77RS0003-02-2023-008193-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4858/23 по иску Администрация городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация городского адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период 01.04.2023- 30.06.2023 в размере сумма Основанием заявленных требований является ненадлежащее исполнение нанимателем земельного адрес своих обязанностей по внесению платы по договору №7031 от 24.03.2010 года на аренду земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030401:19, площадью 7 000 кв.м, расположенного по адресу: адрес

С учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснения п. п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, возражений против чего не поступило.

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

Из материалов дела судом установлено, что между Муниципальным образованием «Мытищинский адрес», от имени которого осуществляет права и обязанности Администрация городского адрес (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор), на основании договора переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № 7031 от 24.03.2010, от 03.02.2020 заключен договор №7031 от 24.03.2010 года на аренду земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030401:19, площадью 7 000 кв.м, расположенный по адресу: адрес, предоставленный для размещения торгово-производственно-административного комплекса дорожного сервиса, сроком на 49 лет.

Арендная плата за участок устанавливается расчетным путем в соответствии с п.3 ч.1 ст.14 закона адрес от 07.06.1996 №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес».

Согласно пункта 3.4. Договора аренды, арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально до 5-го числа каждого первого месяца текущего квартала.

Расчет задолженности произведен в соответствии с п.3 ч.1 ст.14 закона адрес от 07.06.1996 №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес» по формуле: 6,21*6*2*1*7 000 = сумма в год; ежеквартальные платежи: 521 640,00:4= сумма в квартал.

Период задолженности составляет - с 01.04.2023 по 30.06.2023г.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Материалами дела подтверждено нарушение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей.

Возражений по существу исковых требований и доказательств, опровергающих доводы истца, в том числе, факт нарушения обязательств по вышеназванному договору, ответчик в порядке статьи 56 ГПК РФ не представил, размер задолженности и расчет не оспорил, поэтому суд считает иск доказанным, обоснованным и подлежащим удовлетворению на сумму сумма в счет взыскания задолженности по арендной плате.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма распределяются в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и относятся на ответчика путем взыскания в доход бюджета адрес.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г.адрес - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные............) в пользу Администрации г.адрес (ОГРН <***>) задолженность сумма

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные............) в доход бюджета адрес государственную пошлину сумма

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: