57RS0026-01-2023-001269-03 Дело № 2-1620/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года

г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при секретаре Гороховой А.В.,

с участием представителя истца ООО «Орловская» - по доверенности ФИО1,

ответчиков – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственность «Орловская» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Орловская» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что истец является управляющей организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, <адрес>. Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 проживают в квартире, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, <адрес>, ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения, а ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в данной квартире. Истец выполнил свои обязательства в полном объеме, а ответчики не исполняют свои обязательства по оплате услуг (работ), оказанных истцом, в связи с чем за период с Дата по Дата образовалась задолженность в сумме 150 706,00 руб., из которых: долг за водоснабжение – 98 134,91 руб.; долг за содержание общего имущества в МКД – 6 624,00 руб.; пени – 45 947,09 руб. Ссылаясь на ст.ст.153,155,69 ЖК РФ, истец просит взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата в сумме 150 706,00 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 214,12 руб.

Представитель истца ООО «Орловская» ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата в сумме 106 664,59 руб., из которых: долг по водоснабжению – 98 134,91 руб., долг по содержанию общего имущества в МКД – 6 624,00 руб., пени – 1 905,68 руб., в остальной части исковые поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 уточненные исковые требования признали в полном объеме. Ответчик ФИО2 дополнительно пояснила, что с Дата она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в силу ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО4

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, считает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании п. 2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, <адрес>, находящейся в собственности администрации Орловского муниципального округа <адрес>, по договору социального найма пользуются ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 Ответчик ФИО4 является нанимателем указанной квартиры, остальные ответчики являются членами семьи нанимателя.

Из сообщения УМВД России по <адрес> следует, что по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, <адрес>, зарегистрированы ФИО4 с Дата, ФИО3 с Дата, ФИО2 с Дата по Дата.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу п. 63 Постановления Правительства РФ от Дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из договора от Дата следует, что ООО «Орловская» по заданию собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг по адресу: <адрес>, орловский муниципальный округ, <адрес>, ул. 8 марта, <адрес>.

Истец, являясь управляющей компанией, направлял в адрес ответчиков Извещения.

Как установлено ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют.

Дата в адрес ответчиков была направлена претензия-уведомление с предложением добровольно погасить образовавшуюся задолженность. Настоящая претензия оставлена ответчиками без удовлетворения.

Дата мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные платежи, однако Дата данный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика ФИО2 возражениями.

На момент рассмотрения настоящего иска задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата составляет 106 664,59 руб., из которых: долг по водоснабжению – 98 134,91 руб., долг по содержанию общего имущества в МКД – 6 624,00 руб., пени – 1 905,68 руб.

Расчет задолженности проверен в судебном заседании, он соответствует обстоятельствам дела и не оспаривается ответчиками – ФИО2, ФИО3

Поскольку ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 не исполнили принятые на себя обязательства, уточненный иск о взыскании с ответчиков в солидарном размере задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 106 664,59 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебными расходами являются государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Исходя из названных правовых норм, с учетом ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, размера исковых требований, к выводу об удовлетворении которых пришел суд, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию в пользу истца, составляет по 833,32 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственность «Орловская» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, Дата года рождения, паспорт 5417 №, выдан Дата МРО УФМС России по <адрес>, ФИО2, Дата года рождения, паспорт 5415 №, выдан Дата МРО УФМС России по <адрес>, ФИО3, Дата года рождения, паспорт 5423 №, выдан Дата УМВД России по <адрес>, в солидарном порядке в пользу ООО «Орловская» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 106 664,59 руб., из которых: долг по водоснабжению – 98 134,91 руб., долг по содержанию общего имущества в МКД – 6 624,00 руб., пени – 1 905,68 руб.

Взыскать с ответчиков - ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Орловская» расходы по оплате госпошлины в равных долях по 833,32 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста.

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Судья Д.С. Тишков