КОПИЯ

УИД 62RS0003-01-2024-003935-02

Гражданское дело № 2-393/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рязань 22 мая 2025 года

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Петраковой А.А.,

при помощнике судьи Холодкове О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Рязанского отделения №8606 к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Рязанской отделение №8606 (далее по тексту ПАО Сбербанк) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 31.12.2013 года между истцом и ФИО1, ФИО2 (созаемщики) был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил созаемщикам кредит в сумме 705 000 руб. на срок 120 месяцев под процентную ставку в размере 13,5 % годовых, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. <адрес>, которая заемщиками была передана в залог истцу для обеспечения исполнения его обязательств по договору. Условиями кредитного договора предусмотрено, что погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. За несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает 0,5% годовых от суммы просроченного платежа за каждый просрочки.

Истец указывает, что созаемщики ненадлежащим образом осуществляли кредитные обязательства, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность перед банком в размере 469 287,29 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В соответствии с реестром наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в отношении наследства ФИО1 заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 В соответствии с реестром наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в отношении наследства ФИО2 наследственное дело не заведено. Согласно информации, имеющейся у истца, предполагаемым наследником умершей является ФИО3 Должники не были включены в программу коллективного добровольного страхования жизни и здоровья заемщиков банка.

В связи с изложенным, истец просит суд: расторгнуть кредитный договор; взыскать солидарно за счет наследственного имущества в пользу истца задолженность по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 469 287,29 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13892,87 руб.; обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору, а именно: квартиру, расположенную по адресу: г. Рязань, ул. <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 749 700 руб.

В ходе производства по делу ненадлежащий ответчик - наследственное имущество умерших ФИО1, ФИО2, заменен на надлежащего ФИО2

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещавшийся надлежащим образом о дате, времени и месте разбирательства дела, в суд не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые определены договором займа.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Судом установлено, что 31.12.2013 года между истцом и ФИО1, ФИО2 (созаемщики) был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил созаемщикам кредит в сумме 705 000 руб. на срок 120 месяцев под процентную ставку в размере 13,5 % годовых, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. <адрес>, которая заемщиками была передана в залог истцу для обеспечения исполнения его обязательств по договору

Банк свои обязательства выполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Заемщики обязались производить погашение кредита и уплачивать проценты.

В судебном заседании также установлено, что исполнение обязательств созаемщиками по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом.

Согласно представленному истцом расчету задолженность созаемщиков перед ПАО Сбербанк России за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 469 287,29 руб., из которых: просроченный основной долг в размере 261 275,57 руб., просроченные проценты – 142 884,48 руб., неустойка за просроченный основной долг в размере 41 703,84 руб., неустойка за просроченные проценты в размере 23 423,40 руб.

Предоставленный истцом расчет проверен судом и признан арифметически правильным, соответствующим условиям договора.

В силу положений статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Обязательство, возникающее из кредитного договора, не связано неразрывно с личностью должника, банк может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (статья 1151). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В пункте 37 этого постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Анализ приведенных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации дает основания полагать, что для наступления правовых последствий, предусмотренных пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет значение факт принятия наследником наследства.

Таким образом, суду при решении вопроса о принятии наследником наследства необходимо установить оставшееся в наследство от умершего имущество, совершенные в его отношении действия наследников и цели совершения таких действий, выяснять их отношение к нему как к собственному.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 61 указанного Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В силу ст. 20 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (ч. 2 ст. 453 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с реестром наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в отношении наследства ФИО1 заведено наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом ФИО6 усматривается, что наследственное дело было заведено на основании поступившей нотариусу претензии ОАО «Промсвязьбанк».

Согласно материалам гражданского дела, какое-либо недвижимое или движимое наследственное имущество после умершего ФИО1, отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с реестром наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в отношении наследства ФИО2 наследственное дело не заведено.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-74107908, после смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. <адрес>, кадастровый номер № (ипотека в силу закона), земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. <адрес>,, площадью 565+/-7; земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Рязанская область, Шацкий район, с. <адрес>; жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Рязанская область, Шацкий район, с. <адрес>.

Стоимость наследственного имущества превышает цену заявленного иска.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на дату смерти ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Рязань, ул. <адрес>.

Суд также установил, что ФИО2 имеет сына ФИО7 (ранее ФИО1) Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован по месту жительства умершей матери - по адресу г. Рязань, ул. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Поскольку сын должника на момент его смерти и по настоящее время зарегистрирован в одном жилом помещении, то указанные обстоятельства косвенно свидетельствуют о том, что он мог принять наследство, оставшееся после смерти матери ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ истцом на имя наследника ФИО2 – ФИО2 было направлено требование о необходимости погашения имеющейся задолженности.

Указанное требование истца ответчиком ФИО2 выполнено не было, ответы на него истцом не получены.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования или возражения.

В виду непредставления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.

На основании изложенного, из анализа исследованных в судебном заседании доказательств, учитывая тот факт, что ответчиком ФИО2 не представлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие у него намерения принимать наследство, а также доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по погашению задолженности по кредитному договору, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Рязанской отделение №8606 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с закладной от ДД.ММ.ГГГГ, кредитор имеет право обратить взыскание на квартиру при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по своевременному и полному возврату кредита.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с последующими изменениями и дополнениями), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма права содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика.

В соответствии с условиями кредитного договора стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 749 700 руб.

Доказательств иной стоимости спорной квартиры ответчиком не представлено.

Руководствуясь указанными нормами права, принимая во внимание ненадлежащее исполнение созаемщиками обязательств по кредитному договору, суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество - квартиры, путем её продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 749 700 рублей.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 34 232,18 руб., подтвержденные имеющимися в материалах дела платежными поручениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Рязанского отделения №8606 к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 6118 №) в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Рязанского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 469 287 (Четыреста шестьдесят девять тысяч двести восемьдесят семь) руб. 29 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 34 232 (Тридцать четыре тысячи двести тридцать два) руб. 18 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: квартиру, расположенную по адресу: г. Рязань, ул. <адрес>, кадастровый №, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 749 700 (Семьсот сорок девять тысяч семьсот) рублей, определив способ реализации – путем продажи имущества с публичных торгов.

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.