Решение по делу № 2-983/2025 от 07.04.2025

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.,

при секретаре Кукурхоевой Р.А.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, представителя ответчика <...> ФИО2 по доверенности, ответчика ФИО3, 3-го лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к <...>, ФИО3 3-и лица ФИО4, ФИО6, Управление Росреестра по РО об установлении места открытия наследства, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к <...> об установлении места открытия наследства, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что ... г. ФИО7 умер, о чем ... г. составлена запись о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти от ... г.. На момент смерти ФИО7 нигде не был зарегистрирован, фактическое проживание было по адресу: <...>. Наследником первой очереди является дочь ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении. Иных наследников не имеется. ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. На момент смерти ФИО5 проживала с отцом по адресу: <...>.

Указывает, что ФИО8 продал свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО9 в равных долях, что подтверждается договором купли- продажи от ... г., удостоверенного нотариусом <...> ФИО10 Однако данный договор не был зарегистрирован в УФСГРКиК по РО. Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН от ... г. данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <...> б отсутствуют.

На основании изложенного, просила суд установить факт открытия наследства ФИО9, ... г. года рождения, умершего ... г. по адресу: <...>. Установить факт принятия наследства истцом, открывшегося после смерти ФИО9,... г. года рождения, умершего ... г.. Признать за ФИО5 право собственности на 1/6 долю на жилой дом с КН ..., площадью 36,8 кв.м, жилой дом с КН ... площадью 98,6 кв.м по адресу: <...> б.

Протокольным определением суда от ... г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО8

В судебное заседание представитель истца по доверенности явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика <...> по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, считал требования подлежащими удовлетворению.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание явилась, требования поддержала просила удовлетворить.

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ..

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся, лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Для подтверждения места открытия наследства нотариусу представляются документы, выданные органами регистрационного учета, подтверждающие регистрацию наследодателя по месту жительства.

Поскольку в Российской Федерации в силу уведомительного характера регистрационного учета граждан по месту жительства уполномоченные государственные органы лишь удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина о выборе им места жительства, предполагается, что такое место определяется данными регистрационного учета, что не исключает установление факта проживания гражданина по иному адресу в судебном порядке.

Судебный порядок установления фактов, имеющих юридическое значение, в том числе и факта, являющегося предметом рассмотрения по настоящему делу, предусмотрен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, согласно части 1 статьи 264 которого суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

К одним из таких фактов относится установление факта места открытия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 29 мая 2012 г. N 9 разъяснено, что место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В исключительных случаях факт места открытия наследства может быть установлен судом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и не полнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли- продажи от ... г. ФИО8 продал, а ФИО5 и ФИО9 купили в равных долях 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А площадью 80,6 кв.м, жилой дом лит. В площадью 36,8 кв.м, сарай лит. Т и уборную лит. Ц, расположенные по адресу: <...>.

При удостоверении договора нотариусом ФИО10 в договоре указано, что он подлежит государственной регистрации ГУФРС по РО. Однако регистрация права собственности ФИО5 и ФИО9 не осуществлена.

Согласно справки АО «Ростовское БТИ» от ... г. право собственности на спорное имущество зарегистрировано за ФИО8

В ЕГРН также отсутствуют сведения о регистрации ФИО8 своих прав на спорное долю имущества, равно как и о переходе прав от ФИО8 к ФИО5 и ФИО9 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А площадью 80,6 кв.м, жилой дом лит. В площадью 36,8 кв.м, сарай лит. Т и уборную лит. Ц, расположенные по адресу: <...> в равных долях (то есть по 1/6 доли).

ФИО9 умер ... г., что подтверждается свидетельством о смерти ... № от ... г. Умерший ФИО9 приходится отцом истцу, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО5 ... № от ... г..

После смерти с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

Наследник ФИО9 – ФИО5 фактически приняла наследство после смерти отца, поскольку фактически несет расходы по содержанию наследственного имущества, пользуется принадлежавшим ранее наследодателю имуществом (1/6 доли), равно как и своей долей (1/6), приобретенной совместно с ФИО9 по договору от ... г. у ФИО8 (1/3 доли) в равных долях, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в частности пояснениями ответчика ФИО8 (бывшего собственника), на которого оформлены лицевые счета, показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется, а также совладельца ФИО4

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

При этом указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Судом установлено, что никто до настоящего времени не выражал намерений признать имущество своим.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство становится собственником такого имущества.

На основании изложенного, суд, установив, что истец пользуется наследственным имуществом, приходит к выводу о том, что в порядке ст.1153 ГК РФ истец фактически вступил во владение наследственным имуществом в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество и приняла причитающееся ей по закону наследственное имущество.

Приняв указанное наследственное имущество истец, в силу положений ст. 218 ГК РФ получили данное имущество в собственность в порядке наследования по закону.

Решением Октябрьского районного суда <...> от ... г. удовлетворены исковые требования ФИО6 к <...>, ФИО4, ФИО5, 3-е лицо УФСГРКиК по РО о сохранении жилого помещения в реконструированном и переоборудованном, перепланированном состоянии. Суд постановил сохранить жилой дом литер А, расположенный по адресу: <...> в реконструированном состоянии, площадью всех частей жилого дома № кв.м, жилой площадью 48,6 кв.м.

Кроме того, ФИО5 лишена возможности зарегистрировать договор купли- продажи от ... г. (в том числе и принадлежащую ей доли), так как отсутствует заявление от всех сторон сделки, ФИО9 умер.

В связи с изложенным, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к <...>, ФИО3 3-и лица ФИО4, ФИО6, Управление Росреестра по РО об установлении места открытия наследства, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить место открытия наследства ФИО9, умершего ... г. <...>.

Установить факт принятия ФИО5, ... г. года рождения, место рождения <...>, паспорт ... выдан ... ... г. наследства, открывшегося после смерти ФИО9, умершего ... г..

Признать за ФИО5, ... г. года рождения, место рождения <...>, паспорт ... выдан ... ... г. в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего ... г. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом КН ..., площадью 36,8 кв.м, жилой дом с КН ... площадью 98,6 кв.м по адресу: <...> ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ... г..

...