Дело № 2-6185/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года г. Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Рязановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миронец ФИО11 к Администрации г. Челябинска о признании право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации г. Челябинск о признании за ней право собственности на жилой дом лит А, А1,а общей площадью 56 кв.м. и земельный участок площадью 408кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что с 1951 семья истца владела и проживала в жилом доме, общей площадью 56кв.м. расположенном на земельном участке площадью 408 кв.м. по адресу <адрес> Дом был приобретен прапрабабушкой истца ФИО2 ФИО11 и ее дочерью ФИО3 ФИО11 –прабабушкой истца. Согласно паспорту инвентаризации от 1967 дом построен в 1951, отметок о самовольных строений нет. Согласно домовой книге с 1959 в доме были зарегистрированы: ФИО3 ФИО11 и ФИО3 ФИО11- прабабушка и прадед истца; ФИО4 (до брака ФИО3) ФИО11 – бабушка истца; ФИО5 (до брака ФИО4) ФИО11 – мать истца. ФИО1 была зарегистрирована в вышеуказанном доме с момента рождения ( под девичьей фамилией ФИО5) по 1997 и с 2005 ( под фамилией Миронец)по настоящее время. Бабушка истца- ФИО4 умерла в 2001, на момент ее смерти с ней была зарегистрирована ФИО5 - мать истца. ФИО5 умерла в 2015, на момент ее смерти с ней была зарегистрирована истец. После смерти ФИО5 нотариусом ФИО6 было заведено наследственное дело № №. ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство поскольку, не представлены документы, подтверждающие право собственности ФИО5 на указанное имущество. После смерти ФИО5 истец фактически приняла наследство, проживает в указанном доме, оплачивает расходы на его содержание и налоги. Оформить право собственности на жилой дом и земельный участок истец не имеет возможности, поскольку при жизни ее родственники не успели оформить права надлежащим образом на указанные объекты недвижимости. По имеющимся материалам инвентаризации с 1992, предоставленных ОГУП «ОблЦТИ» жилой дом стал числиться самовольной постройкой. Жилой дом находится в пределах границ земельного участка, не противоречит требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением. На дом нет притязаний третьих лиц. Истец владеет данным имуществом открыто и добросовестно.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1154 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу положений указанной статьи срок для принятия наследства всегда исчисляется со дня открытия наследства. Исчисление срока для принятия наследства с иной даты законодателем не установлено.

В соответствии с п.1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с 1951 семья истца владела и проживала в жилом доме, общей площадью 56кв.м. расположенном на земельном участке площадью 408 кв.м. по адресу <адрес>). Дом был приобретен прапрабабушкой истца ФИО2 ФИО11 и ее дочерью ФИО3 ФИО11 – прабабушкой истца. Согласно паспорту инвентаризации от 1967 дом построен в 1951, отметок о самовольных строений нет. Согласно домовой книге с 1959 в доме были зарегистрированы: ФИО3 ФИО11 и ФИО3 ФИО11- прабабушка и прадед истца; ФИО4 (до брака ФИО3) ФИО11 – бабушка истца; ФИО5 (до брака ФИО4) ФИО11 – мать истца. ФИО1 была зарегистрирована в вышеуказанном доме с момента рождения ( под девичьей фамилией ФИО5) по 1997 и с 2005 ( под фамилией Миронец)по настоящее время. Бабушка истца- ФИО4 умерла в 2001, на момент ее смерти с ней была зарегистрирована ФИО5 - мать истца. ФИО5 умерла в 2015, на момент ее смерти с ней была зарегистрирована истец. После смерти ФИО5 нотариусом ФИО6 было заведено наследственное дело № №. ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство поскольку, не представлены документы, подтверждающие право собственности ФИО5 на указанное имущество. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> в Едином государственном реестре прав недвижимости отсутствуют, что подтверждается выписками от 21.06.2022 и от 23.06.2022. Согласно ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска № № от ДД.ММ.ГГГГ информация о предоставлении указанного земельного участка отсутствует. Согласно ответа ГУ ОЧАГО» № Мв-733 от 07.11.2022 в документах архивного фонда сведения о земельном участке по адресу <адрес> не выявлены. Из представленных ФИО1 доказательств, усматривается, что семья истца владела и пользовалась указанным земельным участком и домом. После смерти ФИО5 истец фактически приняла наследство, проживает в указанном доме, оплачивает расходы на его содержание и налоги. Оформить право собственности на жилой дом и земельный участок истец не имеет возможности, поскольку при жизни ее родственники не успели оформить права надлежащим образом на указанные объекты недвижимости. По имеющимся материалам инвентаризации с 1992, предоставленных ОГУП «ОблЦТИ» жилой дом стал числиться самовольной постройкой.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из системного толкования вышеприведенных норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, находящемся в собственности, для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если таковое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, и не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

Согласно техническому паспорту от 29.10.2020, произведен пристрой Лит.А1, Лит.а, в результате произведенной реконструкции изменилась площадь жилого дома с 51,4 кв.м. до 56 кв.м.

Согласно техническому заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ., составленному ООО «Союз-Проект» конструкции обследуемого строения и визуального осмотра доступных частей дома лит.А, пристройки лит. А1, а расположенных по адресу <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Индивидуальный жилой дом Лит.А, пристройка Лит. А1, а расположенные по адресу <адрес>, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью людей, не создает угрозу для проживания.

Как следует из заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, изготовленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 14ДД.ММ.ГГГГ г. № 74№, самовольно возведенные строения: лит. А, лит. А1, лит. а по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно – эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, у водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 08.11.2022 жилой дом с КН № расположен на образуемом земельном участке в соответствии с межевым планом от 03.11.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Учитывая, что жилой дом с учетом пристроек с КН №, расположен в пределах границ земельного участка, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности того, истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО5, поэтому за истцом должно быть признано право собственности на жилой дом с КН № и земельный участок площадью 408 кв.м. по адресу <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Миронец ФИО11 удовлетворить.

Признать за Миронец ФИО11,

<данные изъяты>

право собственности на жилой дом Лит.А, лит. А1, а с КН № общей площадью 56 кв.м., и земельный участок площадью 408 кв.м. расположенные по адресу г. <адрес>, в порядке наследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В.Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2022 года.

Судья: Л.В. Хабарова