УИД 11RS0006-01-2025-001232-28
Дело № 2-779/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Лукониной Н.В.,
при секретаре Гусейнове К.Б.о.,
рассмотрев 29 августа 2025 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс) 1989 года постройки, расположенный по адресу: ...
В обоснование заявленных требований указал, что он с дд.мм.гггг. владеет и пользуется указанным гаражом, право собственности на который не зарегистрировано.
Судом к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ТСН ГСК «Автомобилист-II».
В судебное заседание истец не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ответчика АМО «Усинск» РК в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явилось.
В соответствии со ст.167 ГПК суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 действительно является членом ТСН ГСК «Автомобилист-II», владеет гаражом № в № ряду на праве собственности, задолженность за электроэнергию и прочим коммунальным услугам отсутствует
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218).
В силу п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что истец добровольно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости – гаражом с 1989 года, несет расходы по его содержанию, оплате услуг ТСН ГСК «Автомобилист-II». Государственная регистрация права не совершалась, лиц, оспаривающих права истца не имеется. Отсутствие регистрации права собственности препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает права истца.
В судебном заседании установлено отсутствие возражений относительно имущественных притязаний истца со стороны ответчика - администрации МО «Усинск» и третьих лиц, при принятии решения суд также учитывает, что орган местного самоуправления какого-либо интереса к этому имуществу не проявлял, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия обоснованных аргументов, исключающих возможность возникновения права собственности ФИО1 на указанное имущество.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, дд.мм.гггг. (паспорт №) к Администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс), - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, дд.мм.гггг. года постройки, ряд № (инвентарный №), площадью 30,3 м2, расположенный по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости - гаражный бокс №, дд.мм.гггг. года постройки, ряд № (инвентарный №), площадью 30,3 м2, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.
Мотивированное решение составлено в совещательной комнате 29.08.2025.
Председательствующий Н.В. Луконина