2-513/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 18 августа 2022 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, права собственности на долю в праве на часть жилого дома, права собственности на жилой дом, погашении записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, права собственности на долю в праве на часть жилого дома, права собственности на жилой дом, погашении записи в ЕГРН, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 369 кв.м., расположенный по адресу: , из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №; признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, лит А, а, расположенную по адресу: , инвентарный №, общей площадью 14,20 кв.м., в т.ч жилой 6,2 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, лит Б, расположенный по адресу: , инвентарный №, общей площадью 80,7 кв.м.; погасить из ЕГРН записи регистрации №, № о праве собственности ФИО2 в отношении 1/2 доли в праве на земельный участок и 1/2 доли в праве на часть жилого дома, расположенные по адресу: , ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от 12.10.2010 г. из ЕГРН исключены записи № и № о регистрации прав на доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ; установлен факт, что 1/3 доля в общей долевой собственности общей площадью 14,2 кв.м., из них жилой 6,2 кв.м., на жилой дом, по адресу: , литер А, фактически является частью жилого дома, установлен факт владения ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждым 1/3 частью жилого дома общей площадью 14,2 кв.м., из них жилой 6,2 кв.м., расположенной по адресу: , литер А, установлен факт владения ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по г доле каждым земельным участком площадью 369 кв.м., расположенным по адресу: , из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.

Согласно определению Богучарского районного суда Воронежской области от 28.12.2011 года разъяснено, что в соответствии с решением Богучарского райсуда от 12.10.2010 г. установлен факт владения ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждым частью жилого дома общей площадью 14,2 кв.м., из них жилой 6,2 кв.м., расположенной по адресу: , литер А.

20.05.2014 года ФИО2 подарил ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 14,2 кв.м., в т.ч. жилой 6,2 кв.м. и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 369 кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: , что подтверждается договором дарения от 20.05.2014 года.

В 2017 году истцом на земельном участке, расположенном по адресу: , построен жилой дом Лит.Б, общей площадью 80,7 кв.м.. Каких-либо разрешений на строительство жилого дома литер Б ею получено не было.

Согласно техническому паспорту БТИ Богучарского района часть жилого дома, Литер А, расположенная по адресу: , инвентарный №, имеет общую площадь 14,2 кв.м., в т.ч жилую 6,2 кв.м..

Согласно техническому паспорту БТИ Богучарского района жилой дом, Литер Б, расположенный по адресу: , инвентарный №, имеет общую площадь 80,7 кв.м..

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области, кадастровая стоимость земельного участка площадью 369 кв.м., расположенного по адресу: , составляет 145290,06 рублей.

Указанный выше договор дарения зарегистрирован в органах государственной регистрации не был.

Истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт домовладения, ухаживает за подворьем. В настоящее время она намерена зарегистрировать свои права на жилой дом Литер Б, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Однако сделать это не представляется возможным, так как договор купли-продажи и договор дарения земельного участка не были зарегистрированы в органах государственной регистрации. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовала, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, заявленные требования она поддерживает.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Богучарскому, Павловскому и Верхнемамонскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, права собственности на долю в праве на часть жилого дома, права собственности на жилой дом, погашении записи в ЕГРН удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 369 кв.м., расположенный по адресу: , из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, лит А, а, расположенную по адресу: , инвентарный №, общей площадью 14,20 кв.м., в т.ч жилой 6,2 кв.м..

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, лит Б, расположенный по адресу: , инвентарный №, общей площадью 80,7 кв.м..

Погасить из ЕГРН записи регистрации №, № о праве собственности ФИО2 в отношении 1/2 доли в праве на земельный участок и 1/2 доли в праве на часть жилого дома, расположенные по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская