Дело № 2-1095/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин 17 ноября 2022 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Малышева Д.Г.,

при секретаре Ковредовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, СПК им. «Горького», ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 78,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Первитино, ссылаясь на то, что спорное недвижимое имущество приобрела у ФИО2 и ФИО3, которые данное имущество унаследовали после бабушки ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 в свою очередь приобрела спорное имущество ДД.ММ.ГГГГ у колхоза им. <адрес>. В связи с тем, что указанный договор не прошел надлежащую регистрацию, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанные объекты, что лишает ее возможности реализовать права собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области в суд не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений не имеют.

Представитель ответчика – СПК им. «Горького» в суд не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении, подпись которого удостоверена нотариусом Починковского нотариального округа Смоленской области ФИО5, указала о согласии с заявленными исковыми требованиями в полном объеме.

Исследовав доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Частью 1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Серго-Ивановского сельского совета <адрес> и ФИО4 заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками в д. Первитино Серго-Ивановского сельского совета <адрес>, расположенного на земельном участке размером 0,43 га. Согласно п. 8 договора, ФИО4 оплатила стоимость жилья в сумме 958 рублей (л.д. 8).

Согласно завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ специалистом Серго-Ивановской сельской администрации <адрес>, ФИО4 завещала принадлежащее ей имущество – жилой дом с надворными постройками, и земельный участок размером 0,43 га, расположенные в д. <адрес> своим внукам: ФИО3 и ФИО2 (л.д.13).

После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), ответчики ФИО2 и ФИО3 продали унаследованное имущество истцу ФИО1 за 30 000 рублей, что подтверждается имеющейся распиской в получении денежных средств (л.д.15).

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, следует, что ФИО4 решением главы Администрации Серго-Ивановского сельского совета № предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,43 га для личного подсобного хозяйства в д. <адрес> (л.д.10-12).

Сведения об объекте недвижимости – жилом доме площадью 78,6 кв.м. и земельном участке с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.16,17)

Из предоставленной суду копии паспорта истца установлено, что ФИО1 зарегистрирована в жилом <адрес>

Таким образом, судом установлено, что истец владеет спорным земельным участком и расположенным на нем жилым домом на законных основаниях.

В связи с чем, вышеуказанные документы, а также отсутствие возражений относительно заявленных требований ответчиков, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, дают основания для признания за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 78,6 кв.м, инвентарный номер Р 455-74; земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.Г. Малышев