37RS0010-01-2023-002243-78
Дело № 2-2282/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2023 г. г.Иваново
Ленинский районный суд города Иванова в составе:
председательствующего по делу – судьи Добриковой Н.С.,
секретаря судебного заседания – Илларионовой Т.И.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску
Жилищно-строительного кооператива «Дружба» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив «Дружба» (далее - ЖСК «Дружба») обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Исковые требования обоснованы тем, что ЖСК «Дружба» является некоммерческой организацией объединением собственников помещений в многоквартирном <адрес>, которая создана в соответствии с решением общего собрания членов ЖСК «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации дома, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом дома. ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/2 <адрес> в <адрес>. Истец предоставляет всем жильцам дома, в том числе и ответчику, коммунальные услуги, однако ответчик не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с января 2015 г. по декабрь 2018 г. в общем размере 53 293 руб. 77 коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец начислил на сумму задолженности пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 509 руб. 49 коп. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 в пользу ЖСК «Дружба» взыскана задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и капитального ремонта в размере 68 803 руб. 26 коп. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> - и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Дружба» задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта за период с января 2015 по декабрь 2018 г. в размере 53 293 руб. 77 коп.; задолженность по пеням, начисленным на задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта за период с января 2015 по декабрь 2018 г. в размере 15 509 руб. 49 коп.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 752 руб. 13 коп.
Истец - председатель ЖСК «Дружба» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, полагала, что срок исковой давности для предъявления указанных требований не пропущен, поскольку ответчик в декабре 2022 г. осуществил частичное погашение образовавшейся перед истцом задолженности в размере 1 500 руб., тем самым совершил действия о признании долга перед истцом.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, дополнив, что долг за 2015 г. он никогда не признавал, денежные средства в счет погашения долга не вносил, им действительно председателю ЖСК были переданы денежные средства в размере 1000 руб. и 500 руб. в сентябре 2022 г., но не в качестве погашения долга, а на оплату текущих коммунальных платежей, что подтверждается письменными расписками. Кроме того, данные денежные средства не могли быть перечислены в качестве погашения долга за 2015 г., поскольку исходя из разъяснений постановления Пленума Верховного суда, в случае когда собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек. Никаких других денежных средств в счет оплаты долга ответчик не вносил, своего согласия на перечисление указанных средств в счет долга за 2015 г. не давал, представленная истцом в суд квитанция оформлена бухгалтером ТСЖ и не отражает волеизъявление самого ответчика. Кроме того, ответчик не согласен с расчетом задолженности, представленным истцом.
Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании судом установлено, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ЖСК «Дружба», который создан в соответствии с решением общего собрания членов ЖСК «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации дома, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом дома и действует на основании Устава, утвержденного общим собранием членов ЖСК, что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ
Истец, являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, в том числе и ответчику, полный и одинаковый перечень услуг.
Согласно исковому заявлению ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта за период с января 2015 г. по декабрь 2018 г. в размере 53 293 руб. 77 коп., также истцом были начислены пени в размере 15 509 руб. 49 коп.
Исходя из представленных истцом расчетов, размер начислений за коммунальные услуги и капитальный ремонт рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из установленных тарифов.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании ответчик просил применить срока исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ.
Рассматривая заявленное ответчиком ходатайство о применении к заявленным истцом требованиям исковой давности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Таким образом, истец, право которого было нарушено своевременной неоплатой ответчиком задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, должен был узнать о нарушении своего права одиннадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, оплата за который не была произведена.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзац. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43).
Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).
Как усматривается из материалов дела, на основании заявления истца мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> - и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика. Исковое заявление подано в Ленинский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым конвертом. Таким образом, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был вынесен мировым судьей по истечении установленного законом срока исковой давности, в связи с чем даже с учетом приостановления исчисления срока исковой давности на время судебной защиты нарушенного права истца, исковое заявление было подано с нарушением срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.
При этом, довод истца о том, что в декабре 2022 г. ФИО2 осуществил частичное погашение образовавшейся перед истцом задолженности в размере 1 500 руб., тем самым совершил действия о признании долга перед истцом, не может быть принят во внимание исходя из следующего.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.
Из представленных ФИО2 расписок от 5 и ДД.ММ.ГГГГ следует, что председатель ЖСК «Дружба» ФИО4 приняла от собственника <адрес> ФИО2 500 руб. в счет оплаты коммунальных услуг и 1000 руб. на коммунальные платежи соответственно.
Таким образом, поскольку собственником не было указано, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, данные денежные средства могли быть засчитаны за периоды, по которым срок исковой давности не истек, то есть не ранее чем сентябрь 2019 г.
При этом, квитанция, выданная ЖСК «Дружба» к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 500 руб., в которой указано, что денежные средства получены от ФИО2 в счет погашения задолженности по коммунальным услугам и капитальному ремонту за 2015 г., не отражает волеизъявления ответчика на зачисление данных денежных средств в счет оплаты задолженности за 2015 г., не содержит подписи и собственноручного согласия ФИО2, составлена и подписана бухгалтером ЖСК «Дружба» ФИО6, в связи с чем, не может свидетельствовать о признании ответчиком задолженности за 2015 г.
Кроме того, в соответствии с п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
На основании изложенного, исковое заявление ЖСК «Дружба» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг было подано с нарушением срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Доказательств причин пропуска срока исковой давности, которые являлись бы препятствием для своевременного обращения в суд с данными исковыми требованиями, истцом представлено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Жилищно-строительного кооператива «Дружба» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иванова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.С. Добрикова
Решение в окончательной форме принято 12.10.2023 г.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№