Дело № 2-766/2025

УИД 21RS0016-01-2025-001142-25

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года п. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Иск мотивирован тем, что решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 4 мая 2022 года расторгнут договор купли-продажи от 17 января 2015 года, заключенный между ФИО2 и ФИО1 в отношении земельного участка площадью 3570 кв. метров с кадастровым № и жилого дома площадью 50,1 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>.

Данным же решением постановлено прекратить право собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости, аннулировав запись регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 3 договора купли-продажи объекты недвижимости были проданы за 1000 000 рублей, из которых земельный участок оценен в 600 000 рублей, жилой дом – 400 000 рублей.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи оплата стоимости земельного участка и жилого дома производится в следующем порядке: сумму 516 000 рублей Покупатель передал, а Продавец принял до подписания договора, а сумму 484 000 руб. Покупатель обязуется оплатить продавцу до 17 января 2016 года.

До полной оплаты по договору земельный участок и жилой дом будут находиться в залоге у ФИО2

При рассмотрении дела ФИО2 указал, что оговоренной суммы по договору он получил лишь в сумме 300 000 рублей, остальную сумму не подучил до настоящего времени.

При этом в решении суда указано, что довод ФИО2 о том, что он поучил по договору только сумму 300 000 руб., признается необоснованным, так как опровергаются имеющимися материалами дела, в том числе оспариваемым договором от 17 января 2015 года, где как указано выше, ФИО2 получил до подписания данного договора сумму 516 000 руб., учитывая также, что ФИО2 не оспаривает подписание данного договора.

Исходя из указанного в решении суда, истец считает, что полученные ФИО2 денежные средства в сумме 516 000 рублей подлежат возврату как неосновательно полученное, а также просит взыскать проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 12 июля 2022 года по 11 апреля 2025 года в сумме 190 707,93 руб., и далее по день фактической уплаты задолженности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по вышеприведенным основаниям, пояснив, что расчет по договору купли-продажи не был произведен в связи с уклонением продавца от фактической передачи имущества.

В последующем она не была извещена о времени судебного заседания, в связи с чем решение суда было вынесено без учета ее позиции по делу. Данное заочное решение ею не было оспорено, и просит переданные ФИО2 денежные средства в сумме 516 000 рублей взыскать с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами до полного погашения задолженности.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по адресу его регистрации им не получено и возвращено в суд за истечением срока хранения.

По смыслу положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 63,68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судебные извещения являются юридически значимыми сообщениями, которые должны быть направлены гражданину по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При этом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений. По настоящему делу ответчик заблаговременно извещен о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, однако направленная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения, в связи с чем имеются основания для признания ответчика надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела. В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В силу положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения. На основании п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Для того чтобы констатировать неосновательное обогащение, необходимо отсутствие у лица оснований (юридических фактов), дающих ему право на получение имущества. Такими основаниями могут быть договоры, сделки и иные предусмотренные ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В силу ч.1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Как регламентировано ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено или сбережено имущество); обогащение произошло за счет истца; размер неосновательного обогащения; невозможность возврата неосновательно полученного или сбереженного в натуре. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ). Как следует из заочного решения Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 4 мая 2022 года, судом были удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 и расторгнут договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 в отношении земельного участка площадью 3570 кв. метров с кадастровым №, а также жилого дома площадью 50,1 кв. метра с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>. Этим же решением прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом, аннулирована запись о государственной регистрации права в ЕГРН от 22 января 2015 года. Кроме того, данным решением постановлено признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 3570 кв. метров с кадастровым № и на жилой дом площадью 50,1 кв. метр, расположенные по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 28 июня 2022 года. В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом. Вышеназванным заочным решением суда установлено, что 17 января 2015 года между ФИО2 как продавцом с одной стороны, и ответчиком ФИО1 как покупателем с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого лома, по условиям которого продавец продал принадлежащие ему на праве собственности земельный участок площадью 3570 кв. метров с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 50,1 кв. метра с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3 данного договора земельный участок и жилой дом оценен сторонами в 1000 000 рублей, в соответствии с пунктом 4 договора оплата стоимости земельного участка и жилого дома покупателем продавцу производится в следующем порядке: сумму 516 000 рублей покупатель передал, а продавец принял до подписания договора, а сумму 484 000 рублей покупатель обязуется оплатить продавцу до 17 января 2016 года. Этим же решением признаны несостоятельными доводы истца, что он фактически получил только сумму 300 000 рублей, так как они опровергаются материалами дела, в том числе самим оспариваемыми договором от 17 января 2015 года, где как указано выше, истец получил до подписания договора сумму 516 000 рублей. Таким образом, указанным решением суда установлено, что по договору купли-продажи от 17 января 2015 года ФИО1 продавцу ФИО2 было передано 516 000 рублей, и данные обстоятельства в силу положений статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеют преюдициальное значение и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица. Согласно выписке из ЕГРН от 22 апреля 2025 года право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> прекращено, и право зарегистрировано за ФИО2 на этот земельный участок. Согласно выписке из ЕГРН от 26 мая 2025 года право собственности на жилой дом площадью 50,1 кв. метр, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 Таким образом, в результате расторжения договора купли-продажи от 17 января 2015 года ФИО2 возвращено все имущество, подлежащее отчуждению в пользу истца ФИО1 При этом судом не была разрешения судьба денежных средств, полученных ФИО2 в счет оплату по данному договору в сумме 516 000 рублей. В силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. Согласно части 2 пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. В силу статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Таким образом, применение норм о неосновательном обогащении является последствием расторжения договора в ситуации, когда до момента расторжения договора между сторонами не завершен эквивалентный обмен экономическими ценностями, а продолжение исполнения договора невозможно в связи с его прекращением. Как установлено вышеприведенным заочным решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 4 мая 2022 года, во исполнение условий договора купли-продажи от 17 января 2015 года Продавцом было получено от ФИО1 денежные средства в сумме 516 000 рублей, и в связи с расторжением договора и возвратом в собственность Продавца земельного участка и жилого дома, у ФИО2 отсутствуют законные основания удерживать полученные от Покупателя денежные средства, в связи с чем требования истца о взыскании неосновательного обогащения в сумме 516 000 подлежат удовлетворению. Частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Как следует из заочного решения Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 4 мая 2022 года, оно вступило в законную силу 28 июня 2022 года, 5 июля 2022 года произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом, следовательно, данные даты могут быть приняты для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако истцом расчет процентов произведен с 12 июля 2022 года, и рассматривая дело по предъявленным требованиям, суд считает необходимым начислить проценты с указанной даты, не выходя за пределы заявленных требований В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. В силу изложенного, суд производит расчет взыскиваемых процентов с 12 июля 2022 года по 26 мая 2025 года, и сумма процентов составляет: 204 067,38 руб. согласно нижеприведенному расчету:

- с 12.07.2022 по 24.07.2022 (13 дн.): 516 000 x 13 x 9,50% / 365 = 1 745,92 руб.- с 25.07.2022 по 18.09.2022 (56 дн.): 516 000 x 56 x 8% / 365 = 6 333,37 руб.- с 19.09.2022 по 23.07.2023 (308 дн.): 516 000 x 308 x 7,50% / 365 = 32 656,44 руб.- с 24.07.2023 по 14.08.2023 (22 дн.): 516 000 x 22 x 8,50% / 365 = 2 643,62 руб.- с 15.08.2023 по 17.09.2023 (34 дн.): 516 000 x 34 x 12% / 365 = 5 767,89 руб.- с 18.09.2023 по 29.10.2023 (42 дн.): 516 000 x 42 x 13% / 365 = 7 718,79 руб.- с 30.10.2023 по 17.12.2023 (49 дн.): 516 000 x 49 x 15% / 365 = 10 390,68 руб.- с 18.12.2023 по 31.12.2023 (14 дн.): 516 000 x 14 x 16% / 365 = 3 166,68 руб.- с 01.01.2024 по 28.07.2024 (210 дн.): 516 000 x 210 x 16% / 366 = 47 370,49 руб.- с 29.07.2024 по 15.09.2024 (49 дн.): 516 000 x 49 x 18% / 366 = 12 434,75 руб.- с 16.09.2024 по 27.10.2024 (42 дн.): 516 000 x 42 x 19% / 366 = 11 250,49 руб.- с 28.10.2024 по 31.12.2024 (65 дн.): 516 000 x 65 x 21% / 366 = 19 244,26 руб.- с 01.01.2025 по 26.05.2025 (146 дн.): 516 000 x 146 x 21% / 365 = 43 344 руб.Итого: 204 067,38 руб. Указанные проценты подлежат начислению по день фактической уплаты задолженности в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 19 134 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>,) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>026):

-сумму неосновательного обогащения в размере 516 000 (пятьсот шестнадцать тысяч) рублей;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12 июля 2022 года по 26 мая 2025 года в сумме 204 067, 38 руб. (двести четыре тысячи шестьдесят семь руб. 38 коп.), и далее начиная с 27 мая 2025 года в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактической уплаты денежных средств в сумме 516 000 рублей;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 134,00 руб. (девятнадцать тысяч сто тридцать четыре руб. 00 коп.)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 4 июня 2025 года.