Решение по делу № 2-847/2025 от 23.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гражданское дело № 2 - 847/2025 УИД 56RS0008-01-2025-000726-24

г. Бузулук 07 мая 2025 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Бажуткиной Е.Н.,

с участием: истца судебного пристава-исполнителя Бузулукского ГОСП ГУФССП России по Оренбургской области ФИО2 А,

ответчика ФИО1 А, его представителя Бранишаускас А, действующего на основании заявления ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Бузулукского ГОСП ГУФССП России по Оренбургской области ФИО2 А к ФИО1 А об обращении взыскании на земельные участки и здание с участием третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора: ФИО1 Л, ФИО4 Л,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Бузулукского ГОСП ГУФССП России по Оренбургской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит обратить взыскание на земельные участки и здание, зарегистрированные за должником ФИО3 путем продажи с публичных торгов в отношении: земельного участка с кадастровым №, земельного участка с кадастровым №, земельного участка с кадастровым №, здания с кадастровым №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в производстве Бузулукского ГОСП ГУФССП России по Оренбургской области на исполнении находится исполнительное производство от ** ** **** №, возбужденное на основании исполнительного листа серии №. Предметом исполнения являются требования имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО4 ходе исполнительного производства обнаружена недостаточность у ответчика денежных средств для погашения задолженности. Вместе с тем у него в собственности имеется имущество: земельный участок с кадастровым №, земельный участок с кадастровым №, земельный участок с кадастровым № и здание с кадастровым №. Требования взыскателя по исполнительному производству до настоящего времени не удовлетворены, в связи с чем полагает необходимым обратить взыскание на земельные участки и здание. Принадлежащие ответчику.

Истец судебный пристав - исполнитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5, его представитель ФИО6 в судебном заседании возражали против заявленных требований.

Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила.

Протокольным определением суда от ** ** **** к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечена ФИО7, которая в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела с имеющейся явкой.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона).

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статья 237 ГК РФ предусматривает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 части 1 статьи 1 и статьей 35 ЗК РФ, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из представленных документов следует, что ФИО3 зарегистрирован в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей как крестьянское хозяйство ФИО3, основным видом деятельности которого является выращивание зерновых культур.

** ** **** Бузулукским районным судом вынесено решение по гражданскому делу, которым требования ФИО4 были удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении требований ФИО8 было отказано.

С ФИО3 в пользу ФИО4 взыскана денежная сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ** ** **** решение Бузулукского районного от ** ** **** оставлено без изменения.

На основании данного решения суда взыскателю выдан исполнительный лист серии № на принудительное его исполнение и Бузулукским ГОСП ГУФССП России по Оренбургской области возбуждено исполнительное производство.

Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимость филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области подтверждается государственная регистрация права собственности ФИО3 на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым №, земельный участок с кадастровым №, земельный участок с кадастровым №, жилой дом с кадастровым №.

На основании постановлений Бузулукского ГОСП ГУФССП России по Оренбургской области установлено ограничение прав и обременение в отношении объектов недвижимости - жилого дома с кадастровым №, земельного участка с кадастровым №, земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №.

Постановлениями судебного пристава обращено взыскание на денежные средства должника ФИО3, находящиеся на его счетах.

Постановлением судебного пристава объявлен запрет на совершение действий по распоряжению, регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного имущества.

Из сообщения Бузулукского ГОСП ГУФССП России по Оренбургской области от ** ** **** следует, что должником ФИО3 в рамках исполнительного производства платежным документом произведено самостоятельное погашение задолженности по исполнительному листу.

Исполнительное производство в отношении должника – ФИО3 до настоящего времени не исполнено, задолженность в полном объеме не погашена.

Частью 1 статьи 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно статье 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Обращение взыскания на имущество должника относится к числу мер принудительного исполнения.

Частью 4 статьи 69 Закона N 229-ФЗ предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

При этом в силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

То есть, действующее законодательство запрещает отчуждать земельные участки без находящихся на них объектов недвижимости, если и участок и здания или строения принадлежат одному лицу.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица – ФИО3 на имеющиеся у него объекты недвижимости подтверждается, что в собственности ФИО3 находятся объекты недвижимости, в том числе спорные объекты по данному делу.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения настоящего дела не представлены доказательства оснований обращения взыскания на спорные земельные участки и жилой дом по исполнительному производству, поскольку из материалов исполнительного производства не следует, что соблюдены обязательные условия такого обращения взыскания, установленные частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В силу прямого указания закона (часть 1 статьи 446 ГПК РФ), обращение взыскания на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, земельные участки, на которых расположено такое жилое помещение.

Обязательным условием обращения взыскания на земельные участки по исполнительному производству является невозможность исполнения решения суда иными способами, а из материалов исполнительного производства следует, что у ответчика ФИО3 имеются нереализованные транспортные средства, от принятия которых в собственность взыскатель ФИО4 отказалась, кроме того, стоимость спорных земельных участков превышает размер задолженности ФИО3 по исполнительному производству.

Из отметок в паспорте супругов видно, что спорные объекты недвижимости были приобретены ФИО3 в период брака с ФИО7 и на них распространяется режим общей собственности супругов в силу положений статьи 256 ГК РФ, однако, доля ФИО7, не выделена и доказательства соблюдения порядка реализации преимущественного права приобретения доли не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования судебного пристава – исполнителя удовлетворению не подлежат, в иске следует отказать.

Руководствуясь статьями 237, 256, 278 ГК РФ, 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», 194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Бузулукского ГОСП ГУФССП России по Оренбургской области ФИО2 А к ФИО1 А об обращении взыскании на земельные участки и здание.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

судья Бузулукского районного суда Быкова Н.В.

Решение в окончательной форме принято 23 мая 2025 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 - 847/2025 в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-01-2025-000726-24.