Дело № 2-516/2025 (2-4213/2024)

УИД 33RS0011-01-2024-006956-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 2 апреля 2025 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Крайнова А.Ю.,

при секретаре Любимове М.С.,

с участием истца ФИО1 и ответчика Л.О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – Л.О.С.) об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> по проспекту Ленина в городе <адрес> (далее – жилое помещение, квартира).

В обоснование заявленного требования указала, что квартира находиться в общей долевой собственности, ей и ее бывшему супругу Л.О.С. принадлежит по 47/100 доли, а их детям ФИО3 (далее – Л.А.О.) и несовершеннолетнему ФИО3 (далее – ФИО3), <дата> года рождения, по 3/100 доли.

Лицами, зарегистрированными по месту жительства в квартире, являются все ее собственники.

В настоящее время Л.О.С. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет, соглашение о порядке оплаты собственниками не достигнуто, порядок пользования жилым помещением не определен.

На основании изложенного, ФИО1 просит определить порядок порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Л.А.О. и ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, выразила согласие на несение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего сына ФИО3. Сообщила, что Л.О.С. в настоящее время постоянно в жилом помещении не проживает, однако примерно раз в неделю навещает сына ФИО3, а иногда остается ночевать.

Ответчик Л.О.С. в судебном заседании пояснил, что за жилое помещение и коммунальные услуги не платит так как в настоящее время проживает в ином не принадлежащим ему жилом помещение, где несет соответствующие расходы. Не отрицал, что навещает сына ФИО3, остается ночевать в принадлежащей ему квартире, выразил согласие на несение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за сына.

Ответчик Л.А., надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее подтвердил, что отце его навещает и иногда остается ночевать.

Ответчик Л.А.О., надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "ЕРИЦ <адрес>", ООО "Владимиртеплогаз", АО "ЗиД", АО "Энергосбыт Плюс", ООО "Биотехнологии", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" и ООО "Газпром газораспределение Владимир", надлежащим образом извещенные о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований исходя из следующего.

В силу статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (Л.) М.А. и ее бывшему супругу Л.О.С. принадлежит по 47/100 доли, а их детям Л.А.О. и несовершеннолетнему ФИО3, <дата> года рождения, по <данные изъяты> доли в праве общей долей собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> м2, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> № <данные изъяты>.

Согласно выданной ТСН "ФИО4 51" справке от <дата> лицами, зарегистрированными проживающими в <адрес> по проспекту Ленина в городе Коврове являются: ФИО1 (Л.) М.А., Л.О.С., Л.А.О. и ФИО3.

Вместе с тем, Л.О.С. на период с <дата> по <дата> имеет регистрацию по месту пребывания в <адрес> <данные изъяты> <адрес>, что подтверждается выданным ОВМ МО МВД России "Ковровский" свидетельством о временной регистрации по месту пребывания от <дата> <№>.

Родителя несовершеннолетнего ФИО3 <дата> года рождения, являются ФИО1 (Л.) М.А. и Л.О.С.

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственники не заключали, порядок пользования жилым помещением сторонами также не устанавливался.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее – постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22) разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из пункта 28 названного постановления следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 в части определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату коммунальных услуг и обслуживания между собственниками жилого помещения в долях и выдачи соответствующих платежных документов.

Довод ответчика ООО "Биотехнологии" о том, что разделение обязательств по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО в соответствии с долями собственников недопустимо, отклоняется судом.

Действительно, пунктом 148 (34) Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <№> "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными расходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункт 148 (36) Правил).

Вместе с тем, в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами, утвержденного <дата> Президиумом Верховного суда Российской Федерации, разъяснено, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате услуги по обращению с ТКО соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, с учетом положений пункта 27 постановления Пленума ВС РФ от <дата> <№> расчет платы (начислений) за коммунальную услугу по обращению с ТКО производится исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, либо с учетом количества собственников такого помещения. Однако, обязанность по оплате услуги по обращению с ТКО лежит на сособственниках жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности. В данном случае лица, являющиеся собственниками жилого помещения и зарегистрированными в нем, полностью совпадают.

Довод Л.О.С. о том, что он не должен нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в принадлежащей ему квартире так как он постоянно проживает в ином жилом помещении не может быть принят судом во внимание в рассматриваемом случае, поскольку Л.О.С. как собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, а ходе судебного разбирательства бесспорно уставлено, что пользуется коммунальными услугами в принадлежащей ему квартире.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (ИНН <данные изъяты> к ФИО2 (ИНН <данные изъяты> ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) и ФИО3 (ИНН <данные изъяты> об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, Л.О. С., ФИО3 и ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе:

за ФИО1 – <данные изъяты> доли,

за ФИО2 – <данные изъяты> доли,

за ФИО3 – <данные изъяты> доли,

за ФИО3 – 3/100 доли.

Настоящее решения суда является основанием для заключения с ФИО1 отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> по проспекту Ленина в городе <адрес> с выставлением отдельных платежных документов, исходя из <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на данное жилое помещение, в том числе:

<данные изъяты> доли за ФИО1;

<данные изъяты> доли за ее несовершеннолетнего сына ФИО3, до достижения им совершеннолетия, то есть до <дата>, либо появления у него дохода (самостоятельного заработка), либо приобретения им полной дееспособности.

Настоящее решения суда является основанием для заключения с ФИО2 отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> по проспекту Ленина в городе <адрес> с выставлением отдельных платежных документов, исходя из <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на данное жилое помещение, в том числе:

<данные изъяты> доли за ФИО2;

<данные изъяты> доли за его несовершеннолетнего сына ФИО3, до достижения им совершеннолетия, то есть до <дата>, либо появления у него дохода (самостоятельного заработка), либо приобретения им полной дееспособности.

Настоящее решения суда является основанием для заключения с ФИО3 отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> по проспекту Ленина в городе <адрес> с выставлением отдельных платежных документов, исходя из 3/100 доли в общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Настоящее решение суда, по достижению <дата> ФИО3 совершеннолетия, либо появления у него дохода (самостоятельного заработка), либо приобретения им полной дееспособности, является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с выставлением отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю. Крайнов

Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>.