УИД 39RS0001-01-2024-007828-62
Дело № 2-3376/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 декабря 2025 г. г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Лясниковой Е.Ю.,
при секретаре Курбанкадиеве М.М.,
с участием представителя истца Филиппова В.Н., ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фабрика Домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
21 сентября 2023 г. между ООО «Фабрика Домов» и ФИО1 в простой письменной форме заключен договор подряда по поведению ремонта в жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес>, в соответствии со сметой, являющейся неотъемлемой частью данного договора.
Согласно условиям заключенного договора заказчик взял на себя обязанность: создать подрядчику (истец) необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и уплатить обусловленную настоящим договором цену, а также оплатить неучтенные вытекающие в процессе ремонтных работ, дополнительные работы.
Начало действия ремонтных работ определено 23 сентября 2023 г., планированный срок ремонтных работ 90 рабочих дней, то есть до 6 февраля 2024 г.
Стоимость работ определена сторонами в сумме 696 373,90 руб.
Пунктом 2.2. договора также установлено, что заказчик оплачивает 100 % подрядчику денежные средства согласно документам, а именно по промежуточному акту выпиленных работ, дополнительные работы, поданным еженедельно от подрядчика.
Посчитав свои права нарушенными, ООО «Фабрика Домов» обратилось в суд с настоящим иском, в котором с учетом уточнения требований просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности по договору от 21 сентября 2023 г. № 222 за фактически выполненные работы и за дополнительные услуги по закупке строительных материалов в размере 134 101,68 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 21 637,58 руб. и по день вынесения решения суда, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4678 руб.
В обоснование требований истец указал на то, что по итогам выполненных и дополнительно выполненных работ, ООО «Фабрика Домов» 19 января 2024 г. пыталось вручить ФИО1 документы, подтверждающие объем выполненных работ и израсходованных денежных средств на приобретенные материалы, из которых прослеживается, что y ответчика образовалась задолженность за выполненные работы в размере 122 610 руб., однако требования выставленного счета были оставлены заказчиком без удовлетворения
В судебном заседании представитель истца ООО «Фабрика Домов» – адвокат Филиппов В.Н., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал, настаивая на их удовлетворении.
Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании ордера, требования иска не признали, указав на то, что работы со стороны ООО «Фабрика Домов» были выполнены некачественно, что является предметом самостоятельного судебного разбирательства, а потому заказчик и не произвел оплату работ в оставшейся части.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
По общим положениям, закрепленным в ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Пунктом 1 статьи 745 Гражданского кодекса РФ закреплено, что обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.
На основании п. 1 ст. 746 Гражданского кодекса РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 данного кодекса.
Пункт 1 ст. 711 Гражданского кодекса РФ определяет, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Согласно п. 1 ст. 709 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 Кодекса.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 21 сентября 2023 г. между ФИО1 (заказчиком) и ООО «Фабрика домов» (подрядчиком) в простой письменной форме был заключен договор подряда, по условиям которого подрядчик взял на себя обязанность выполнить из материалов заказчика строительно-монтажные и отделочные работы в жилом помещении по адресу: г<адрес> в соответствий с условиями настоящего договора, сметой (Приложение № 1), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
По условиям договора заказчик взял на себя обязанность: создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и уплатить обусловленную настоящим договором цену, а также оплатить неучтенные вытекающие в процессе ремонтных работ, дополнительные работы.
Пунктом 1.2 договора определено, что приступить к выполнению работ подрядчик обязан 23 сентября 2023 год. Планированный срок ремонтных работ 90 рабочих дней – до 6 февраля 2024 г..
Стоимость работ - 696 373 рубля 90 копеек (п. 2.1. договора).
Согласно представленным финансовым документам, сумма, выплаченная заказчиком подрядной организации, составила 1 427 346 руб., что подтверждается приходными кассовыми ордерами № 1 от 28 сентября 2023 г., № 2 от 9 октября 2023 г., № 3 от 20 октября 2023 г., № 4 от 27 октября 2023 г., № 5 от 3 ноября 2023 г., № 6 от 10 ноября 2023 г., № 7 от 15 ноября 2023 г., № 8 от 27 ноября 2023 г., № 9 от 8 декабря 2023 г. и № 2 от 7 января 2024 г..
По актам выполненных работ от 18 января 2024 г., общей смете фактически выполненных работ, включающая в себя дополнительные работы, и отчету об израсходовании материала от 18 января 2024 г. общая сумма фактически выполненных работ составила 1 184 142 руб., сумма приобретенных строительных материалов – 365 814 руб.
В целях проверки объема действительно выполненных работ судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению ООО «Центр экспертных решений» от 3 декабря 2025 г. № 158-2025 эксперт, сопоставив произведенные виды работ, установленные экспертом на основании осмотра объекта исследования (квартиры № 100 в доме № 30 по ул. Земельной в г. Калининграде), и материалы, указанные в Списке (т. 1, л.д. 27-34) и использованные при проведении строительно-монтажных и отделочных работ, пришел к выводу, что отделочно-ремонтные работы, фактически произведенные по договору подряда, соответствует объему работ, перечисленному в договоре от 21 сентября 2023 г., акту приемки выполненных работ, в общей смете фактически выполненных работ и отчете об израсходованных материалов от 18 января 2024 г.
Стоимость работ, произведенных в квартире ФИО1, составила 1 184 142 руб., стоимость материалов, использованных при проведении строительно-монтажных работ, определена экспертами в сумме 343 005,17 руб.
Оснований ставить под сомнение приведенное экспертное заключение у суда не имеется, так как оно отвечает требованиям достоверности, проведено квалифицированным экспертом, обладающим специальными познаниями, выводы мотивированы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Само заключение содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, не допускает их неоднозначного толкования.
С учетом выводов судебной экспертизы общие затраты по ремонтным работам составили 1 527 147,17 руб.
Принимая во внимание, что в качестве аванса заказчиком внесено 1 427 346 руб., то задолженность ответчика составила 99 801,17 руб. (1 527 147,17 руб. - 1 184 142 руб.).
Также согласно п. 2.2 договора вознаграждение подрядчика за услугу по закупке строительных материалов составляет 10% от суммы закупленного материала.
Таким образом, в рассматриваемом случае стоимость такой услуги определяется в размере 34 300,51 руб., что составляет 10% от стоимости строительных материалов, определенных экспертным заключением, - 343 005,17 руб.
При таком положении с учетом установленных по делу обстоятельств и на основании приведенных выше норм материального права суд полагает исковые требования ООО «Фабрика домов» о взыскании с ФИО1 денежных средств в размере 134 101,68 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что работы, выполненные ООО «Фабрика домов», ненадлежащего качества, не могут быть приняты во внимание, так как недостатки выполненной работы не освобождают заказчика от обязанности их оплаты (п. 14 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 18 октября 2023 г.).
Так, последствия выполнения работ с недостатками установлены ст. 723 Гражданского кодекса РФ и ст. 29 Закона о защите прав потребителей, и, по общему же правилу, в случае выполнения подрядчиком работы с недостатками, которые делают результат непригодным для использования, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика либо безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, либо соразмерного уменьшения установленной за работу цены, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено договором подряда.
Право на предъявление вышеприведенных требований носит взаимоисключающий характер.
Реализовывая свое право как потребителя, ФИО1 обратилась в Ленинградский районный суд г. Калининграда с иском к ООО «Фаьрика Домов» о взыскании убытков (гражданское дело № 2-73/2025), таким образов, избрав один из способов защиты нарушенного права и лишившись возможности предъявления требований на соразмерное уменьшение установленной за работу цены.
При таком положении взаимозачет требований по настоящему иску и по иску ФИО1 может быть произведен на стадии исполнения судебных актов.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ).
В пункте 50 приведенного постановления разъяснено, что проценты, указанные в статье 395 Гражданского кодекса РФ, начисляются со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств, за исключением случаев, когда неустойка за нарушение этого обязательства предусмотрена соглашением сторон или законом.
Принимая во внимание, что претензия ООО «Фабрика Домов» была получена ФИО1 29 января 2024 г., о чем она указала в своей претензии (и. 1, л.д. 48), проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 99 801,17 руб. подлежат взысканию за период с 30 января 2024 г. по 22 декабря 2025 г., что составляет 34 854,57 руб. по следующему расчету.
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
99 801,17
30.01.2024
28.07.2024
181
16%
366
7 896,84
99 801,17
29.07.2024
15.09.2024
49
18%
366
2 405,04
99 801,17
16.09.2024
27.10.2024
42
19%
366
2 175,99
99 801,17
28.10.2024
31.12.2024
65
21%
366
3 722,09
99 801,17
01.01.2025
08.06.2025
159
21%
365
9 129,76
99 801,17
09.06.2025
27.07.2025
49
20%
365
2 679,59
99 801,17
28.07.2025
14.09.2025
49
18%
365
2 411,63
99 801,17
15.09.2025
26.10.2025
42
17%
365
1 952,27
99 801,17
27.10.2025
20.12.2025
55
16,50%
365
2 481,36
Итого:
691
18,47%
34 854,57
Оснований для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 34 300,51 руб., взысканных в качестве оплаты услуг по закупке строительных материалов, не имеется, так как впервые такие требования были предъявлены в судебном заседании от 22 декабря 2025 г.
Кроме того, согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Принимая во внимание, что материальное требование истца о взыскании задолженности было удовлетворено в полном объеме, в то время как при уменьшении неустойки принцип пропорциональности не применяется, то с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4678 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Фабрика Домов» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № номер №) в пользу ООО «Фабрика Домов» (ИНН <***>) задолженность по договору подряда в сумме 134 101,68 руб., проценты в размере 34 854,57 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4678 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Ю. Лясникова
Решение суда в окончательной форме
составлено 19 января 2026 г.