Дело № 2-1494/2025
УИД 75RS0025-01-2025-002116-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2025 года г.Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Мигуновой С.Б., при секретаре Поповой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации муниципального района «Читинский район», Администрации сельского поселения «Верх-Читинское» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, указывая на то, что 10 февраля 2025 года умерла их мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которой открылось наследство – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 3 июня 2011 года. Поскольку право наследодателя на землю не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, получить свидетельство о праве на наследство истцы не могут. По этим основаниям истцы просили включить спорный земельный участок в состав наследства после смерти ФИО3 и признать за ними по 1\2 доли в праве собственности на такой земельный участок.
В ходе рассмотрения дела истцы в лице их представителя ФИО4 свои исковые требования уточнили, дополнительно просили установить факт принятия ими наследства после смерти матери в виде спорного земельного участка.
В суде истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что при жизни его мать ФИО3 постоянно проживала в квартире, расположенной по тому же адресу, что и указанный в иске земельный участок. Он на день смерти и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по тому же адресу. После смерти матери он и его сестра ФИО2 фактически приняли наследство в виде принадлежавшего матери земельного участка, так как продолжают пользоваться им и расположенной на нем квартирой.
Заслушав ФИО1, представителя истцов ФИО4, поддержавшую исковые требования, рассмотрев дело в отсутствие истца ФИО2, представителей ответчиков Администрации муниципального района «Читинский район» и Администрации сельского поселения «Верх-Читинское» и третьего лица нотариуса ФИО5, допросив свидетеля и исследовав письменные материалы дела, суд приходи к следующему.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 год № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно правовой позиции, сформулированной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34).
Обращаясь с иском, истцы К-ны указывают на то, что их матери при жизни принадлежал спорный земельный участок с кадастровым номером № в <адрес>. В отношении данного спорного объекта недвижимости из данных ЕГРН установлено, что земельный участок состоит на кадастровом учете с 7 ноября 1982 года, имеет площадь 648 кв.м., относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о данном объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные». Данных о зарегистрированных правах на земельных участок в ЕГРН нет.
Также установлено, 3 июня 2011 года Администрацией сельского поселения «Верх-Читинское» ФИО3 была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой со ссылкой за запись в похозяйственной книге, начатой 1 января 1980 года и оконченной 31 декабря 1982 года, подтверждалось наличие у ФИО3 права собственности спорного земельного участка. Как видно из реестрового дела на земельный участок данная вписка вместе с выкопировкой земельного участка, предоставленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО3, 2 сентября 2011 года представлялись последней в регистрирующий орган вместе с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и были основанием для принятия регистрирующим органом 5 сентября 2011 года решения о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
В этой связи суд учитывает, что обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР». Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйства.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. В похозяйственной книге содержатся основные сведения о личном подсобном хозяйстве, в том числе фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка личного подсобного хозяйства.
В соответствии с п. 34 Порядка любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка может составлять в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственных книг о наличии у гражданина права на земельный участок.
В соответствии с п. 24 Порядка в похозяйственной книге, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.
Согласно названной форме в вписке из похозяйственной книги вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, при наличии таких сведений в похозяйственной книге.
Таким образом, отсутствие в выписке из похозяйственной книги данных о документе, на основании которого в похозяйственную книгу внесена соотвествующая запись о наличии у гражданина права на земельный участок, не может являться основанием для вывода о том, что у гражданина отсутствует право на земельный участок, поскольку утвержденная форма названной выписки предусматривает внесение указанных сведений при наличии таковых.
Следовательно, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами документом, дающим основание для государственной регистрации права собственности на ранее учтенный земельный участок даже в том случае, когда в ней не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, и документ-основание такого предоставления.
В данном случае представленная в материалы дела выписка из похозяйственной книги содержит указание на предоставлении ФИО3 земельного участка на праве собственности, такую выписку следует отнести к документу, подтверждающему наличие у умершей ФИО3 права собственности на спорный земельный участок. Следовательно, после смерти ФИО3 земельный участок подлежит включению в состав наследственной массы и наследованию на общих основаниях.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 умерла 10 февраля 2025 года. По данным нотариуса наследственного дела к имуществу умершей не заводилось, за принятием или за отказом от наследства никто не обращался.
Из установленных по делу обстоятельств усматривается, что на день смерти ФИО3 в браке не состояла, его родители к тому времени скончались. Истцы ФИО1 и ФИО2 являются детьми умершей и ее единственными наследниками из числа наследников первой очереди.
Также суд находит установленным, что после открытия наследства истцы фактически приняли данное наследство. Это обстоятельство в части ФИО1 подтверждается тем фактом, что на день смерти матери и по настоящее время он зарегистрирован по одному адресу с наследодателем. В подтверждение фактического принятия наследства истцы ссылались на то, что после смерти матери приняли меры по сохранности наследственного имущества, осуществляют пользование им, несут расходы по его содержанию. Данные доводы истца нашли свое подтверждение показаниями допрошенного в суде свидетеля Е. Последний в суде показал, что проживает в одном доме в квартире, соседней по отношению к квартире, в которой проживала ФИО3 Подтвердил, что после смерти ФИО3 ее дети ФИО1 и ФИО2 осуществляют пользование квартирой и земельным участком, на котором она расположена, хранят на таком участке свое имущество, произвели мелкий ремонт забора, используют землю для выращивания овощей, проживают в квартире.
Поскольку приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что истцы осуществляют фактическое пользование земельным участком, обеспечивают его содержание, суд приходит к выводу о том, что они фактически вступили в его владение и пользование. Доказательств, опровергающих доводы истцов, в деле не имеется, каких-либо возражений, правопритязаний со стороны ответчика и иных лиц также не заявлено, в связи с чем, суд полагает доказанным факт того, что истцы фактически приняли наследство, соответственно, стали собственником наследственного имущества.
По общему правилу доли наследников по закону в наследственном имуществе являются равными. Следовательно, за каждым из истцов следует признать право собственности по ? доли в спорном наследственном имуществе.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей 10 февраля 2025 года, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, состоящего из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> за каждым по ? доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Мигунова С.Б.
Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года