ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.11.2022 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи Ивановой О.Б.,

при секретаре Карягиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8089/2022 по иску Потребительского гаражно-строительного кооператива № к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и управлению за нежилое помещение, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский гаражно-строительный кооператив № предъявил в Автозаводский районный суд г. Тольятти иск к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и управлению за нежилое помещение, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 являлся собственником нежилого помещения, ком. № (№), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 106,3 кв.м. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по содержанию объекта недвижимости.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и управлению за нежилое помещение, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91969 рублей 99 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на дату 29.11.2021г. в размере 6603,17 рублей, с последующим начислением процентов по день фактической оплаты, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3157 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 15000 рублей.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о слушании дела (л.д. 90), в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания направил заявление об уточнении исковых требований, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и управлению за нежилое помещение, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91969 рублей 99 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на дату 29.11.2021г. в размере 6603,17 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3157 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 15000 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки (л.д. 89). О причинах неявки не сообщил, возражений на заявленные требования не представил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку от представителя истца возражений не поступило, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилого помещения– ком. № (№), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 106,3 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).

В соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 116 ГК РФ предусмотрено, что потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В и. 1 Постановления от 23 июля 2009 г. N 64 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество зданий» Суд указал, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения.

В соответствии с п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества...» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании Протокола общего собрания собственников нежилых помещений гаражно-офисного здания, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на ПГСК № возложена обязанность по управлению зданием, утверждены тарифы на содержание здания, придомовой территории и инженерных сетей на 2019 г., тариф на управление зданием, утвержден размер текущего ремонта на 2019 г.

Протоколом общего собрания собственников нежилых помещений гаражно-офисного здания, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на содержание здания, придомовой территории и инженерных сетей на 2020 г., тариф на управление зданием, утвержден размер текущего ремонта на 2020 г.

Пунктом 6 Протокола общего собрания собственников нежилых помещений гаражно-офисного здания, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер капитального ремонта на 2020 г. из расчета 120 руб. кв.м для целевого использования на ремонт данного участка кровли - над 4 подъездом здания <адрес>. Срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом общего собрания собственников нежилых помещений гаражно-офисного здания, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ПГСК № возложена обязанность по управлению зданием, утверждены тарифы на содержание здания, придомовой территории и инженерных сетей на 2021 г., тариф на управление зданием, утвержден размер текущего ремонта на 2021 г.

Данные решения общих собраний об утверждении размера тарифов являются действующими, в установленные законом сроки оспорены не были, в связи с чем, являются обязательными для исполнения для всех членов кооператива и собственников нежилых помещений.

Установлено, что определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК № отказано в вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности, поскольку требования подлежат разрешению в порядке искового производства (л.д. 7).

Согласно представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по уплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и управлению за нежилое помещение № (здание лит. А; 1 этаж), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 106,3 кв.м, размер которой составляет 91969 рублей 99 копеек, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным. Ответчик расчет не оспаривал, свой контррасчет, из которого следовала бы иная сумма задолженности или отсутствие задолженности по оплате услуг, суду не предоставил. В связи с чем, суд принимает представленный истцом расчет как надлежащий.

При наличии выше установленных обстоятельств исковые требования ГСК№ в части взыскания с ответчика задолженности по уплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и управлению за спорное нежилое помещение в сумме 91969 рублей 99 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Расчет процентов, произведенный истцом, ответчиком не оспорен, и, по мнению суда, является верным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере на дату ДД.ММ.ГГГГ в размере 6603,17 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 11 июля 2017 года № 20-П, признание права на присуждение судебных расходов за лицом (стороной), в пользу которого состоялось судебное решение, соответствует принципу полноты судебной защиты, поскольку призвано восполнить такому лицу вновь возникшие и не обусловленные деятельностью самого этого лица потери, которые оно должно было понести в связи с необходимостью участия в судебном разбирательстве. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей. Расходы истца подтверждены документально (л.д. 73-75).

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 3157 рублей.

Расходы истца документально подтверждены (л.д. 5-6), в связи с чем, в силу положений ст. 98 ГПКФ подлежат взысканию с ФИО1 в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309-310, 333 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Потребительского гаражно-строительного кооператива № удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, № в <адрес>, в пользу Потребительского гаражно-строительного кооператива № (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и управлению за нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 91969 рублей 99 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на дату ДД.ММ.ГГГГ в размере 6603,17 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3157 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 15000 рублей.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через суд Автозаводского района г. Тольятти.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16.11.2022 года.

Судья Иванова О.Б.