УИД: 05RS0030-01-2025-000812-69

Дело № 2-531/2025

Решение

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года с. Коркмаскала

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амиралиевой У.И., при секретаре Ферзалиевой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 по доверенности ФИО8 к ФИО9 о признании объекта самовольным строением и его сносе,

установил:

Представитель ФИО7 по доверенности ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании объекта самовольным строением и его сносе. В обоснование иска указав, что ФИО7 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 05:50:000001:3992 и 05:50:000001:3990. На земельном участке ФИО7 незаконно возведены шлакоблочный забор и бетонная арка для ворот, перед которыми еще установлен забор из металлической сетки, что подтверждается заключением кадастрового инженера № 3 от 12.02.2025 ФИО11, из которого следует, что с целью установления факта нахождения в пределах фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:50:000001:3992 и 05:50:000001:3990 объектов капитального строительства, расположенных на данных земельных участков изготовлен и изучен топографический план земельного участка, на котором расположены объекты капитального строительства. По результатам обследования смежных с ними земельных участков, занесения кадастрового плана территории (КПТ) и координат границ данного объекта капитального строительства на топографическую съемку установлено, что в нарушение границ и в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 05:50:000001:3992 и 05:50:000001:3990, расположен чужой забор из шлакоблоков и ворота с бетонной аркой, перед которыми еще установлен забор из металлической сетки. С целью выявления застройщика самовольных строений было подано заявление в отдел полиции по <адрес> КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках проверки по заявлению было установлено, что вышеуказанные строения возвел ФИО1 На указанном земельном участке он проводил работы по установлению заборной стены из шлакоблочного кирпича. Таким образом, действия ФИО1 нарушают права ФИО4 на распоряжение своими земельными участками. Просит суд признать самовольными строениями возведенные и установленные на земельных участках с кадастровыми номерами 05:50:000001:3992 и 05:50:000001:3990, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>, и обязать ответчика ФИО1 осуществить снос забора из шлакоблоков и ворот из бетонной арки, а также забор из металлической сетки в месячный срок после вступления в силу судебного акта; в противном случае предоставить истцу ФИО4 возможность осуществить снос строения за свой счет, с последующим взысканием расходов с ответчика; взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО6, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также представил в суд ходатайство, в котором просил суд исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, из пояснений, данных ранее в судебном заседании и изложенных в заявлении, поданном в суд, следует, что требования истца в части того, что возведенные им забор и арка на собственном земельном участке частично вышли в границы земельных участков истца с кадастровыми номерами 05:50:000001:3992 и 05:50:000001:3990, признает. Вместе с тем, указанные объекты частично были возведены на земельных участках истца по вине кадастрового инженера, поскольку при определении границ его земельного участка, он занес неверные сведения о его границах, по которым и были возведены забор с аркой. Им предпринимались попытки мирного урегулирования спора до обращения истца с настоящим иском в суд, в настоящее время он также не возражает против мирного урегулирования спора в виде выкупа части земельных участков, на которые вышли спорные строения. В заявлении просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация МО «сельсовет Коркмаскалинский, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в судебном заседании представитель администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» по доверенности ФИО10 просил суд отказать в удовлетворении иска, пояснив, что из выкопировки генерального плана, утвержденного в 2014 году усматривается, что границы земельного участка истца установлены с захватом территории дороги внутри села.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация МР «<адрес>», будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 05:50:000001:3992 и 05:50:000001:3990, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>, что также подтверждается полученными на запрос суда выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нарушение границ и в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 05:50:000001:3992 и 05:50:000001:3990, в их границах расположен чужой забор из шлакоблоков и ворота с бетонной аркой, перед которыми еще установлен забор из металлической сетки.

С целью выявления застройщика самовольных строений истец обратился с заявлением в отдел полиции по <адрес> (материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ). В рамках проверки установлено, что вышеуказанные строения возвел ФИО1, который является собственником смежного участкам истца, земельного участка с кадастровым номером 05:50:000001:5452 согласно распоряжению администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Факт застройки спорных строений на земельных участках истца с кадастровыми номерами 05:50:000001:3992 и 05:50:000001:3990 подтвержден представленными суду заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, топографическим планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также признан и не оспорен ответчиком ФИО1

Оценив представленные доказательства в совокупности, и принимая во внимание, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каковых ответчиком, суду не представлено, суд находит исковые требования обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ст. 88 ГПК РФ относится и государственная пошлина.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.

Учитывая положения ст. ст. 88, 91, 98, ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 3 000 рублей, и подтвержденную чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждением платежа от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ суд,

решил:

Иск представителя ФИО5 (паспорт серии 8299 №) по доверенности ФИО6 к ФИО1 (паспорт серии 8203 №) о признании объекта самовольным строением и его сносе удовлетворить.

Признать самовольными строениями возведенные и установленные ответчиком ФИО2 (паспорт серии 8203 №) на земельных участках с кадастровыми номерами 05:50:000001:3992 и 05:50:000001:3990, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>, забор из шлакоблоков, ворота из бетонной арки и забор из металлической сетки.

Обязать ответчика ФИО3 (паспорт серии 8203 №) осуществить снос забора из шлакоблоков, ворот из бетонной арки и забора из металлической сетки в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком ФИО2 (паспорт серии 8203 №) решения суда в месячный срок со дня его вступления в законную силу предоставить истцу ФИО4 (паспорт серии 8299 №) право осуществить снос строения за свой счет, с последующим взысканием соответствующих расходов с ответчика ФИО3 (паспорт серии 8203 №).

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии 8203 №) в пользу ФИО5 (паспорт серии 8299 №) расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Амиралиева У.И.