Дело № 2-5007/2025

***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре Конюховой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула к ФИО1 о взыскании долга по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула обратился с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за период с 17.07.2021 по 30.06.2025 в размере 612,88 рублей и пени за период с 01.10.2021 по 01.07.2025 в сумме 170,50 руб., мотивируя тем, что земельный участок с кадастровым номером *** по улице <адрес> относится к земельным участкам, находящимися в границах муниципального образования города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена; 21.06.2017 между Управлением имущественных отношений Алтайского края и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № *** на основании которого, арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование вышеуказанный земельный участок, площадью 3,90 кв.м., для эксплуатации погребных ячеек, гаражных боксов, парковочных мест, машино-мест и нежилых помещений, сроком на 49 лет. Арендные платежи по Договору исчисляются с 01.04.2017 (п.3.4 Договора ( в ред. дополнительного соглашения). По условиям дополнительного соглашения от 14.08.2017 арендная плата для ФИО2 исчислялась с 01.04.2017. арендная плата исчисляется в отношении площади земельного участка - 3,90 кв.м. Согласно сведениям из ЕГРН, на земельном участке расположен о недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером ***, в котором ФИО2 с 09.02.2015 на праве собственности принадлежал о недвижимости - помещение (пом.27) с кадастровым номером ***. Право собственности на указанное помещение (пом.27) на основании свидетельства о праве на наследство перешло к ФИО1 и было зарегистрировано за ним с 17.02.2022.

Представитель истца Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы в сроки, на условиях и в порядке, установленные договором.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен. Размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации в действующей с 1 марта 2015 года редакции, пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела установлено, что договором аренды №*** земельного государственная собственность на который не разграничена от 21.06.2017 дополнительным соглашением от 14.08.2017 (ФИО2 был предоставлен за плату во временное владение и пользование земельный участок из категории «земли населенных пункт эксплуатации погребных ячеек, гаражных боксов, парковочных мест, машино-мест, нежилых помещений.

Арендная плата по договору исчисляется с 01.04.2014 (дата подписания Договора – п. 3.4).

Согласно сведениям из ЕГРН, на земельном участке расположен о недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером *** в котором ФИО2 с 09.02.2015 на праве собственности принадлежал о недвижимости - помещение (пом.27) с кадастровым номером ***. Право собственности на указанное помещение (пом.27) на основании свидетельства о праве на наследство перешло к ФИО1 и было зарегистрировано за ним с 17.02.2022.

В силу статьи 309, пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 3.5 Договора в случае невнесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, по день погашения задолженности включительно. При этом сумма начислений пени перечисляется отдельным платежным поручением (либо квитанцией).

В соответствии со ст. 2 Закона Алтайского края от 23.12.2014 № 102-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования города Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края» бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования, то есть Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула.

Таким образом, поскольку Комитету на основании вышеуказанных нормативно-правовых актов, вступивших в силу после заключения договора аренды, переданы полномочия администратора доходов, в том числе по взысканию сумм по земельным участкам, находящимся в границах города, он является надлежащим истцом по делу.

Как следует из материалов дела, за период действия договора ответчиком обязанность по уплате арендных платежей исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период с 17.07.2021 по 30.06.2025 года в размере 442,38руб.

Представленный истцом размер задолженности ответчика по арендной плате отвечает требованиям закона, является объективным, арифметически верным, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется.

Возражений относительно представленного расчета ответчиком не представлено, также как и не представлено доказательств погашения возникшей задолженности, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 442,38руб за указанный в иске период является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случае невнесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки (п. 3.5 договора аренды).

Истец просит взыскать пени (неустойку), начисленные за период с 01.10.2021 по 01.07.2025 года в сумме 170,50руб.

Представленный истцом расчет неустойки соответствует требованиям закона и условиям договора, по существу ответчиком не оспаривался.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом суд учитывает, что, несмотря на то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, тем не менее, она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, что имеет место в рассматриваемом случае.

Исходя из изложенного, оснований для снижения размера заявленной к взысканию неустойки суд не усматривает, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС ***) в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (ИНН ***) задолженность по арендной плате с 17.07.2021 по 30.06.2025 в размере 442,38 руб. и пени с 01.10.2021 по 01.07.2025 в размере 170,50руб., всего 612,88 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья А.В. Фомина

Заочное решение суда в окончательной форме принято 21.10.2025.

Копия верна:

Судья А.В. Фомина

Секретарь с/з И.С. Конюхова

Решение на _______________ в законную силу не вступило.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-5007/2025 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.

Секретарь с/з И.С. Конюхова