Дело № 2-1306/2022 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2022 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Ежовой К.А.,
при секретаре ФИО6,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «ЭКВО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания «ЭКВО» (далее – ООО «УК «ЭКВО») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.
В обоснование заявленных требований указано, что истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: №, <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик являлась собственником квартиры по адресу: №, <адрес>. Истец ежемесячно в установленный срок направлял ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик в течение длительного времени не выполняла в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчика перед истцом за предоставленные в период с 01.06.2019 по 30.11.2019 жилищно-коммунальные услуги составляет 45 700,72 руб., пени – 9586,45 руб. Ранее мировым судьей на основании заявления истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика спорной задолженности, по заявлению ответчика судебный приказ отменен. До настоящего времени ответчик не произвёл оплату задолженности жилищно-коммунальных услуг, поэтому истец обратился в суд с настоящим иском. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 30.11.2019 в размере 55287,17 руб., в том числе пени – 9586,45 руб. за период с июля 2019 года по декабрь 2021 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1858,62 руб.
Истец ООО «УК «ЭКВО» не направил в судебное заседание представителя, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в спорный период являлась собственником квартиры по адресу: №, <адрес>., в указанный период в квартире она не проживала, проживала её дочь ФИО15, которая производила оплату жилищно-коммунальных услуг, однако доказательств в подтверждение указанного не имеет.
Третьи лица Инспекция государственного жилищного надзора <адрес>, МКУ «Управление ЖКХ, земельно-имущественных отношений и архитектуры Кондратовского сельского поселения», ПАО "Пермская энергосбытовая компания" в судебное заседание не направили представителей, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЭКВО» (ИНН <***>) зарегистрировано в качестве юридического лица, имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, что следует из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц (л.д. 35).
В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, №, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11, 49).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «ЭКВО» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: №, <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-34, 37).
По информации Инспекции государственного жилищного надзора <адрес>, представленной на запрос суда, согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц по многоквартирному дому № по <адрес> № зарегистрировано товарищество собственников недвижимости товарищество собственников жилья «КОНДРАТОВО, КРАСАВИНСКАЯ, 1» (далее – ТСН ТСЖ«КОНДРАТОВО, КРАСАВИНСКАЯ, 1» (ИНН <***>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> № осуществляет ТСН ТСЖ «КОНДРАТОВО, КРАСАВИНСКАЯ, 1» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со сведениями, содержащимися в Реестре лицензий <адрес> на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Реестр), деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «Управляющая компания «ЭКВО», ИНН <***>. В Инспекцию государственного жилищного надзора <адрес> неоднократно поступали заявления ООО «Управляющая компания «ЭКВО», ИНН <***> о внесении изменения в Реестр в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ договора управления многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам рассмотрения заявлений Инспекцией было принято решение отказать в ООО «УК «ЭКВО» во внесении изменений в Реестр (л.д. 60).
Заочным решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворены, признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> д. <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о выборе в качестве управляющей организации ООО Управляющая компания «ЭКВО», ИНН <***>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-65, 77-78).
В подтверждение доводов об управлении многоквартирным домом по адресу: №, <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в период до ДД.ММ.ГГГГ, стороной истца представлены следующие доказательства:
- договор ресурсоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Пермэнергосбыт» и ООО «УК «ЭКВО» (ИНН <***>), с приложением схемы учета, в которую включен указанный многоквартирный дом (л.д. 97-103);
- агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Пермэнергосбыт» (агент) и ООО «УК «ЭКВО» (ИНН <***>) (принципал), согласно которому принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство совершать от имени и за счёт принципала следующие действия в отношении потребителей принципала: расчёт объёма и стоимости платы потребителей за содержание жилого помещения в части оплаты электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также печать и выставление потребителям платежных документов (квитанций); формирование и ведение базы данных принципала по потребителям, включая сведения о начислении потребителям размера платы за электрическую энергию, а также учет сумм платежей, внесенных потребителями на расчетный счет и в кассу агента в качестве платы за содержание жилого помещения в части расходов по электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме; снятие показаний коллективных (общедомовых) приборов учёта и приём (сбор) показаний индивидуальных приборов учета в многоквартирных домах; прием от потребителей на расчетный счет и в кассу агента платежей, вносимых в качестве платы за содержание жилого помещения в части расходов по электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Настоящий договор распространяет свое действие на многоквартирные дома, определенные в Приложении № «Перечень многоквартирных жилых домов, обслуживаемых принципалом, а также перечень потребителей принципала», являющемся неотъемлемой частью договора (л.д. 104-105). Согласно указанному Приложению № в Перечень многоквартирных жилых домов, обслуживаемых принципалом, а также перечень потребителей принципала включён потребитель ФИО3 (ответчик), адрес жилого помещения: №, <адрес> (л.д. 111-121);
- единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МКУ «Управление ЖКХ, земельно-имущественных отношений и архитектуры Кондратовского сельского поселения» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ООО «УК «ЭКВО» (ИНН <***>) (абонент), согласно которому организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду на объект: многоквартирный жилой дом по адресу: №, <адрес>, и осуществлять прием сточных вод абонента, а абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду и водоотведение (л.д. 123-138);
- акт о приемки выполненных работ подрядчиком ИП ФИО7 за февраль 2018 г.: замена доводчиков в подъезде № (л.д. 196);
- акты о приемки выполненных работ подрядчиком ООО «ДСК УРАЛДОРСТРОЙ» за февраль 2018 г.: работа экскаватора-погрузчика, за декабрь 2018 г.: механизированная уборка территории с вывозом снега (л.д. 190);
- акты о приемки выполненных работ подрядчиком ИП ФИО8 за март 2018 г.: замена дверной ручки входных дверей подъезда №, за сентябрь 2018 г.: генеральная уборка и санобработка мусорокамер, за октябрь 2018 г.: замена крана шарового, компенсатора (л.д. 191 оборот, 192 оборот, 195);
- акт о приемки выполненных работ подрядчиком ИП ФИО9 за апрель 2018 г.: приобретение инвентаря для МКД (грабли, метлы) (л.д. 194);
- акты о приемки выполненных работ подрядчиком ИП ФИО10 за февраль, март, май, июль, август, сентябрь 2018 г.: снятие показаний с приборов учёта (л.д. 193, 193оборот, 194оборот);
- акт о приемки выполненных работ подрядчиком ООО «ЛИФТ 59» за август 2018 г.: установка модуля грозозащиты пассажирского лифта подъезд № (л.д. 192);
- акт о приемки выполненных работ подрядчиком ООО «Контакт» за сентябрь 2018 г.: ремонт и установка водоприемных решеток (л.д. 191);
- акт о приемки выполненных работ подрядчиком ИП ФИО11 за январь 2019 г.: установка новогодней ели 5м (доставка, установка, демонтаж, вывоз) (л.д. 189оборот);
- акт о приемки выполненных работ подрядчиком ИП ФИО12 за февраль 2019 г.: механизированная уборка территории и вывоз снега (л.д. 189);
- акты о приемки выполненных работ подрядчиком ИП ФИО10 за февраль, март 2019 г.: снятие показаний с приборов учёта, за март 2019 г., октябрь 2019 г.: проверка и ремонт приборов учета отопления (л.д. 145, 147, 186 оборот, 187 оборот, 188 оборот);
- акт о приемки выполненных работ подрядчиком ООО «ЛИФТ 59» за апрель 2019 г.: ремонт замка дверей кабины лифта (пассажирский, 4 подъезд) (л.д. 188);
- акт о приемки выполненных работ подрядчиком ФИО13 за июнь 2019 г.: нанесение дорожной разметки (л.д. 146, 187);
- акт о приемки выполненных работ подрядчиком ООО «Сантехкомплект» за июль 2019 г.: приобретение материалов: кран шаровый – 2 шт., манометр – 4 шт. (л.д. 186).
Согласно информации, представленной МКУ «Управление ЖКХ, земельно-имущественных отношений и архитектуры Кондратовского сельского поселения», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовал договор №Ю-96 от ДД.ММ.ГГГГ холодного водоснабжения и водоотведения, использованных в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Оплата услуг ООО «УК «ЭКВО» не осуществлялась, в связи с чем задолженность взыскана с ООО «УК «ЭКВО» в судебном порядке решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А50-18044/2020 (л.д. 157-163).
Согласно информации, представленной ПАО «Пермэнергосбыт», ПАО «Пермэнергосбыт» осуществляет расчет за потребленную электрическую энергию и жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: №, <адрес>, по агентскому договору с ООО «УК»ЭКВО» №-К-8792/18 от ДД.ММ.ГГГГ. Для расчетов открыт лицевой счёт № с мая 2019 года на имя ФИО1 (л.д. 166).
Согласно представленному ПАО «Пермэнергосбыт» по запросу суда акту сверки начислений и оплат по лицевому счету <***>, открытому на имя ФИО1 по адресу: №, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, электроэнергия) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период определен истцом) составляет 11442,52 руб. (1353,40+1354,62+2270,94+2196,94+2099,27+2167,35).
ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ООО «УК «ЭКВО» мировым судьей судебного участка № Пермского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу взыскателя ООО «УК «ЭКВО» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44074,41 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 761,12 руб. (л.д. 8).
Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района <адрес>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №, от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно пункту 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления),
В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Разрешая настоящий спор в пределах заявленных требований, поскольку правовых оснований для выхода за пределы заявленных требований не имеется, суд находит, что истец ООО «УК «ЭКВО» просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, электроэнергия) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3-4).
Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что вступившим в законную силу заочным решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> №, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «ЭКВО», на основании которого (решение общего собрания) заключён договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «ЭКВО» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: №, <адрес>, в спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ООО «УК «ЭКВО» фактически управляло многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: №, <адрес>, что подтверждается договором ресурсоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ПАО «Пермэнергосбыт» и ООО «УК «ЭКВО», и схемой учета, в которую включен указанный многоквартирный дом (л.д. 97-103); агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ПАО «Пермэнергосбыт» и ООО «УК «ЭКВО» (л.д. 111-121); единым типовым договором холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МКУ «Управление ЖКХ, земельно-имущественных отношений и архитектуры Кондратовского сельского поселения» и ООО «УК «ЭКВО» (л.д. 123-138); актами о приемки выполненных работ подрядчиками.
Факт управления истцом многоквартирным домом по адресу: №, <адрес> спорный период ответчиком не опровергнут.
Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, №, <адрес> (л.д. 10-11, 49).
Исходя из представленного ПАО «Пермэнергосбыт» по запросу суда акта сверки начислений и оплат по лицевому счету <***>, открытому на имя ФИО1 по адресу: №, <адрес>, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11442,52 руб., а не 45700,72 руб., как указывает в иске ООО «УК «ЭКВО».
С учетом акта сверки начислений и оплат по лицевому счету <***>, открытому на имя ФИО1 по адресу: №, <адрес>, суд находит, что в сумму основной задолженности 45700,72 руб. включено истцом сальдо, образовавшееся на начало июня 2019 года, а также задолженность по оплате за электроэнергию, начисленную после ДД.ММ.ГГГГ, когда ООО «УК «ЭКВО» уже не управляло многоквартирным домом.
Учитывая, что истец, как при обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, так и при обращении в суд с настоящим иском просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья), с учетом пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то сумма сальдо на начало июня 2019 года неправомерно включена истцом в общую сумму задолженности, начисленную за исковой период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), поскольку данное сальдо сформировалось за предшествующий период, не являющийся исковым.
Таким образом, поскольку в силу вышеприведенных положений Закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации ответчик, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: №, <адрес>, несёт обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, несмотря на непроживание в нём в спорный период, ответчиком не оспорена сумма начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 30.11.2019 в размере 11442,52 руб., суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 30.11.2019 в размере 11442,52 руб. Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязанности по внесению ею платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период не установлено.
Поскольку истцом не представлен расчёт пени, суд производит свой расчет пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за исковой период с 11.07.2019 по 31.12.2021 с учетом срока действия (с 06.04.2020 до 01.01.2021) моратория на требования об уплате пеней, введенного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Расчет пени следующий:
Месяц
Начис-лено
Долг
Период просрочки
Став-ка
Доля став-ки
Формула
Пени
с
по
дн.
июн.
2019
1353.40
1353.40
11.07.2019
09.08.2019
30
7.50 %
0
1353.40 x 30 x 0 x 7.5%
0.00
1353.40
10.08.2019
08.10.2019
60
7.50 %
1/300
1353.40 x 60 x 1/300 x 7.5%
20.30
1353.40
09.10.2019
31.12.2021
815
7.50 %
1/130
1353.40 x (815-270) x 1/130 x 7.5%
425.54
июл.
2019
1354.62
1354.62
12.08.2019
10.09.2019
30
7.50 %
0
1354.62 x 30 x 0 x 7.5%
0.00
1354.62
11.09.2019
09.11.2019
60
7.50 %
1/300
1354.62 x 60 x 1/300 x 7.5%
20.32
1354.62
10.11.2019
31.12.2021
783
7.50 %
1/130
1354.62 x (783-270) x 1/130 x 7.5%
400.92
авг.
2019
2270.94
2270.94
11.09.2019
10.10.2019
30
7.50 %
0
2270.94 x 30 x 0 x 7.5%
0.00
2270.94
11.10.2019
09.12.2019
60
7.50 %
1/300
2270.94 x 60 x 1/300 x 7.5%
34.06
2270.94
10.12.2019
31.12.2021
753
7.50 %
1/130
2270.94 x (753-270) x 1/130 x 7.5%
632.81
сен.
2019
2196.94
2196.94
11.10.2019
09.11.2019
30
7.50 %
0
2196.94 x 30 x 0 x 7.5%
0.00
2196.94
10.11.2019
08.01.2020
60
7.50 %
1/300
2196.94 x 60 x 1/300 x 7.5%
32.95
2196.94
09.01.2020
31.12.2021
723
7.50 %
1/130
2196.94 x (723-270) x 1/130 x 7.5%
574.16
окт.
2019
2099.27
2099.27
11.11.2019
10.12.2019
30
7.50 %
0
2099.27 x 30 x 0 x 7.5%
0.00
2099.27
11.12.2019
08.02.2020
60
7.50 %
1/300
2099.27 x 60 x 1/300 x 7.5%
31.49
2099.27
09.02.2020
31.12.2021
692
7.50 %
1/130
2099.27 x (692-270) x 1/130 x 7.5%
511.09
ноя.
2019
2167.35
2167.35
11.12.2019
09.01.2020
30
7.50 %
0
2167.35 x 30 x 0 x 7.5%
0.00
2167.35
10.01.2020
09.03.2020
60
7.50 %
1/300
2167.35 x 60 x 1/300 x 7.5%
32.51
2167.35
10.03.2020
31.12.2021
662
7.50 %
1/130
2167.35 x (662-270) x 1/130 x 7.5%
490.15
Сумма основного долга: 11442.52 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 3206.30 руб.
Таким образом, сумма пеней, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.06.2019 по 30.11.2019, составляет 3206,30 руб. за период с 11.07.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 31.12.2021.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Учитывая обстоятельства дела, сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным платежам и сумму начисленных пеней, период просрочки внесения платежей, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд не усматривает оснований для уменьшения размера пеней.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с подп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Таким образом, уплаченная истцом при обращении с заявлениями о вынесении в отношении ответчика судебного приказа государственная пошлина в размере 761,12 руб. подлежит зачету при обращении в суд с настоящим иском в счёт подлежащей уплате государственной пошлины на основании подп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ.
При сумме иска 55287,17 руб. размер государственной пошлины составляет 1858,62 руб.
Факт уплаты истцом государственной пошлины в размере 1858,62 руб. подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7).
Учитывая, что судом признаны обоснованными требования истца на сумму 14648,82 руб. (11442,52+3206,30), что составляет 26,49% от суммы иска 55287,17 руб., на основании ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 492,35 руб. (1858,62*26,49%).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 492,35 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «ЭКВО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС № в пользу общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «ЭКВО» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 30.11.2019 в размере 11442 руб. 52 коп., пени в размере 3206 руб. 30 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 492 руб. 35 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ К.А.Ежова