УИД: 77RS0017-02-2021-007060-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составепредседательствующего судьи Осиповой Я.Г., при ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1175/2022 по иску ООО «Юридическая компания «Юрлига» к ФИО2 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юридическая компания «Юрлига» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с июля 2016 года по июнь 2019 года в размере 92 700 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 342 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 290 руб..

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060304:1097, который находятся в границах ДНТ «Сосновый аромат». В период с июля 2016 года по июнь 2019 года ответчиком плата за пользование объектами инфраструктуры товарищества не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 92 700 руб. 30 октября 2019 между ДНТ «Сосновый аромат» и ООО «Юридическая компания «Юрлига» заключен договор уступки прав требования № 1/1, согласно которому к истцу перешли права требования к собственникам земельных участков, имеющих задолженность по взносам в СНТ «Сосновый аромат».

Представитель истца ООО «Юридическая компания «Юрлига» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно положениям ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", (действующего до 01.01.2019) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", (действующего до 01.01.2019) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Согласно п. п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 14 июля 2009 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации ДНТ «Сосновый аромат».

Из устава ДНТ «Сосновый аромат», утвержденного Общим собранием членов товарищества, следует, что ДНТ «Сосновый аромат» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения для содействия членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства.

Согласно п. 2.1 Устава товарищество учреждено для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства, реализации их прав на владение, пользование и распоряжение дачными земельными участками, удовлетворении потребностей, связанных с реализацией таких прав, качественном улучшении характеристик дачных земельных участков граждан, осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих и социальных целей, защиту прав и охраняемых законом интересов членов товарищества.

Предметом деятельности товарищества является: управление эксплуатацией жилого фонда, управление эксплуатацией нежилого фонда, осуществление иных видов деятельности, не запрещенных законодательством РФ (п. 2.3 устава).

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060304:1097, площадью 918 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, ДНТ «Сосновый аромат», уч. 647.

Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом товарищества между сторонами не заключался.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры установлены протоколами общих собраний членов ДНТ «Сосновый аромат».

Протоколом № 2 от 01 октября 2015 года установлен размер платежей пользование объектами инфраструктуры с 01 октября 2015 года – 2 300 руб. в месяц за земельный участок площадью 1000 кв.м включительно.

Протоколом № 1 общего собрания членов ДНТ "Сосновый аромат" от 01 октября 2016 г. установлен размер платежей за пользование объектами инфраструктуры с 01 октября 2016 года, действующий до настоящего времени, который составляет 2 600 руб. в месяц за земельный участок площадью до 1 000 кв. м включительно.

30 октября 2019 года между ДНТ «Сосновый аромат» (цедент) и ООО «Юридическая компания «Юрлига» (цессионарий) заключен договор № 1/1 уступки прав требования, в соответствии с условиями которого к истцу перешли права требования к собственникам земельных участков, имеющих задолженность по взносам в ДНТ «Сосновый аромат», в том числе к ФИО2

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по внесению платы за пользование имуществом ДНП «Сосновый аромат» за период с июля 2016 года по инюнь 2019 года составляет 92 700 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлено заявление о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 200 ГПК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку с настоящим иском истец обратился в суд 29 июня 2021 года, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период с июля 2016 года по март 2018 года.

Довод ответчика о том, что договор пользования объектами инфраструктуры между ФИО2 и ДНТ «Сосновый аромат» не заключался, на земельном участке отсутствовали какие-либо сооружения, не могут приняты во внимание, поскольку в соответствии с действующим законодательством отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и не использование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения и уплаты целевых взносов, а потому ответчик, который принял решение о ведении садоводства в индивидуальном порядке, обязан уплатить истцу задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры.

С учетом изложенного, учитывая, что в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за период с апреля 2018 года по июнь 2019 в размере 39 000 руб.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с 20 марта 2018 года по 07 июня 2019 года в размере 1 879 руб. 51 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 289 руб. 04 коп. пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ООО «Юридическая компания «Юрлига» (ОГРН <***>) плату за пользование объектами инфраструктуры в размере 39 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 879,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 289,04 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Я.Г. Осипова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 октября 2022 г.