией водопроводно-канализационного хозяйства ((ст. 12 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* *). ЧЧ*ММ*ГГ* абоненту (Родниковая, 5) в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ был направлен для рассмотрения и подписания Договор */Род 5 холодного водоснабжения и водоотведения. В разумный срок от абонента не поступило никаких документов, возражений и пр., соответственно Договор был заключен в редакции ООО «Загородная сервисная служба». Начало срока действия Договора – ЧЧ*ММ*ГГ*, окончание - ЧЧ*ММ*ГГ* Договор считается продлённым на следующий календарный год, если ни одна из сторон за один месяц до окончания срока действия не заявит о его прекращении (п. 48, 49, 50 Договора). Договор считается заключенным в соответствии с п. 4-5 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* *. Договор направлен ответчикам ЧЧ*ММ*ГГ*, что подтверждается описью с вложениями (т. 1 л.д. 34, т.1 л.д. 278). Тарифы за холодное водоснабжение и водоотведение установлены для ООО «Загородная сервисная служба» Региональной службой по тарифам. Взимание платы осуществляется на основании тарифов, установленных Решением РСТ. Истцом представлена выписка из банковского счета, согласно которой Ответчик осуществлял плату за услуги по договору № * за услуги по обслуживанию и направлял плату за воду. Данная выписка является распечаткой реестра поступления денежных средств на расчетный счет Общества, в подтверждение зачисления плат истец представляет выписку операций по лицевому счету и платежное поручение *. В реестре платежей, выписке операций по л.сч. и платежном поручении совпадают дата – ЧЧ*ММ*ГГ*, общая сумма платежей – 26 197 руб. 52 коп., № ПП - 438565, номер реестра- 350.

Согласно приложенным документам, совместными собственниками объекта недвижимости по адресу:***:ФИО2,ФИО1

По указанному адресу, в связи с заключенным между сторонами договором холодного водоснабжения и водоотведения */Род 5 (т. 1 л.д. 14-32, л.д. 34 т.1) открыт лицевой счет * для производства начислений и учета поступившей оплаты. Номер лицевого счета отражается в квитанциях, которые ООО «Загородная сервисная служба» ежемесячно выставляет собственнику и направляет по адресу ***. По указанному лицевому счету числится задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения в период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* включительно в размере 30 000 руб. 01 коп.

Ответчики нарушили нормы действующего законодательства РФ, не исполнили свою обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом.

Ранее Истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа (определение мирового судьи судебного участка* Автозаводского судебного района *** от ЧЧ*ММ*ГГ*).

Истец просил суд взыскать солидарно сФИО1,ФИО2 пользу ООО «Загородная сервисная служба» сумму задолженности по оплате коммунальных платежей за водоснабжение и водоотведение в период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* включительно в размере 30 000 руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 100 руб.

Определением мирового судьи судебного участка*Богородского судебного района *** отЧЧ*ММ*ГГ* гражданское дело по иску ООО «Загородная сервисная служба» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате по оплате коммунальных платежей за водоснабжение и водоотведение, судебных расходов направлено по подсудности в мировому судье судебного участка*Московского судебного района г.Н.Новгорода.

Определением мирового судьи судебного участка * Московского судебного района г. Н. Нов*** от ЧЧ*ММ*ГГ* дело принято к производству.

Заочным решением мирового судьи судебного участка * Московского судебного района г. Н. Нов*** от ЧЧ*ММ*ГГ* исковые требования ООО «Загородная сервисная служба» удовлетворены, с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ЧЧ*ММ*ГГ* г. включительно в размере 28119,95 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1044 руб.

Определением мирового судьи судебного участка * Московского судебного района г. Н. Нов*** от ЧЧ*ММ*ГГ* по заявлению ответчиков заочное решение от ЧЧ*ММ*ГГ* отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.

Ответчиками подано встречное исковое заявление к Истцу с учетом уточненных требований о признании отсутствующим подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения, в котором просят суд признать отсутствие подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения с момента покупки домовладения по настоящее время.

Истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил суд взыскать солидарно сФИО1,ФИО2 в пользу ООО «Загородная сервисная служба» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 27181 рубль 55 копеек за период с ЧЧ*ММ*ГГ* г. включительно в размере 27181 рубль 55 копеек руб.; взыскать солидарно сФИО1,ФИО2 в пользу ООО «Загородная сервисная служба» сумму расходов по оплате госпошлины в размере 1015 руб. 43 коп.

Определением мирового судьи судебного участка*Московского судебного района г.Н.Новгорода отЧЧ*ММ*ГГ* гражданское дело по иску ООО «Загородная сервисная служба» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате по оплате коммунальных платежей за водоснабжение и водоотведение, судебных расходов, по встречу иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Загородная сервисная служба» о признании, отсутствующим подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения направлено по подсудности в Московский районный суд г.Н.Новгорода.

Определением судьи Московского районного суда г. Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* дело принято к своему производству.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в части взыскания государственной пошлины, просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Загородная сервисная служба» государственную пошлину в равных долях по 507 рублей 70 копеек с каждого. Требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей не изменил.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебных заседаниях заявленные требования поддерживал по изложенным в иске доводам, представил дополнительные пояснения по иску. В материалах дела имеется заявление представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании иск не признавали, настаивали на удовлетворении встречного искового заявления, представили письменные пояснения, из которых следует, что их домовладение не могло быть подключено к сетям водоснабжения и водоотведения. Данное домовладение покупалось как коробка, в нем отсутствовали все инженерно-технические коммуникации. Отсутствовала техническая возможность подключения водоснабжения к их дому. Истец не представил доказательств подключения водоснабжения и водоотведения к их дому. Поскольку нет факта подключения, нет факта получения ресурса, отсутствует договор на техническое обслуживание, нет обязанности несения расходов.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО "Выбор Строй НН", АО "Нижегородский водоканал", Государственная жилищная инспекция по ***, Управление ***, администрация ***.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ООО «Выбор строй НН» поступило ходатайство о приобщении документов, в которых третье лицо указывает, что в ЧЧ*ММ*ГГ* года по договору купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома Общество с ограниченной ответственностью «Волжская Усадьба»-Продавец (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 524501001 застройщик жилого комплекса «Усадьба Каменки» 1-3 очередь) передало ФИО2 и ФИО1-Покупатели, жилой дом общей площадью 139 кв.м. кадастровый *, и земельный участок площадью 900 кв. м, земли населенных пунктов с разрешенным видом использования «Для индивидуальной жилой застройки» кадастровый *. Из ответа на запрос суда в ООО «Выбор Строй НН» следует, что вышеуказанный жилой дом принадлежал Продавцу на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ЧЧ*ММ*ГГ* № *, выдавший орган: Администрация Богородского муниципального района *** и Договора купли-продажи земельного участка от ЧЧ*ММ*ГГ*, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от "ЧЧ*ММ*ГГ* года серия * * о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации * от ЧЧ*ММ*ГГ* года и отвечал всем требованиям применимым к жилым помещениям со всеми коммуникациями и пригоден для проживания. Основанием права собственности является Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное Администрацией Богородского муниципального района ***, для его получения в ЧЧ*ММ*ГГ* гг. необходимо было предоставить пакет документов согласно п.3 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации подтверждающий о наличии подключения(технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения предусмотренных проектной документацией и согласно схемы расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Неявка ответчиков является неуважительной, ранее ими неоднократно заявлялись ходатайства об отложении судебного заседания, которые судом удовлетворялись. Каких-либо доказательств уважительности причин неявки ответчики ко дню судебного заседания не представили, в материалах дела имеется достаточно их пояснений по существу иска как устных, так и письменных, судом дело рассмотрено в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п. 5 ч. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 69 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * предусмотрено указание в платежном документе сведений о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В соответствии с п. 4. Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения», холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации) (п. 8 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* *).

В соответствии с п. 5.Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* *, … единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии стиповыми договорами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения".

Каждый собственник недвижимости (далее - абонент) на основании вышеуказанного Постановления заключает единый типовой договор водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены объекты абонента.

Абонент в течение 30 дней со дня поступления проектов договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения обязан подписать оба экземпляра каждого проекта договора и направить 1 экземпляр подписанного договора организации водопроводно-канализационного хозяйства с приложением к такому договору документов, подтверждающих правомочия лица, действующего от имени абонента и подписавшего договор. Договор считается заключенным со дня получения организацией водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организацией) подписанного абонентом договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не установлено настоящими Правилами или соответствующим договором.

В случае если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту от организации водопроводно-канализационного хозяйства проектов указанных договоров абонент не представил подписанные договоры либо предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федеральногозакона"О водоснабжении и водоотведении", настоящих Правил и условиямтиповых договоров(в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом), такие договоры считаются заключенными на условиях, содержащихся в договорах, представленных организацией водопроводно-канализационного хозяйства ((ст. 12 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* *).

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно статье 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

Требование добросовестности и разумности участников гражданского оборота является общим принципом гражданского права, применимым и к положениям о расторжении договора, что подтверждается пунктом 4 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающим, что сторона, которой данным кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных данным кодексом, другими законами или договором. (см.пр.: аналогичная позиция содержится в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* *-КГ16-51).

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 в спорный период являлись собственниками жилого дома по адресу ***, Богородский м.о., ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН и представленными Управлением Росреестра по *** документами.

Домовладение Ответчиков расположено в жилом комплексе «Усадьба Каменки».

Жилой комплекс «Усадьба Каменки» расположен на территории села Каменки (*** в квартале улиц *** (далее –ЖК «Усадьба Каменки») и представляет собой обособленную, огороженную по периметру территорию, с собственными земельными участками с асфальтированным покрытием, въездной группой и контрольно-пропускным пунктом со шлагбаумом, детскими площадками, фонарями уличного освещения, инженерными коммуникациями и т.д. (далее – объекты инфраструктуры). Указанные объекты инфраструктуры жилого комплекса предназначены для пользования жителями данного жилого комплекса и для удовлетворения их потребностей в комфортных условиях проживания.

ООО «Загородная сервисная служба» до ЧЧ*ММ*ГГ* г. являлась организацией водопроводно-канализационного хозяйства в ЖК «Усадьба Каменки», с ЧЧ*ММ*ГГ* гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в сфере водоотведения на основании Постановления * Администрации Богородского муниципального округа ***.

Между ООО «Загородная сервисная служба» и ООО «ВЫБОР СТРОЙ НН» заключены договоры аренды * в редакции Дополнительного соглашения * от ЧЧ*ММ*ГГ*; *от ЧЧ*ММ*ГГ* в редакции Дополнительного соглашения * от ЧЧ*ММ*ГГ*; * от ЧЧ*ММ*ГГ*; * от ЧЧ*ММ*ГГ*, в соответствии с условиями которых ООО «ВЫБОР СТРОЙ НН» (Арендодатель) передал ООО «Загородная сервисная служба» (Арендатор) наружные сети водопровода и канализации.

ООО «Загородная сервисная служба» владеет указанными сетями водоотведения на праве аренды.

ЧЧ*ММ*ГГ* абоненту (Родниковая, 5) в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ был направлен для рассмотрения и подписания Договор */Род 5 холодного водоснабжения и водоотведения. Договор направлен ответчикам ЧЧ*ММ*ГГ*, что подтверждается описью с вложениями (т. 1 л.д. 34, т.1 л.д. 278). В разумный срок от абонента не поступило никаких документов, соответственно Договор был заключен в редакции ООО «Загородная сервисная служба». Начало срока действия Договора – ЧЧ*ММ*ГГ*, окончание - ЧЧ*ММ*ГГ* Договор считается продлённым на следующий календарный год, если ни одна из сторон за один месяц до окончания срока действия не заявит о его прекращении (п. 48, 49, 50 Договора). Договор считается заключенным в соответствии с п. 4-5 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* *.

Тарифы за холодное водоснабжение и водоотведение установлены для ООО «Загородная сервисная служба» Региональной службой по тарифам. Региональной службой по тарифам *** принято Решение * от ЧЧ*ММ*ГГ* О внесении изменений в решение региональной службы по тарифам *** от ЧЧ*ММ*ГГ* * «Об установлении ООО «Загородная сервисная служба» (ИНН <***>), *** муниципального округа ***, тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей Богородского муниципального округа ***», следовательно указанное решение, и установленные в нем тарифы, подлежат применению при начислении платы. Указанное Решение имеет Приложение * «Производственная программа по оказанию услуг холодного водоснабжения»» и Приложение * «Производственная программа по оказанию услуг водоотведения» с указанием, в том числе паспорта производственной программы, объемов и иных показателей, основывающих тарифы. Взимание платы осуществляется на основании тарифов, установленных Решением РСТ.

По адресу: ***, Богородский м.о., *** открыт лицевой счет*для осуществления учета производимых начислений и оплаты. Договор считается заключенным.

По указанному адресу числится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 27 181 рубль 55 копеек за период с ЧЧ*ММ*ГГ* г. включительно. Начисление произведено по норме потребления, в связи с тем, что ответчики не передавали показания счетчика, что следует из сведений по лицевому счету.

ЧЧ*ММ*ГГ* мировым судьей судебного участка * Автозаводского судебного района города Н. Нов*** вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Загородная сервисная служба» задолженности за оказанные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ* года в размере 30000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 550 руб.

Определением мирового судьи судебного участка * Автозаводского судебного района города Н. Нов*** судебный приказ от ЧЧ*ММ*ГГ* отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков.

Довод ответчиков о несоответствии договора установленной форме суд отклоняет, поскольку форма договора является аналогичной утвержденной Постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения".

Ответчики, не соглашаясь с требованиями истца, заявляют, что они не передавали показания и не оплачивали коммунальные услуги, что опровергается материалами дела, поскольку факт исполнения договора ответчиками подтверждается выпиской из банковского счета, платежным поручением *, заверенными ПАО «Сбербанк» России. В реестре платежей, выписке операций по л.сч. и платежном поручении совпадают дата – ЧЧ*ММ*ГГ*, общая сумма платежей – 26 197 руб. 52 коп., № * - 438565, номер реестра- 350. Данная выписка формируется при оплате абонентами по qr коду с квитанции после чего распределяет на лицевой счет абонента. Также за более ранние периоды ответчики частично оплачивали услуги по водоснабжению и водоотведению, что подтверждается сведениями, содержащимися в акте взаимных расчетов за период с ЧЧ*ММ*ГГ* г. (т.2 л.д.21-22) Кроме этого, ответчиками передавались показания прибора учета для проведения начисления за оказанные услуги (т.2 л.д. 23-31)

Утверждения ответчиков о не присоединении домовладения к системе водоотведения и водоснабжения с момент приобретения дома с ЧЧ*ММ*ГГ* г. по настоящее время опровергается представленными Управлением Росреестра по *** документами по сделки купли-продажи объекта. В договоре купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ*, заключенном между ФИО1, ФИО2 и ООО «Волжская усадьба» на первой странице отражено, что техническое описание и характеристики дома указаны в Приложении *. Согласно Приложению * к Договору в жилом доме имеется: водопровод - центральный, введен в жилой дом; канализация - центральная, введена в жилой дом. Установлены границы балансовой принадлежности, описаны границы, технические характеристики и параметры, переданных Покупателю инженерных коммуникаций (т. 3 л.д. 214). Согласно «Расписка в получении документов на государственную регистрацию» при регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участка по *** сдавался также «отчет *Н об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от ЧЧ*ММ*ГГ* (т. 3 л.д. 202). Из отчета *Н следует, что коммуникации находятся в рабочем состоянии (в т.ч. водоснабжение- централизованное, канализация- централизованная) (т. 4 л.д. 16), коммуникации – водоснабжение, канализация – есть (т. 4 л.д. 31).

Согласно акту приема-передачи жилого дома и земельного участка от ЧЧ*ММ*ГГ* (т. 3 ст. 224-225) Жилой дом находится в состоянии пригодном для проживания. Претензий к передаваемому по настоящему акту жилому дому и земельному участку в том состоянии, какие они есть на момент передачи, покупатели не имеют. Покупатель не имеет претензий к качественному и техническому состоянию, инженерно-техническое оборудование исправно.

Согласно общедоступным данным с сайта публичной кадастровой карты (https://nspd.gov.ru/) на *** проходят наружные сети водопровода и канализации 1-ой очереди строительства с кадастровым номером: *, ввод в эксплуатацию ЧЧ*ММ*ГГ* г. на карте обозначены «?» и «__».

Ошибочными являются доводы ответчиков об отсутствии технических условий на подключения объекта к системе водоотведения и водоснабжения, так как жилой дом на момент его приобретения был уже подключен к коммуникациям: водоснабжение и водоотведение и приобретен покупателями (ответчиками) в собственность с имеющимися коммуникациями, что подтверждается вышеперечисленными договором купли- продажи жилого дома, актом приема передачи жилого дома, отчетом *Н от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Наличие сетей водоснабжения и водоотведения подтверждается материалами дела, а именно: выписками из ЕГРН на объекты коммуникаций, актом обследования сети *** с фото объекта, выпиской координат колодца, актом обследования сети *** (*ВРд06) с фото объекта, выпиской координат колодца, актом обследования сети канализации, 1 очереди строительства.

Таким образом, суд полагает, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие в должной мере о возникновении между истцом и ответчиком договорных отношений по поставке водоснабжения и произведению водоотведения.

В ходе рассмотрения дела судом в судебном заседании под аудиозапись, ответчикам было предложено допустить сотрудника ООО «Загородная сервисная служба» для проведения совместного осмотра и составления Акта технического обследования внутренних сетей: водоснабжения и водоотведения, истцом ответчикам передан вызов на проведение совместного осмотра от ЧЧ*ММ*ГГ* (т.4 л.д.105). Однако ответчики отказались от проведения совместного осмотра и в допуске сотрудника. ЧЧ*ММ*ГГ* Истцом был инициировал вызов повторно, но также получен отказ от ответчиков. Факт наличия скважины в жилом доме, на чем настаивали ответчики, так же не подтверждается материалами дела.

Учитывая, что истцом представлены доказательства оказания услуг по водоснабжению и водоотведению по указанному адресу, отсутствие со стороны ответчиков доказательств, подтверждающих, что в указанный период ими производилась оплата по коммунальным платежам, что ими передавались показания счетчика, отсутствие возражений относительно расчета задолженности, своего контр-расчёта они не представили, требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

С учетом удовлетворения исковых требований ООО «Загородная сервисная служба», а также в связи с подтверждением факта подключения жилого дома к сетям водоснабжения и водоотведения, в удовлетворении встречных исковых требований об отсутствии подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения водоотведения с момента покупки домовладения по настоящее время суд полагает необходимым отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска сумма госпошлины в размере 1015,40 в равных долях в размере 507 руб. 70 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Загородная сервисная служба» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1(паспорт *),ФИО2(паспорт *) в пользу ООО «Загородная сервисная служба» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 27 181 рубль 55 копеек за период с ЧЧ*ММ*ГГ* г. включительно.

Взыскать с ФИО1 (паспорт *) пользу ООО «Загородная сервисная служба» (ИНН <***>) сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 507 руб. 70 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт *) в пользу ООО «Загородная сервисная служба» (ИНН <***>) сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 507 руб. 70 коп.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.А. Королёва

Решение в окончательной форме изготовленоЧЧ*ММ*ГГ*