Гражданское дело № 2-3070/2025
УИД 54RS0003-01-2024-009359-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2025 года город Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,
при секретаре судебного заседания Мартыновой Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Новосибирский государственный аграрный университет» (ОГРН __) к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, наём жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФГБОУ ВО «Новосибирский государственный аграрный университет» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, наём жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что Общежитие НГАУ __ расположенное по адресу г. Новосибирск, ... является федеральной собственностью и закреплено за Университетом на праве оперативного управления. Между ФИО1 и ФГОУ ВПО «Новосибирский государственный агарный университет» был заключен договор найма жилого помещения __ от 19.02.2009 на комнату __ общежития __ ... А на период трудовых отношений (обучение) с 20.02.2009. В 2016 на комнату __ был заключен новый договор __ от 03.10.2016 и включены следующие члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно служебной записки заведующей общежитием __ в период с 01.05.2015 по 31.12.2019 в комнате __ фактически проживали: 1 человек с 01.05.2015 по 30.09.2016, с 01.10.2016 по 31.03.2017 - 3 человека, с 01.04.2017 по 31.08.2019 - 4 человека, с 01.09.2019 по 31.12.2019 - 5 человек. Согласно п.2.2.10. Договора найма __ от 19.02.2009, Договора найма __ от 03.10.2016 Наниматель обязан в установленные настоящим договором сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию; при изменении тарифов - со дня изменения. За период с 01.05.2015 по 31.12.2019 проживая в комнате __ общежития __ Ответчик пользовался в спорный период жилым помещением, местами общего пользования, всеми видами коммунальных услуг, электроэнергией, но не производил оплату за содержание жилых помещений, коммунальные услуги и наём. За период с 01.05.2015 по 31.12.2019 у Ответчика образовалась задолженность в сумме 184 531,42 руб. Определением мирового судьи 6-го судебного участка Октябрьского судебного района г. Новосибирска от 15.10.2024 по делу __ судебный приказ по заявлению ФИО1 был отменен.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ задолженности за содержание жилых помещений, коммунальные услуги и наём за период с 01.05.2015 по 31.12.2019 г. в размере 184 531,42 руб.; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6 536 руб.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом приняты меры, предусмотренные ст.113 ГПК РФ, к его надлежащему извещению о дне, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением, однако судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения (л.д.47). Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте Заельцовского районного суда г. Новосибирска. Суд признал неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, и на основании ст. 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судом установлено, что общежитие НГАУ __ расположенное по адресу г. Новосибирск, ... является федеральной собственностью и закреплено за Университетом на праве оперативного управления (л.д.12,13).
19.02.2009 между ФИО1 и ФГОУ ВПО «Новосибирский государственный агарный университет» был заключен договор найма жилого помещения __ на комнату __ общежития __ расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... на период трудовых отношений (обучения), 19.02.2025 составлен акт приема-передачи жилого помещения (л.д.17-18,19).
03.10.2016 между ФИО1 и ФГОУ ВПО «Новосибирский государственный агарный университет» был заключен договор найма жилого помещения __ на комнату __ общежития __ расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... на период трудовых отношений (обучения) в который включены члены семьи нанимателя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем составлен акт приема-передачи жилого помещения (л.д.20-21,22).
Согласно п.2.2.10. Договора найма __ от 19.02.2009, Договора найма __ от 03.10.2016 Наниматель обязан в установленные настоящим договором сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию; при изменении тарифов - со дня изменения.
Согласно служебным запискам заведующей общежитием __ в период с 19.02.2009 по июнь 2019 в комнате __ ФИО1 проживал с семьей, которые пользовались местами общего пользования, всеми видами коммунальных услуг, электроэнергией, но не производил оплату за содержание жилых помещений, коммунальные услуги и найм. 31.12. 2019 ФИО1 съехал и передал комнату университету (л.д.14,15).
12.03.2020 истцом в адрес ФИО1 направлена претензия с требованием, в срок до 20.03.2020 погасить задолженность, образовавшуюся на лицевом счете (л.д. 16).
05.10.2020 мировым судьей 6-го судебного участка октябрьского судебного района г. Новосибирска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги, который впоследствии был отменен (л.д.24).
Так, истцом заявлено требование и представлен расчет подлежащей взысканию с ответчика в его пользу задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 31.12.2019 в размере 184 531,42 руб. (л.д.7-11).
Судом проверен указанный расчет, признан арифметически верным. Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск, как и доказательств надлежащего исполнения условий Договора __ от 03.10.2016 не представил, никаких доводов и возражений в опровержение представленного расчета также не представил, следовательно, требования истца о взыскании задолженности по Договору являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 536 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Новосибирский государственный аграрный университет» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Новосибирский государственный аграрный университет» задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 31.12.2019 в размере 184 531,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 536 руб., всего 191 067 (сто девяносто одна тысяча шестьдесят семь) руб. 42 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025.
Судья Т.Б. Кудина